2. XÂY DỰNG ĐỊNH HƯỚNG SỬ DỤNG ĐẤT CHO 10 NĂM 2010 2020.
2.3.1 Động lực phát triển đô thị trên địa bàn huyện.
2.3.1.1 Huyện Thanh Trì trong tổng thể thủ đô Hà Nội.
Huyện Thanh Trì theo định hướng phát triển thủ đô Hà Nội đến năm 2020 của Điều chỉnh quy hoạch chung được Chính Phủ phê duyệt theo Quyết định số 108/1998/QĐ- TTg ngày 20/6/1998, huyện Thanh Trì được xác định có một phần nằm trong khu vực phát triển đô thị thành phố trung tâm phía Nam thành phố là nơi tập trung các công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật, các tuyến giao thông quan trọng của Thành phố về phía Nam. Ngoài ra trên địa bàn huyện còn tập trung nhiều cơ sở nghiên cứu và sản xuất của các cơ quan, xí nghiệp của Trung ương và địa phương.
Sau khi có Nghị định số 132/2003/NĐ- CP ngày 6/11/2003 của Chính phủ về việc điều chỉnh địa giới hành chính, khu vực quy hoạch phát triển đô thị của huyện Thanh Trì trước đây phần lớn chuyển sang Quận Hoàng Mai. Trên địa bàn còn lại của huyện Thanh Trì, khu vực phát triển đô thị chỉ còn lại một phần ở phía Tây Bắc huyện ( thuộc các xã Tân Triều, Thanh Liệt ) và khu Thị Trấn Văn Điển.
- Khu vực phía Tây Bắc bao gồm các chức năng sau: khu cây xanh kết hợp TDTT cấp thành phố, khu dân cư nông thôn đô thị hóa và khu đô thị mới ( Hạ Đình, Tây Nam Kim Giang, Cầu Bươu ), khu cây xanh cách ly của trung tâm phát sóng và bãi ăngten của Bộ Công An, công trình công cộng khu vực, cụm công nghiệp Cầu Bươu..và một số cơ quan, đơn vị hiện có trên địa bàn huyện.
- Khu vực thị trấn Văn Điển bao gồm các chức năng: khu nhà ở, trung tâm hành chính huyện, trung tâm công cộng cấp huyện, cụm công nghiệp Văn Điển và một số cơ quan, Viện Nghiên cứu, đơn vị quân đội, nằm 2 bên quốc lộ 1A.
- Về định hướng phát triển không gian đô thị: khu vực huyện Thanh Trì nằm trên trục hướng tâm từ quốc lộ 1A, theo định hướng quy hoạch phát triển không gian đô thị của vùng thủ đô, các đô thị lân cận với huyện Thanh Trì có ảnh hưởng trực tiếp là: phía Nam cách thị trấn Thường Tín khoảng 10km, phía Tây giáp quận Hà Đông, phía Đông cách đô thị Văn Giang khoảng 15km. Đô thị phát triển chủ yếu dọc theo trục giao thông hướng tâm và vành đai. Trên địa bàn huyện Thanh Trì đô thị sẽ phát triển dọc theo đường quốc lộ 1A, có mối liên hệ 1A với thị trấn Thường Tín, và phát triển theo trục đường 70, liên hệ với quận Hà Đông ở phía Tây.
• Các dự án chuẩn bị đầu tư có liên quan.
Ngoài các dự án xây dựng hệ thống giao thông và đầu mối hạ tầng kỹ thuật quốc gia và thành phố, trên địa bàn huyện còn có một số dự án đầu tư xây dựng đã và đang được triển khai với tổng diện tích các dự án khoảng 643,6 ha ( chiếm khoảng 10,2% tổng diện tích tự nhiên toàn huyện ), bao gồm 40 dự án, dự kiến thu hút khoảng 30.000- 40.000 lao động đô thị.Trong đó:
- Dự án xây dựng đô thị mới: có 6 dự án với tổng quy mô khoảng 120ha, trong đó có 2 dự án đấu giá quyền sử dụng đất do UBNH huyện Thanh Trì làm chủ đầu tư.
- Dự án các khu chức năng đô thị khác: có khoảng 12 dự án với tổng diện tích khoảng 140ha, trong đó:
Về y tế: có dự án với tổng diện tích khoảng 14ha.
Về cây xanh công viên, TDTD: có khoảng 3 dự án tổng diện tích khoảng trên 100ha.
Thương mại, dịch vụ: có 4 dự án xây dựng chợ đầu mối và bến xe với tổng diện tích khoảng 21ha, các dự án xây dựng chợ dân sinh ở các xã.
Dự án xây dựng Trung tâm dạy nghề Thanh Trì, quy mô 4ha.
- Dự án phát triển công nghiệp, làng nghề: có 8 dự án với tổng diện tích xây dựng khoảng 107 ha, cụm công nghiệp Ngọc Hồi có quy mô khoảng 56ha.
- Ngoài ra còn có một số dự án xây dựng cơ sở công nghiệp nhỏ lẻ khác tập trung khu vực cầu Bươu, phía Nam trục đường 70, phía Nam trục 1A
- Các dự án khác đang trong giai đoạn nghiên cứu. Quy hoạch 2 bên sông Nhuệ.
Các dự án khác: xây dựng cơ quan, trường đào tạo, trường học, nhà trẻ, mẫu giáo, chợ…
2.3.1.2 Kế hoạch phát triển kinh tế xã hội Thị trấn Văn Điển.
Theo kế hoạch phát triển kinh tế xã hội của thị trấn Văn Điển năm 2010 và định hướng phát triển đến năm 2020.
• Mục tiêu chính:
Thực hiện đô thị hóa nhanh, bền vững, tăng trưởng kinh tế gắn liền với cải thiện môi trường tự nhiên và xã hội.
Phát triển văn hóa xã hội tương ứng với phát triển kinh tế xã hội.
Phát triển công nghiệp, xây dựng các khu công nghiệp, giải quyết việc làm và tăng thu nhập cho người lao động, coi trọng và có giải pháp phát triển dịch vụ, thương mại.
Xây dựng nền Nông nghiệp đô thị- sinh thái, an toàn, bền vững. Đẩy mạnh ứng dụng công nghệ mới- công nghệ sinh học.
Xây dựng các khu sản xuất nông nghiệp tập trung, chuyên canh thực phẩm an toàn, khu vườn ăn quả, hoa cây cảnh, trang trại du lịch sinh thái.
Tăng số hộ giàu lên 50%, số hộ nghèo không còn.
Thu nhập bình quân đầu người năm 2020 là: 12 triệu đồng/người/năm. • Phương hướng chung:
Coi trọng tăng trưởng tỷ trọng công nghiệp- dịch vụ, giảm tỷ trọng nông nghiệp trong cơ cấu kinh tế, chuyển dịch cơ cấu kinh tế của thị trấn Văn Điển đến năm 2010: dịch vụ- công nghiệp- nông nghiệp. Mũi nhọn để phát triển kinh tế là ưu tiên phát triển dịch vụ, thương mại, công nghiệp, đa dạng các loại hình dịch vụ, đẩy nhanh tiến độ chuyển dịch cơ cấu kinh tế và chuyển đổi cơ cấu cây trồng vật nuôi trong sản xuất nông nghiệp.
• Các chỉ tiêu, giải pháp.
Kinh tế: tập trung và nâng cao hiệu quả đầu tư, đảm bảo phát triển ổn định, tăng trưởng cao và bền vững, tốc độ tăng trưởng hàng năm 14- 15%. Cơ cấu kinh tế của thị trấn Văn Điển đến năm 2020 là:
Dịch vụ: 45% Công nghiệp: 35% Nông nghiệp: 15%
- Dịch vụ thương mại: phát triển mạng lưới dịch vụ. Khai thác có hiệu quả trung tâm thương mại Thanh Trì, tận dụng các trục đường giao vụ thương mại tổng hợp, phát huy lợi thế là huyện ven đô, cửa ngõ phía Nam của Thủ đô.
- Công nghiệp: tập trung vào sản xuất các xí nghiệp như nhà máy Pin, nhà máy Phân Lân Văn Điển, nâng cao năng suất lao động, xây dựng các cơ sở sản xuất nhỏ ( chế biến tại chỗ, xử lý hiệu quả…).
- Nông nghiệp: tập trung chuyển dịch cơ cấu theo hướng nông nghiệp đô thị- sinh thái, chuyển đổi cơ cấu vật nuôi cây trồng lấy mũi nhọn là thủy sản, rau an toàn. Giảm diện tích trồng lúa, ưu tiên nuôi thủy sản, trang trại và cây trồng khác.
Văn hóa – xã hội: phấn đấu đạt 100% về y tế, giảm tỷ lệ sinh con thứ 3, giảm tỷ lệ trẻ suy dinh dưỡng.
- Lao động và việc làm: kế hoạch đến năm 2020 tập trung giải quyết việc làm, đào tạo nghề và chuyển nghề cho lao động nông nghiệp.
- Hoàn thành xã hội hóa về vệ sinh môi trường, chuyển 90% lượng rác thải ra khỏi khu dân cư, 100% các cơ sở sản xuất, các cơ quan, xí nghiệp có hệ thống xử lý chất thải đạt tiêu chuẩn vệ sinh môi trường…Lập dự án xử lý nước thải đầu nguồn