vậy là quỏ cao với thời hạn chỉ cú 50 năm . Vỡ vậy địa phương lại giảm mức giỏ sàn xuống chỉ cũn 1.500000đồng/ m2 với lụ diện tớch 1.200 m2 ;
1.800000đồng / m2 với lụ diện tớch 600 m2 ; 4 triệu đồng /m2 với lụ trưng
bày , giới thiệu sản phẩm diện tớch 100m2. Trong khi phần lớn cỏc cơ sở sản xuất muốn thuờ đất tai cụm cụng nghiệp làng nghề là cơ sở sản xuất hộ gia đỡnh , tiền lực về vốn của họ khụng lớn . Với diện tớch phõn lụ từ 600m2 đờn 1000m2 , phải trả tiền thuờ đất một lần . Như vậy người thuờ đất phải chi trả
một khoản tiền thuờ lớn , họ sẽ khụng cú khả năng chi trả hoặc sẽ khụng cũn tiền để đầu tư mới vào sản xuất .Chớnh vỡ vậy người dõn muốn được thuờ đất
lõu dài hoặc ớt nhất cũng phải cú thời hạn dài hơn 50 năm và muốn được trả tiền thuờ đất hàng năm .
2.4.3 Tỡnh hỡnh chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Bỏt Tràng
Nghề truyền thống ngày càng phỏt triển , sản xuất kinh doanh hiệu quả. Hầu hết cỏc hộ gia đỡnh đều sản xuất hoặc kinh doanh nghề truyền thống. Nhu cầu về mặt bằng sản xuất, sinh hoạt cũng tăng cao. Nhiều doanh nghiệp cú tiềm lực về vốn muốn mở rộng sản xuất , tăng tớnh chuyờn mụn hoỏ , tập trung hoỏ trong sản xuất . Cho nờn họ muốn được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Chớnh vỡ vậy việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Bỏt Tràng diễn ra khỏ mạnh . Nhu cầu nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tăng mạnh , cho nờn giỏ chuyển nhượng cũng được đẩy lờn cao . Một phần cũng do nhu cầu về vốn để đầu tư vào sản xuất nhiều hộ đó chuyển nhượng quyền sử dụng một phần diện tớch trong diện tớch đất ở của mỡnh. Tỡnh trạng chuyển nhượng khụng đăng kớ với UBND xó vẫn cũn do người dõn cho rằng thủ tục cũn phức tạp và phải nộp mức lệ phớ chuyển quyền sử dụng đất cao .
2.5 Tỡnh trạng mụi trường tại làng nghề truyền thống Bỏt Tràng
Tỡnh trạng mụi trường ở Bỏt Tràng cũng giống như ở những làng nghề phỏt triển khỏc . Song song với sự phỏt triển mạnh mẽ của nghề truyền thống , mụi trường ở làng nghề Bỏt Tràng cũng bị ụ nhiễm nghiờm trọng . Trước thực trạng đỏng bỏo động về ụ nhiễm mụi trường ở cỏc làng nghề Bỏt Tràng, cỏc cơ quan chức năng của Hà Nội đó tiến hành nhiều biện phỏp nhằm cải thiện tỡnh hỡnh : Hệ thống cơ sở hạ tầng như : đường giao thụng, hệ thống cấp nước sạch , thoỏt nước thải … được nõng cấp ,tu bổ. Cỏc loại xe cụng nụng đó bị cấm trờn một số trục đường chớnh trong làng . Thực hiện việc trồng cõy xanh ven trục đường chớnh và những nơi cụng cộng . Đặc biệt là việc đưa vào thực hiện sử dụng lũ nung bằng ga thay vỡ nung than ở một bộ phận cơ sở sản xuất của làng đó giảm được 50-60% lượng khớ bụi và khớ CO2 và tiết kiệm
được gần 30% chi phớ so với lũ đốt bằng than … Tuy nhiờn ,biện phỏp này mới chỉ dững lại ở mức khiờm tốn do việc đầu tư cho một dõy chuyền cụng nghệ nung lại rất tốn kộm , trong khi đú hầu hết cỏc cơ sở sản xuất ở Bỏt Tràng cú quy mụ nhỏ , chưa tập trung và chưa đầu tư nhiều về kinh phớ. Bờn cạnh đú , theo những nghệ nhõn của làng thỡ trờn thực tế những sản phẩm gốm đũi hỏi kỹ thuật thủ cụng thỡ chỉ cú lũ than mới đỏp ứng được .
ễ nhiễm mụi trường khụng khớ : Lũ nung truyền thống bằng than , hàng ngày thải vào khụng khớ một lượng khúi bụi rất lớn . Theo khảo sỏt của Sở Tài nguyờn – Mụi triường và Nhà đất Hà Nội , lượng bụi ở đõy vượt quỏ mức tiờu chuẩn mụi trường 3-3,5 lần , nồng độ khớ CO2 , SO2 trong khụng khớ đều vượt quỏ tiờu chuẩn cho phộp từ 1,5-2 lần.Khụng chỉ thải bụi , trung bỡnh mỗi lũ nung gốm bằng than ở Bỏt Tràng thải ra khoảng 2,5 tấn thải rắn cho mỗi mẻ nung . Cựng với đú , phế phẩm , phế liệu đất nung , gốm , sứ vỡ , hỏng chất thành những đống bờn đường . Mụi trường khụng khớ bị ụ nhiễm nghiờm trọng .
ễ nhiễm mụi trường nước : Hệ thống thoỏt nước thải mặc dự đó được tu bổ , cải thiện nhưng vẫn cũn nhiều bất cập . Hệ thống cống thoỏt nước ngầm dẫn nước thải sản suất và nước thải sinh hoạt chưa được tỏch riờng đều dẫn ra sụng , đầm … Trong xó khụng cũn nhiều ao vỡ đó bị lấp đi làm mặt bằng xõy dựng nhà ở, cơ sở sản xuất… Cũn một số những ao, đầm nhỏ cũng dần bị lấn ra . Theo kết quả khảo sỏt của Viện Khoa học và Cụng nghệ mụi trường thuộc Trường Đại học Bỏch Khoa Hà Nội , thỡ mẫu nước thải ở làng nghề cú thụng số vượt quỏ tiờu chuẩn cho phộp , nước mặt , nước ngầm đều cú dấu hiệu ụ nhiễm . Trong khi hệ thống nước sạch cung cấp cho sinh hoạt của dõn cư tại Bỏt Tràng lại là hệ thống nước ngầm .
ễ nhiễm tiếng ồn : Tại cỏc cơ sở sản xuất ở cỏc hộ gia đỡnh do thiếu mặt bằng sản xuất nờn mỏy múc thay thế một số cụng đoạn thủ cụng trước đõy được đặt trong những khụng gian chật hẹp gõy ra tiếng ồn lớn .
Người lao động làm việc trong cỏc điều kiện khụng an toàn, Khụng cú dụng cụ bảo hộ lao động . Thời gian lao động quỏ dài (10-12 h/ ngày) trong mụi trường ụ nhiễm khụng khớ do bụi , ụ nhiễm tiếng ồn nghiờm trọng . Trong khuụn viờn đất ở chật hẹp , vừa sản xuất , vừa sinh hoạt , người dõn phải gỏnh chịu những hậu quả do chớnh mỡnh tạo ra . ễ nhiễm mụi trường đó gõy ảnh hưởng nghiờm trọng đến sức khoẻ của người dõn sống và làm việc tại làng nghề , làm tăng tỷ lệ mắc bệnh trong cộng đồng dõn cư mơi đõy . Cỏc bệnh thường mắc phải là bệnh về hụ hấp , viờm da , dị ứng , đau mắt hột…Tỷ lệ ngườu mắc bệnh ung thư cũng nhiều hơn cỏc địa phương khỏc , phần lớn là ung thư phổi .
Núi túm lại , tỡnh trạng ụ nhiễm mụi trường tại Bỏt Tràng mặc dự đó cú nhiều biện phỏp khắc phục nhưng vẫn trong tỡnh trạng bỏo động . Cú nhiều nguyờn nhõn dẫn đến ụ nhiễm mụi trường tại đõy nhưng chủ yếu vẫn là do sự phỏt triển tự phỏt , lộn xộn của cỏc cơ sở sản xuất trong khu dõn cư .Cần phải cú những biện phỏp cụ thể tỏc động trờn nhiều mặt để giảm thiểu tối đa ụ nhiễm mụi trường ở làng nghề truyền thống . Trong đú cần phải kể đến giải phỏp về quản lý , sử dụng đất hợp lý ở làng nghề .
2.6 Nhận xột chung về tỡnh hỡnh quản lý và sử dụng đất làng nghề truyềnthống Bỏt Tràng. thống Bỏt Tràng.
1. Ưu điểm :