4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
4.1.2.5. Thực trạng phát triển các khu ựô thị và các khu dân cư nông thôn.
Thị xã Tuyên Quang có lịch sử hình thành từ ựầu thế kỷ XV, vị trắ nằm ngay trên bờ sông Lô, cách không xa nơi sông Gâm hợp với sông Lô về phắa hạ lưu, là nơi giao cắt của quốc lộ 2 và quốc lộ 37. Từựây ựi các vùng trong tỉnh rất thuận tiện. Hiện tại thị xã là ựô thị loại IV, gồm có 3 phường và 04 xã ngoại thị. Năm 2005 thị xã ựã lập nhiệm vụ thiết kế quy hoạch chung vềựiều chỉnh mở rộng thị xã giai ựoạn ựến năm 2010 và ựịnh hướng phát triển ựến năm 2020; quy hoạch chi tiết 43 khu dân cư, xây dựng các khu dân cư mới như khu Lê Lợi (phường Tân Quang), khu Bình Thuận (phường Minh Xuân), khu dân cư tổ 1, 2, 23 (phường Phan Thiết), xóm 7, 8, 11 (xã Tràng đà), xóm 6, 9 (xã Nông Tiến); giải phóng 48 công trình ựể xây dựng các khu dân cư và công trình công cộng.
- Khu ựô thị: Tổng diện tắch ựất ựô thị năm 2005 là 144,29 ha, chiếm
3,15% tổng diện tắch tự nhiên. Diện tắch ựất ựô thị phân bố tập trung ở 3 phường nội thị gồm: phường Minh Xuân, Phường Tân Quang và phường Phan Thiết nằm về phắa hữu ngạn sông Lô khu vực có ựịa hình thấp, tương
ựối bằng phẳng. Khu vực nội thị có quy mô nhỏ là trung tâm của thị xã và của tỉnh ựể xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp và phát triển thương mại, dịch vụ. Tiềm năng khai thác cảnh quan thiên nhiên và di tắch lịch sử văn hoá như: di tắch thành nhà Mạc, các ựền chùa... bước ựầu ựược khai thác. Hạ
tầng xã hội cơ bản ựáp ứng ựược nhu cầu về nhà ở, dịch vụ công cộng, văn hoá thể thao, vui chơi giải trắẦ
- Khu dân cư nông thôn: Tổng diện tắch ựất khu dân cư nông thôn 263,25
ha, chiếm 6,04 % diện tắch ựất tự nhiên. Diện tắch ựất khu dân cư nông thôn phân bốở 4 xã ngoại thị. Toàn bộ khu dân cư nông thôn nằm bao bọc quanh khu vực nội thị có ựịa hình ựồi núi xen lẫn với những cánh ựồng bằng phẳng
ựược tạo nên bởi sự bồi ựắp và tắch tụ của sông Lô. Kiến trúc nhà ở mang tắnh chất nông thôn, có quy mô lớn; cơ sở hạ tầng khu vực này phát triển chậm chưa ựáp ứng ựược nhu cầu của nhân dân.