b) Nhõn tố bờn ngoài
3.2.2.2. Thu thập, xử lý đỏnh giỏ tốt thụng tin
Trong thời đại bựng nổ thụng tin như hiện nay, với sự đa dạng của cỏc nguồn thụng tin cựng với cỏc cỏch xử lý thụng tin ngày càng hiện đại, việc thu thập chớnh xỏc kịp thời nguồn thụng tin phục vụ cho cụng tỏc thẩm định dự ỏn đầu tư là khỏ phức tạp nhưng hết sức cần thiết.
Vấn đề đặt ra là cần phải thu thập cỏc nguồn thụng tin, phõn loại, xử lý và đỏnh giỏ thụng tin như thế nào để cú được cỏc thụng tin đầy đủ, kịp thời và chớnh xỏc. Một trong những hướng giải quyết là cần sử dụng rộng rói mỏy vi tớnh và cỏc phần mềm ứng dụng trong phõn tớch đỏnh giỏ dự ỏn. Bởi lẽ, ngoài chức năng lưu trữ, cập nhật, truy cập thụng tin, mỏy vi tớnh cho những khả năng vụ cựng chớnh xỏc trong tớnh toỏn, kiểm tra, phõn tớch dự ỏn. Cần lưu ý trỏnh sử dụng nguồn thụng tin một chiều.
Việc nghiờn cứu những thụng tin này cần xuất phỏt từ những yếu tố cần tớnh toỏn trong quỏ trỡnh thẩm định để đảm bảo yờu cầu đỏnh giỏ dự ỏn đầu tư được chớnh xỏc. Cỏc thụng tin cơ bản về cỏc khớa cạnh sau:
+ Thụng tin về hoạt động của ngành xõy dựng, về cỏc chớnh sỏch, kế hoạch phỏt triển của địa phương, về thị trường nguyờn liệu để thẩm định giỏ xõy dựng cơ bản và cỏc chi phớ của dự ỏn.
+ Thụng tin về tỡnh hỡnh tài chớnh của chủ đầu tư.
+ Thụng tin về cỏc tớnh năng, đặc điểm hoạt động của mỏy múc thiết bị, cụng nghệ sản xuất…để đỏnh giỏ cụng suất của dự ỏn. Cũng như gúp phần thẩm định chi phớ phỏt sinh trong thi cụng dự ỏn vỡ cụng suất mỏy múc thiết bị càng lớn thỡ khả năng giảm chi phớ càng nhiều.
+ Thụng tin về biến động giỏ cả của tỷ giỏ hối đoỏi, chớnh sỏnh thuế xuất nhập khẩu, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế giỏ trị gia tăng, chớnh sỏch đầu tư…ở hiện tại và tương lai với phõn tớch độ nhạy cảm của dự ỏn đầu tư nhằm cú kết luận chớnh xỏc hơn nữa cho những dự ỏn cú vũng đời dài.
Để cú được cỏc thụng tin trờn cần thu thập từ cỏc kờnh khỏc nhau:
+ Thụng tin của cỏc ngành chuyờn gia thuộc lĩnh vực mà dự ỏn đang được xem xột đầu tư: ngành giỏo dục, ngành y tế, ngành nụng nghiệp…
+ Thụng tin của cỏc cơ quan quản lý chức năng như thống kờ, tài chớnh, thuế… + Thụng tin của cỏc phương tiện truyền thụng, bỏo chớ, phỏt thanh, truyền hỡnh… + Thụng tin về những vấn đề cú tớnh chất vĩ mụ ảnh hưởng đến dự ỏn như tỡnh hỡnh thị trường tiền tệ trong nước, khu vực và thế giới, tỡnh hỡnh xuất nhập khẩu.
Việc khai thỏc cỏc kờnh thụng tin này rất cần thiết sự hỗ trợ về tài chớnh, về tổ chức của cỏc cơ quan hữu quan nhà nước.