1. Kết quả ẼỈt Ẽùc
Việc giải quyết cÌc vấn Ẽề tổn Ẽồng vợi nhẾ ỡ chÝnh sÌch lẾ mờt cẬng việc cọ ý nghịa quan trồng nhÍm Ẽảm bảo Ẽởi sộng kinh tế x· hời, Ẽảm bảo Ẽiều kiện phÌt triển con ngởi. Việc cấp giấy chựng nhận QSHNơ &QSDươ Ẽội vợi nhẾ ỡ chÝnh sÌch lẾ vấn Ẽề liàn quan Ẽến nhiều cÈ quan, ban ngẾnh nàn ngay tử Ẽầu nọ Ẽ· Ẽùc sỳ quan tẪm chì ẼỈo cũa cÌc cấp uỹ ưảng, cũa UBND thẾnh phộ HẾ nời vẾ Ẽùc sỳ giụp Ẽớ, phội hùp chặt ché cũa cÌc cÈ quan ban ngẾnh liàn quan nàn cẬng tÌc xÌc lập quyền sỡ hứu nhẾ ỡ, cấp giấy chựng nhận QSHNơ &QSDươ trong thởi gian vửa qua Ẽ· ẼỈt Ẽùc mờt sộ kết quả rất ẼÌng trẪn trồng.
ưùc sỳ quan tẪm chì ẼỈo cũa UBND thẾnh phộ hẾ nời, sỳ quan tẪm chì ẼỈo cũa ban giÌm Ẽộc sỡ củng vợi sỳ thộng nhất chì ẼỈo cÌc chì tiàu kế hoỈch Ẽ· Ẽặt ra cũa tập thể l·nh ẼỈo vẾ cÌn bờ cẬng chực phòng chÝnh sÌch sỳ phội hùp chặt ché cũa cÌc phòng ban trong sỡ vẾ cÌc quận huyện tràn ẼÞa bẾn thẾnh phộ nàn việc thừ ly, thẩm ẼÞnh hổ sÈ Ẽà xÌc lập quyền sinh hoỈt nhẾ ỡ, cấp giấy chựng nhận QSHNơ &QSDươ Ẽội vợi nhẾ ỡ chÝnh sÌch cũa phòng chÝnh sÌch thuờc sÈ TNMT&Nư Ẽ· ẼỈt Ẽùc mờt sộ kết quả ban Ẽầu. TÝnh Ẽến hết nẨm 2003 sộ giấy chựng nhận Ẽ· Ẽùc cấp lẾ 4440 nhẾ trong Ẽọ:
- Sộ hổ sÈ v¾ng chũ Ẽ· cấp lẾ 2112 ẼỈt 38,16% sộ hổ sÈ cần cấp - Sộ hò sÈ nhẾ CTHD Ẽ· cấp Ẽùc 125 ẼỈt 33,51% sộ hổ sÈ cần cấp - Sộ hổ sÈ nhẾ cải tỈo cấp Ẽùc 1659 ẼỈt 36,37%
- Sộ hổ sÈ nhẾ quản lý theo thẬng t 73/TTg Ẽ· cấp Ẽùc 544 ẼỈt 37,41% Cọ Ẽùc kết quả Ẽọ còn lẾ do sỳ hợng dẫn cừ thể cũa cÌc vẨn bản Ẽội vợi việc xÌc lập quyền sỡ hứu nhẾ ỡ vẾ cấp giấy chựng nhận QSHNơ &QSDươ. Khi cÌc vẨn bản hợng dẫn cừ thể Ẽùc xÌc lập quyền sỡ hứu nhẾ ỡ vẾ cấp giấy chựng nhận Ẽội vợi nhẾ chÝnh sÌch Ẽùc ban hẾnh thỨ cẬng tÌc xÌc lập quyền sỡ hứu nhẾ ỡ cấp giấy chựng nhận Ẽ· ẼỈt Ẽùc nhứng bợc tiến mợi ( giải quyết nhẾ ỡ chÝnh sÌch vẾ thỳc hiện quyết ẼÞnh 58 Ẽ· ẼỈt tràn 90%.
Vợi nhứng kết quả ẼỈt Ẽùc Ẽọ gọp phần ỗn ẼÞnh kinh tế x· hời tỈo niềm tin trong lòng cÌc chũ sỡ hứu nhẾ ỡ, sữ dừng Ẽất ỡ thuờc diện chÝnh sÌch. Ẽội vợi cÌc chÝnh sÌch quản lý NhẾ nợc về Ẽất Ẽai vẾ nhẾ ỡ, giụp hồ thay Ẽỗi nhận thực Ẽội vợi
vấn Ẽề cấp giấy chựng nhận QSHNơ &QSDươ Ẽội vợi nhẾ ỡ nọi chung vẾ nhẾ ỡ chÝnh sÌch nọi riàng
Nh vậy trong thởi gian qua mặc dủ còn nhiều khọ khẨn song cẬng tÌc cấp giấy chựng nhận QSHNơ &QSDươ Ẽội vợi nhẾ chÝnh sÌch Ẽ· gặt haÝ Ẽùc mờt sộ kết quả ẼÌng mửng. ưẪy lẾ tiền Ẽề khÝch lệ cÌc cÌn bờ quản lý nhẾ Ẽất tÝch cỳc hÈn ttong việc cấp giấy chựng nhận QSHNơ &QSDươ Ẽội vợi nhẾ ỡ chÝnh sÌch, gọp phần Ẽẩy nhanh tiến Ẽờ trong thởi gian tợi.
2. Tổn tỈi vẾ nguyàn nhẪn
Dủ cọ cộ g¾ng, nố lỳc lợn song kết quả cũa việc cấp giấy chựng nhận QSHNơ &QSDươ Ẽội vợi nhẾ ỡ chÝnh sÌch vẫn cha cao do trong quÌ trỨnh kà khai ẼẨng ký, xÌc lập quyền sỡ hứu nhẾ ỡ cấp giấy chựng nhận còn gặp nhiều khọ khẨn vợng m¾c. tỨm hiểu nhứng nguyàn nhẪn, ảnh hỡng Ẽến cẬng tÌc cấp giấy chựng nhận ta thấy cọ nhứng nguyàn nhẪn chÝnh sau
- ưội vợi việc kà khai ẼẨng ký :
+ ưa sộ cÌc chũ sỡ hứu, sữ dừng nhẾ chÝnh sÌch khẬng cọ Ẽầy Ẽũ nhứng giấy tở yàu cầu, cÌc giấy tở nẾy chũ yếu do cÌc cÈ quan quản lý NhẾ nợc n¾m giứ nàn dủ vẫn sữ dừng nhẾ ỡ tử trợc Ẽến nay nhng hồ khẬng biết thỳc tế diện tÝch mẾ hồ quản lý, sỡ hứu lẾ bao nhiàu nàn khẬng thể kà khai chÝnh xÌc cÌc thẬng tin cần thiết, gẪy khọ khẨn trong cẬng tÌc phẪn loỈi hổ sÈ, cÌc yếu tộ liàn quan Ẽến Ẽất Ẽai
+ Hiện nay mặc dủ Ẽ· cọ nhiều vẨn bản hợng dẫn cừ thể việc kà khai ẼẨng ký Ẽội vợi nhẾ ỡ, Ẽất ỡ chÝnh sÌch tỈi cấp phởng, cấp cÈ sỡ song quy trỨnh kà khai ẼẨng ký lỈi khẬng Ẽùc thỳc hiện thộng nhất ỡ tất cả cÌc quận gẪy nàn sỳ khọ khẨn trong việc thẩm tra, xÐt duyệt hổ sÈ ỡ cấp tràn
+ Do tẪm lý ngỈi xÌc nhận vẾ cÌc hổ sÈ liàn quan Ẽến nhẾ chÝnh sÌch tỈi cÌc phởng cũa cÌc cÌn bờ cÈ sỡ.
-Về phÝa quản lý NhẾ nợc: CẬng tÌc xÌc lập quyền sỡ hứu nhẾ ỡ, cấp GCN QSHNơ&QSDươ Ẽội vợi nhẾ ỡ chÝnh sÌch cha Ẽùc cÌc cấp chÝnh quyền vẾ cÌc cấp uỹ Ẽảng thỳc sỳ quan tẪm vẾ cha thấy Ẽùc tầm quan trồng, vai trò cũa cẬng tÌc nẾy- ưẪy lẾ mờt trong nhứng yếu tộ nhÍm Ẽảm bảo quản lý chặt ché Ẽất Ẽai, nhẾ ỡ theo phÌp luật, ẼÌp ựng yàu cầu nguyện vồng cũa nhẪn dẪn. Do Ẽọ thiếu sỳ quan tẪm kiểm tra, ẼẬn Ẽộc, bộ trÝ lỳc lùng Ẽể triển khai thỳc hiện.
- Do Ẽặc Ẽiểm cũa nhẾ ỡ chÝnh sÌch lẾ Ẽan xen giứa nhiều hỨnh thực sỡ hứu Ẽặc biệt lẾ trong việc sữ dừng chung cÌc phần diện tÝch phừ Ẽ· gẪy nàn nhứng khọ khẨn, nhứng tranh chấp, khiếu kiện kÐo dẾi rất khọ giải quyết lẾm kỨm h·m, gẪy trỡ ngỈi Ẽến cẬng tÌc xÌc lập quyền sỡ hứu nhẾ ỡ, cấp GCN QSHNơ&QSDươ Ẽội vợi loỈi nhẾ chÝnh sÌch
- Tuy cÌc vẨn bản hợng dẫn việc kà khai ẼẨng ký, xÌc lập quyền sỡ hứu nhẾ ỡ, cấp GCN QSHNơ&QSDươ Ẽội vợi loỈi nhẾ chÝnh sÌch Ẽ· Ẽùc ban hẾnh nhiều song cọ nhiều nời dung còn chổng chÐo vẾ mờt sộ nời dung còn thiếu, buẬng lõng quản lý vẾ quy ẼÞnh khẬng ró rẾng tỈo nàn nhứng khọ khẨn trong việc triển khai vẾ tỗ chực thỳc hiện
- ưội vợi việc xÌc lập quyền sỡ hứu cấp giấy chựng nhận
+ Mặc dủ NhẾ nợc Ẽ· cọ quy ẼÞnh : KhẬng thửa nhận việc Ẽòi lỈi nhẾ do thỳc hiện cÌc chÝnh sÌch cải tỈo quản lý nhẾ Ètrong thởi gian trợc nhng vẫn cọ nhiều ngởi khiếu nỈi, Ẽòi sỡ hứu phần diện tÝch nhẾ ỡ mẾ hồ Ẽ· giao cho NhẾ nợc quản lý qua cÌc chÝnh sÌch cải tỈo về nhẾ ỡ.
+ Hiện nay thũ từc hẾnh chÝnh trong cẬng tÌc quản lý NhẾ nợc về Ẽất Ẽai vẾ nhẾ ỡ Ẽặc biệt lẾ trong cẬng tÌc cấp giấy chựng nhận QSHNơ &QSDươ còn rởm rẾ phực tỈp gẪy khọ khẨn Ẽội vợi cả cÌc chũ sỡ hứu, sữ dừng nhẾ ỡ trong việc kà khai ẼẨng ký cúng nh vợi cÌc cÈ quan liàn quan trong việc tỗ chực thỳc hiện
+ Nhiều chũ sỡ hứu nhẾ chÝnh sÌch Ẽ· chết nhng ngởi thửa kế khợc tử quyền Ẽùc sỡ hứu hoặc lẾ ngởi thửa kế ỡ nợc ngoẾi khẬng liàn lỈc Ẽùc nàn việc xÌc lập quyền sỡ hứu cho ngởi thửa kế còn gặp nhiều khọ khẨn.
+ Trong nhiều gia ẼỨnh sỡ hứu nhẾ chÝnh sÌch xảy ra sỳ tranh chấp giứa cÌc phần diện tÝch cũa nhẾ ỡ xong khẬng thể giải quyết Ẽùc nàn khẬng cấp giấy chựng nhận
+ Ngởi sỡ hứu, sữ dừng nhẾ ỡ nọi chung vẾ nhẾ ợc nọi riàng vẫn rất thở ÈẼội vợi cẬng tÌc cấp giấy chựng nhận vỨ hồ cha nhận thấy hết Ẽùc tầm quan trồng cũa việc cấp giấy chựng nhận Ẽội vợi nhẾ cũa hồ.
Mờt sộ quan Ẽiểm, giải phÌp, kiến nghÞ nhÍm Ẽẩy nhanh việc cấp giấy chựng nhận QSHNơ &QSDươ Ẽội vợi nhẾ
chÝnh sÌch tràn ẼiỈ bẾn thẾnh phộ HẾ nời