THỰC TRẠNG QUẢN Lí ,SỬ DỤNG ĐẤT LÀNG NGHỀ TRUYỀN THỐNG BÁT TRÀNG
2.3.1Quy hoạch sử dụng đất tại Bỏt Tràng
Xó đó cú quy hoạch sử dụng đất chi tiết cấp xó . Làng nghề truyền thống Bỏt Tràng được thực hiện thớ điểm quy hoạch khụng gian chi tiết cho thời kỡ 2001-2010 ( tỷ lệ 1/2000-1/500) để nhõn rộng ra cỏc địa bàn khỏc. Vỡ vậy quy hoạch sử dụng đất ở Bỏt Tràng đó mang tớnh đặc trưng của quy hoạch một làng nghề . Quy hoạch đó được lập trờn quan điểm phỏt triển bền vững của một làng nghề truyền thống , đó tạo ra sự khỏc biệt so với quy hoạch ở cỏc địa phương khỏc. Nhỡn chung quy hoạch sử dụng đất xó Bỏt Tràng đó tuõn thủ cỏc nguyờn tắc , căn cứ , trỡnh tự , nội dung , phương phỏp theo quy định của phỏp luật đất đai hiện hành . Quy hoạch đó bố trớ cơ cấu sử dụng đất cho cỏc mục đớch , phõn bổ đất đai cho phỏt triển cụng nghiệp , tiểu thủ cụng nghiệp , dịch vụ , xõy dựng kết cấu hạ tầng để đẩy mạnh cụng nghiệp hoỏ , hiện đại hoỏ , đỏp ứng một phần phỏt triển sản xuất của làng nghề truyền thống Bỏt Tràng .
Tuy vậy Quy hoạch vẫn chưa tớnh toỏn chớnh xỏc nhu cầu sử dụng đất cho cỏc mục đớch . Nhu cầu sử dụng đất cho phỏt triển sản xuất kinh doanh , đất cho xõy dựng phỏt triển hệ thống hạ tầng cơ sở ở Bỏt Tràng rất lớn nhưng quy hoạch vẫn khụng tớnh toỏn đầy đủ nhu cầu , nờn cú tỡnh trạng quy hoạch thiếu, thừa giữa cỏc mục đớch sử dụng. Trong nội dung quy hoạch xỏc định diện tớch
đất khu dõn cư mới để dón dõn là 8,69ha , tuy nhiờn vẫn khụng đủ để giảm tải mật độ dõn cư trong khu dõn cư cũ . Đối với khu dõn cư cũ thỡ khi thực hiện quy hoạch vẫn cũn lỳng tỳng, trong nội dung quy hoạch xỏc định cỏc tiờu chuẩn kĩ thuật như mật độ xõy dựng , tầng cao trung bỡnh …nhưng khi thực hiện vẫn cũn để tỡnh trạng xõy dựng tự phỏt , khụng phộp gõy lộn xộn và ngày càng chật chội. Quy hoạch sử dụng đất thiếu tớnh ổn định và chắc chắn , chưa cú sự tham gia nhiều của người dõn .Vẫn cú sự điều chỉnh về vị trớ so với nội dung quy hoạch khi đưa vào thực hiện . Vỡ là một trong những địa phương đi đầu trong cụng tỏc lập quy hoạch chi tiết khụng gian làng nghề nờn vẫn khụng thể trỏnh khỏi những điểm chưa hợp lý.