Đối với các tài sản nông thôn.

Một phần của tài liệu Phân tích và định giá tài sản thế chấp tại quỹ tín dụng nhân dân cơ sở thanh bình (Trang 35 - 36)

- Tổ chức tín dụng và bên bảo đảm thoả thuận về giá xử lý tài sản bảo đảm tại thời điểm xử lý và lập biên bản thoả thuận việc định giá tài sản.

c.Đối với các tài sản nông thôn.

- Báo cáo cần có phần tóm tắt về đất đai miêu tả: + Loại sản xuất

+ Sự sử dụng cao nhất và tốt nhất + Khí hậu và đất trồng trọt

+ Loại đất, bao gồm các hạn chế lụt lội và sự xói mòn + Độ cao, bề mặt và địa hình

+ Độc hại, cỏ dại và vật làm hại + Tóm tắt chung.

-Với tài sản đồng cỏ và vật nuôi cần nói tới tổng số vật nuôi trên đơn vị đàn, các chi tiết về sản lượng sản xuất. Năng xuất lao động liên quan tới trung bình khu vực, cùng với bình luận về tiêu chuẩn quản lý.

-Với tài sản thuộc nghề làm vườn, nơi thu nhập dựa trên thu hoạch cây trồng có cuộc sống kéo dài trên hai năm, cần nói tới chi tiết vườn cây, tuổi, trang thiết bị nông trại và diên tích trồng thực sự; và các chi tiết sản xuất bao gồm sản lượng và bao gói so sánh với trung bình khu vực, cùng với bình luận trên các vấn đề thực tiễn quản lý.

- Với tài sản thuộc nghề làm vườn, nơi thu nhập dựa trên các thu hoạch có thời hạn ít hơn hai năm, cần bình luận về khả năng quay vòng, các sản lượng có liên quan tới trung bình khu vực và vấn đề thực tiễn quản lý.

-Với tài sản là khu rừng thương mại, cần miêu tả chi tiết khu vực trang trại, loại cây tuổi mật độ cây trồng và thu hoạch thực tế.

- Bình luận về tình trạng bón phân cho đất, trương trình phân bón liên quan đến khả năng chuyên trở và biện pháp sản xuất.

- Thẩm định giá cần đưa ra giá trị của nhà, các công trình, hoa quả, cây lấy gỗ, và giá trị của đất.

Một phần của tài liệu Phân tích và định giá tài sản thế chấp tại quỹ tín dụng nhân dân cơ sở thanh bình (Trang 35 - 36)