THỰC TRẠNG QUẢN Lí ,SỬ DỤNG ĐẤT LÀNG NGHỀ TRUYỀN THỐNG BÁT TRÀNG
2.2.2 Thực trạng quản lý, sử dụng đất cơ sở sản xuất kinh doanh tại Bỏt Tràng.
Tràng.
Theo điều tra thỡ ở Bỏt Tràng tỷ lệ cỏc hộ gia đỡnh sử dụng một phần diện tớch đất ở để làm cơ sở sản xuất kinh doanh là khoảng 93%. Tổng số cơ sở sản xuất là 243 CSSX. Trong đú cú tới 226 CSSX được xõy dựng trờn đất ở .Số cũn lại đó sử dụng đất thuộc cụm cụng nghiệp làng nghề để xõy dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh. Chớnh vỡ vậy việc xỏc định diện tớch , quy mụ đất sản xuất kinh doanh là rất khú khăn do khụng thể phõn định rừ được khu ở và khu sản xuất kinh doanh . Hiện tại vỡ nhu cầu mở rộng sản xuất , kinh doanh của cỏc cơ sở sản xuất kinh doanh là rất lớn. Nhu cầu về đất cơ sở sản xuất kinh doanh ngày càng tăng . Hầu hết cỏc hộ sản xuất được hỏi đều mong muốn cú thờm mặt bằng để mở rộng cơ sở sản xuất đỏp ứng nhu cầu . Mặt khỏc cũng do nhu cầu mặt bằng sản xuất kinh doanh là rất lớn mà hầu như cỏc hộ sản xuất đều lấn chiếm thờm đất giao thụng , đất cụng cộng …Cỏc phế thải rắn như xỉ lũ than, phế phẩm... được cỏc hộ sản xuất chất đống ở ngoài đường làm cho lũng đường đó hẹp nay lại cũn chật chội hơn và cũn gõy ra ụ nhiễm .Cú nhiều cơ sở do thiếu mặt bằng chứa nguyờn vật liệu , thành phẩm …đó xõy dựng trờn nền nhà ở thờm 2-3 tầng nữa . Tuy nhiờn việc xõy dựng này chỉ mang tớnh tạm bợ , khụng đảm bảo về tiờu chuẩn xõy dựng . Một số hộ do cú đủ tiềm lực đó thuờ đất ở cụm cụng nghiệp làng nghề để sản xuất , kinh doanh. Ở cụm cụng nghiệp do cú sự đầu tư tương đối đồng bộ về cơ sở hạ tầng nờn đó giảm thiểu được ụ nhiễm , tạo ra sự chuyờn mụn hoỏ cao trong sản xuất . Tuy nhiờn, theo quy hoạch cụm cụng nghiệp làng nghề cú diện tớch khoảng 16.9 ha so với nhu cầu về mặt bằng của cỏc hộ sản xuất hiện tại và cả tương lai là chưa đỏp ứng hết được. Nhiều cơ sở sản xuất rất muốn thuờ đất tại cụm cụng nghiệp làng nghề nhưng do khụng đủ tiềm lực để thuờ đất vỡ với họ giỏ thuờ đất vẫn rất cao. Nhiều hộ mặc dự đó thuờ đất tại cụm cụng nghiệp
làng nghề nhưng vẫn tiếp sử dụng đất ở làm cơ sở sản xuất kinh doanh vỡ muốn tận dụng đất ở khụng phải trả tiền thuờ đất và muốn tận dụng cả lao động trong gia đỡnh do tớnh chất của nghề thỡ cả người già và trẻ em cũng cú việc làm . Về đất dựng để kinh doanh , giới thiệu sản phẩm làng nghề truyền thống thỡ cũng đó được quy hoạch . Chợ làng nghề được quy hoạch xõy dựng và đó được đưa vào sử dụng được 3 năm nay. Với mục đớch trưng bày giới thiệu sản phẩm và bỏn sản phẩm cho khỏch du lịch . Hệ thống cỏc cửa hàng giới thiệu sản phẩm và là nơi giao dịch cỏc hợp đồng bỏn sản phẩm làng nghề được quy hoạch trải đều, bỏm theo trục đường chớnh của xó , phục vụ tốt hơn cho việc trưng bày , giới thiệu sản phẩm.