Birger
Jarlsgatan 598 81.93 16
Không
có Kyiv Ukraine Khu TTTM 572 78.22
17
Không có
Ho Chi Minh City
Vietnam Khu TTTM 554 75.81 18 15 Luxembourg City Luxembourg Khu TTTM 551 75.29 19 19 Sydney Australia Khu TTTM 542 74.12 20 11 Seoul South Korea Gangnam 541 73.98
Bảng xếp hạng này xếp hạng các thành phố có chi phí sở hữu văn phòng đắt nhất tại mỗi nước được thống kê. Giá cho thuê (chiếm phần lớn chi phí sở hữu) được tính dựa vào cơ sở giá thực nội bộ.
Cùng với tốc độ tăng trưởng kinh tế và đô thị hóa nhanh, đã và sẽ có rất nhiều tòa nhà văn phòng cho thuê nữa được xây dựng tại thành phố Hồ Chí Minh, mang lại nét văn minh và hiện đại cho thành phố. Tính đến quý 2/2006, thành phố đã có 64 tòa nhà văn phòng hạng trung và hạng cao cấp với diện tích thuần cho thuê là 330.437 m2. Hầu hết những tòa nhà này đều tập trung tại Quận 1, trung tâm hành chính của thành phố và công suất cho thuê của nhiều cao ốc luôn đạt gần 100%.
Tuy nhiên, đây vẫn là con số nhỏ bé so với nhu cầu hiện nay. Đáp ứng tình hình đó, hàng loạt công trình lớn sắp đưa vào sử dụng như Saigon Happiness SquareVP Tower, Gemadept, dự án của Bitexco cao ốc Financial Tower 68 tầng, cao nhất nước, Vietcombank Tower do Bến Thành Tourist và Ngân hàng Ngoại thương Việt Nam phối hợp xây dựng, Vitek Building của Công ty Điện tử Vitek, Công ty May Sài Gòn 3 phối hợp với Saigon Co-op để
xây thêm một cao ốc trung tâm thương mại trên đường Nguyễn Thị Minh Khai, quận 3.
Theo số liệu mới nhất của Công ty CBRE, trong năm 2008, thành phố Hồ Chí Minh sẽ có khoảng 191.000 m2 mặt bằng văn phòng mới. Tỉ lệ trống của văn phòng cho thuê hạng A và B ở thành phố Hồ Chí Minh là rất hạn chế,
dù từ nay đến cuối năm, một số dự án văn phòng cho thuê hạng B có thể sẽ đi vào hoạt động như tòa nhà Quốc Cường, tháp Alpha (quận 3), tòa nhà Him Lam và tháp Empire (quận 1). Dự đoán, tổng số cung văn phòng cho thuê ở thành phố Hồ Chí Minh năm 2009 là 296.043 m2 và năm 2010 là 273.146 m2.
Bảng 2-7: Giá thuê tại các cao ốc văn phòng (Tháng 6/2008). Tên cao ốc Xếp loại Địa chỉ Diện tích (m2) Công suất % Giá thuê USD/m2
Diamond Plaza A 34 Lê Duẩn, quận 1 14.381 97 80 ++ Saigon Center A 65 Lê Lợi, quận 1 10.846 98 50 ++ Metropolitan
Tower
A 235 Đồng Khởi, quận 1 15.200 90 70 ++
Saigon Tower A 29 Lê Duẩn, quận 1 12.000 92 70 ++ Sun Wah Tower A 115 Nguyễn Huệ, quận 1 20.800 90 70 ++ Petro Tower A Lê Duẩn, quận 1 98 100 ** Central Plaza B 17 Lê Duẩn, quận 1 5.540 90
Harbour View Tower
B 35 Nguyễn Huệ, quận 1 8.000 98 45 ++
Me Linh Point B 2 Ngô Đức Kế, quận 1 14.400 98 45 ++ Riverside Office
Building