thời gian qua
2.2.4. Tình hình khai thác, sử dụng và những kết quả đã đạt đợc.
2.2.4.1. Tình hình sử dụng đất và giá thuế đất.
Tổng diện tích 5 khu công nghiệp tập trung của Hà nội hiên nay khoảng 765 ha. Trong đó đất để xây dựng KCN là 597 ha, còn lại để xây dựng khu thơng mại, nhà ở, khu công viên cây xanh (khu đô thị mới liền kề phục vụ KCN).
Tính đến nay đã có hơn 80 ha đất thuộc 2 KCN đợc xây dựng xong hạ tầng kỹ thuật giai đoạn I, trong đó: KCN Nội Bài 50 ha, Sài Đồng B 39 ha, chiếm 15%
trên tổng số đất dành xây dựng khu công nghiệp. Các khu Thơng mại, nhà ở, khu công viên cây xanh kề bên các KCN hiện nay còn cha đợc phê duyệt dự án (dự tính để hoàn thành hạ tầng 5 KCN này cần 250 triệu USD và 170 tỷ đồng (VNĐ) vốn đầu t).
Giá thuê đất hiện nay tuỳ thuộc vào diện tích thuê, thời gian thuê, có thể trả từng năm hoặc cả đời dự án. Mức giá cụ thể kể cả phí hạ tầng không quá 2,5 USD/m2/ năm. Doanh nghiệp có thể thoả thuận mức giá thấp hơn với Công ty kinh doanh cơ sở hạ tầng khu công nghiệp.
2.2.4.2. Tình hình đầu t , sản xuất trong các KCN của Hà nội .
Cho đến 2000 đã có 4/5 KCN tiếp nhận các dự án đầu t vào sản xuất công nghiệp, đó là: KCN Sài Đồng B. Nội Bài, Thăng Long, Hà Nội - Đài T. Đến hết năm 2000, đã có 33 dự án đợc cấp GPĐT vào trong KCN với tổng số vốn đăng ký đầu t trên 345 triệu USD: trong đó: KCN Sài Đồng B có 23 dự án với tổng số vốn đăng ký đầu t là 289 triệu USD; KCN Bội Bài có 4 dự án với tổng số vốn đăng ký đầu t là: 40,4 triệu USD; KCN Hà Nội - Đài t có 4 dự án với tổng số vốn đăng ký đầu t: 6,21 triệu USD; KCN Thăng Long có 2 dự án với tổng số vốn đăng ký đầu t là 9,4 triệu USD.
Có 14 dự án đã hoạt động với tổng số vốn đăng ký gần 313 triệu USD, trong đó vốn thực hiện 292 triệu USD (chiếm 93,2%).
2.2.4.3. Những kết quả b ớc đầu.
"5 năm là một thời gian không dài, song với sự quan tâm chỉ đạo của Lãnh đạo Thành phố, với sự cố gắng nỗ lực của đội ngũ cán bộ và sự năng động sáng tạo của bộ máy lãnh đạo. Ban Quản lý các KCN và CX Hà Nội đã thu đợc những kết quả bớc đầu Góp phần thiết thực cho sự nghiệp phát triển kinh tế - xã hội của Thủ đô trong thời gian qua".
KCN đầu tiên tại Hà Nội (Khu Sài đồng B) đã đợc Chính phủ cấp giấy phép vào năm 1997 với 5 doanh nghiệp có sẵn cụm công nghiệp Gia lâm trớc đây có tổng số vốn
đăng ký 265,4 triệu USD, chiếm diện tích 23 ha. Từ đó đến nay, 4 KCN nữa đã đợc hình thành tại Hà Nội với tổng diện tích quy hoạch là 765 ha, đã cấp giấy phép cho 33 dự án đầu t vói tổng số vốn đầu t 345,8 triệu USD .Sự ra đời 5 Khu Công nghiệp trên đã đợc lãnh đạo Thành phố đánh giá là nhân tố quan trọng thúc đẩy tốc độ tăng trởng kinh tế, tạo thêm nhiều việc làm, hỗ trợ mạnh mẽ cho quá trình chuyển đổi cơ cấu kinh tế trên địa bàn Thủ đô.
Bảng 4 : Tình hình cấp giấy phép đầu t và vốn đăng ký (1997 - 2000)
1997 1998 1999 2000 Tổng
Số GFĐT 15 3 2 13 33
Vốn đ/ ký và đ/ chỉnh vốn (tr. USD)