L ỜI MỞ ĐẦU
1.3.4.1.Giới thiệu công trình
Khu vực giao đất lập dự án có tổng diện tích: 144.490m2 thuộc xã Tiền Phong huyện Mê Linh tỉnh Vĩnh Phúc
Trên toàn bộ khu đất không có công trình kiến trúc nhiều, chỉ có một số mộ, 1 hệ thống kênh 10 đã được xây dựng với tiết diện 4,5m chạy dài qua dự án khoảng 280m và dự kiến sẽ được phá bỏ khi dự án được xây dựng, 1 trạm biến áp cấp điện cho dân cư thôn do Thượng, hầu hết các công trình đã được xây dựng trong khu vực dự án là nhà cấp 4 đôi khi có 1 số nhà mái bằng kiên cố, các điều kiện về cơ sở hạ tầng còn chưa có nhiều hoặc ở mức thô sơ.
Bảng 1.5. Hiện trạng sử dụng đất toàn khu quy hoạch
STT Loại đất Diện tích(m2) Tỷ lệ(%)
1 Đất ruộng 76.202 52,74
2 Đất hoa màu 43.595 30,18
3 Đất kênh mương mặt nước 6.852 4,75
4 Đất đường giao thông 7.590 5,21
5 Đất nghĩa địa 10.215 7,09
Tổng cộng 144.490 100
Nguồn: Phòng kế hoạch đầu tư Vinacodeco
Vị trí, phạm vi, chỉ giới khu đất được thể hiện trên bản vẽ QHML-08 tỷ lệ 1/2000 do Trung Tâm Quy hoạch xây dựng-Sở xây dựng xác lập, có xác nhận của UBND xã Tiền Phong, UBND huyện Mê Linh, Sở xây dựng và UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt.
Dự án nhà ởdành cho người thu nhập thấp tại Mê Linh Vĩnh Phúc xây dựng để phục vụ nhu cầu nhà ở cho cán bộ công nhân viên là việc tại các Khu công nghiệp của tỉnh Vĩnh Phúc khi hoàn thành sẽ là 1 khu nhà ở mới hiện đại, đa dạng, có hệ thống kỹ thuật và cơ sở hạ tầng xã hội đồng bộ dự kiến gồm :
Cụm nhà CCCT 01 : bao gồm 96 căn hộ
Cụm nhà CCCT 02 : bao gồm 96 căn hộ
Cụm nhà CCCT 03 : bao gồm 144 căn hộ
Khu nhà liền kề : bao gồm 133 căn hộ Khu nhà biệt thự : bao gồm 68 căn hộ
Ngoài ra còn có các công trình công cộng và cơ sở hạ tầng
Đánh giá của sinh viên về khu vực lập dự án:
Phạm vi lựa chọn khu vực xây dựng dự án phù hợp với quy hoạch chung huyện Mê Linh và quy hoạch chi tiết khu nhà ở cho người thu nhập thấp được tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt. Việc đền bù giải tỏa được đánh giá là tương đối thuận lợi do đây là khu vực chủ yếu là đất nông nghiệp. Nhìn chung khu vực được giao để thực hiện dự án có các điều kiện thuận lợi để thực hiện và phát triển.