3. QUY HOẠCH ĐÔ THỊ XÂY DỰNG, SỬ DỤNG ĐẤT THỊ TRẤN VĂN ĐIỂN HUYỆN THANH TRÌ THÀNH PHỐ HÀ NỘI 2010 2020.
3.3.5.Kế hoạch tổ chức thực hiện Quy hoạch sử dụng đất đai đợt đầu đến năm 2015.
2015.
3.3.5.1 Khu dân dụng.
• Các khu ở, đơn vị ở:
- Khu đất nằm ở phía Bắc trục 1A, thị trấn Văn Điển, diện tích đơn vị ở khoảng 1,8 ha, khu nhà ở cơ quan.
- Khu nhà ở đối diện Viện nghiên cứu: xây chung cư cao tầng. - Khu dân cư thị trấn Văn Điển.
- Khu làng xóm cũ: chỉnh trang, cải tạo các công trình kiến trúc kết hợp xây dựng mới và cải tạo hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, bảo tồn, tôn tạo các di tích lịch sử, đình chùa trong khu vực dân cư nhằm tạo cảnh quan cho khu vực sinh hoạt văn hóa, tinh thần của người dân.
• Công trình công cộng, dịch vụ.
Trung tâm công cộng cấp huyện trên địa bàn thị trấn Văn Điển được cải tạo, chỉnh trang.
- Khu đất nhà máy Pin Văn Điển, nhà máy Phân Lân Văn Điển theo quy hoạch chuyển đổi chức năng, xây dựng một khu trung tâm thương mại dịch vụ lớn, kết hợp với các cửa hàng bán và giới thiệu sản phẩm ô tô, sản phẩm vật liệu xây dựng trên đường 70A ( đường Phan Trọng Tuệ ), nhằm tạo cảnh quan bộ mặt cho đô thị, góp phần chuyển đổi cơ cấu kinh tế thị trấn Văn Điển phát triển mạnh thương mại dịch vụ.
- Khu chợ sát cầu Văn Điển xây dựng dự án chợ đầu mối rau sạch phía Nam của thủ đô, cung cấp rau sạch cho toàn huyện Thanh Trì và Thành phố Hà Nội.
• Khu cây xanh công cộng, trung tâm thể dục thể thao.
- Tiển hành xây dựng và hoàn thành các hạng mục của Trung tâm thể dục thể thao huyện Thanh Trì, đưa vào sử dụng phục vụ cho người dân.
- Xây dựng khu công viên và đầm Quang Lai kết hợp.
3.3.5.2 Khu công nghiệp, kho tàng.
- Nhà máy Pin Văn Điển, nhà máy Phân Lân Văn Điển hoạt động không hiệu quả và gây ảnh hưởng môi trường đối với khu dân cư đề xuất di chuyển và chuyển đổi chức năng sử dụng tại các khu đất này.
- Dự kiến phát triển các khu công nghiệp mới, vừa và nhỏ, các cơ sở sản xuất.
3.3.5.3 Các trung tâm chuyên ngành.
• Y tế.
Trên địa bàn thị trấn Văn Điển hiện có : bệnh viện huyện Thanh Trì với quy mô 150 giường.
Cải tạo nâng cấp Bệnh viện K thuộc khu Quốc Bảo- thị trấn Văn Điển. • Giáo dục.
- Hệ thống trường tiểu học, mẫu giáo tương đối đầy đủ về số lượng. - Nâng cấp, cải tạo mở rộng quy mô để đảm bảo chất lượng tốt nhất.
- Trong các đơn vị xây mới phải bố trí trường học theo quy chuẩn về đất đai cũng như bán kính phục vụ của công trình.
- Cải tạo nâng cấp các cơ sở hiện có nằm dọc theo trục đường quốc lộ 1A theo hướng xây dựng cao tầng, hiện đại, tăng hiệu quả sử dụng đất và tạo bộ mặt cảnh quan đô thị.
- Tổ chức các khu đất mới xây dựng trụ sở cơ quan, văn phòng dọc theo quốc lộ 70, nhằm khai thác lợi thế về giao thông đối ngoại của trục đường, tạo mối liên hệ giữa thị trấn Văn Điển với Thành phố Hà Đông.
KẾT LUẬN.
Quy hoạch đô thị xây dựng sử dụng đất là một hiện tượng kinh tế, xã hội đặc thù có tính khống chế vĩ mô, tính chỉ đạo, tính tập trung và dài hạn, là bộ phận hợp thành quan trọng không thể thiếu được trong hệ thống kế hoạch phát triển kinh tế, xã hôi.
Căn cứ vào các dự báo biến động dài hạn của các yếu tố kinh tế, xã hội quan trọng trên địa bàn thị trấn Văn Điển như: sự thay đổi về dân số, tiến bộ kỹ thuật, tốc độ đô thị hóa, công nghiệp hóa, đô hóa, từng bước xây dựng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trung và dài hạn, đưa ra được một số phương hướng, chính sách và biện pháp có tính chiến lược, kế hoạch sử dụng đất 5 năm.
Do chịu sự tác động của nhiều yếu tố khó dự đoán trước được theo nhiều phương diện khác nhau, quy hoạch đô thị xây dựng sử dụng đất thị trấn Văn Điển, được xem như là một trong những giải pháp nhằm biến đổi hiện trạng sử dụng đất sang một hiện trạng mới thích hợp hơn cho việc phát triển kinh tế giai đoạn 2010- 2020.
Với đặc tính trung và dài hạn, quy hoạch sử dụng đất thị trấn Văn Điển giai đoạn 2010- 2020 chỉ dự báo trước được xu thế thay đổi, phương hướng, mục tiêu, cơ cấu phân phối sử dụng đất một cách đại thể, chứ không thể dự kiến được các hình thức và nội dung chi tiết, cụ thể của những thay đổi về kinh tế, xã hội, mang tính chất chiến lược phát triển, chỉ đạo vĩ mô.
Bài chuyên đề của em còn nhiều thiếu sót rất mong nhận được sự đóng góp ý kiến của quý Thầy cô và các bạn.
Em xin chân thành cảm ơn! (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});