- Ban điều hành: Tất cả các phòng và các đơn vị đều trực thuộc quyền
2.1.3.2Môi trường kinh doanh
Môi trường kinh doanh của ngành xây dựng- ngành đang đóng góp tỷ trọng lớn nhất về doanh thu cho Công ty- thực sự đang gặp nhiều khó khăn. Có rất nhiều yếu tố, nhưng tựu chung lại trong các nguyên nhân sau:
(1).Do cơ chế về xây dựng Định mức, đơn giá có rất nhiều công tác
định mức không phản ảnh được chi phí thực tế của nhà thầu bỏ ra: chi phí nhân công, chi phí chung, lợi nhuận doanh nghiệp xây dựng không thỏa đáng so với mức độ khó khăn, phức tạp và nhiều rủi ro của ngành xây dựng.
(2). Do đặc thù phức tạp của ngành xây dựng: quản lý hàng trăm đầu
mối dẫn đến việc rủi ro cao, phụ thuộc vào thời tiết, việc biến động về giá vật liệu đầu vào, tình trạng nhân công ngày càng khan hiếm hoặc chủ yếu là thợ nông thôn tranh thủ làm ngoài vụ mùa, việc nhận được công trình xây dựng buộc phải thiết lập mối quan hệ với chủ đầu tư lúc ban đầu, và với GSA, TVGS trong quá trình thực hiện mới mong thuận buồm xuôi gió và nhanh chóng thu hồi vốn đã bỏ ra…
(3). Một rủi ro nữa là: đa số nhà thầu phải tự bỏ vốn ra (vốn tự có hoặc
vay ngân hàng) ít nhất khoảng 30% giá trị công trình để hoàn thành, việc đồng vốn bị nợ đọng, chịu lãi vay khi công trình bị chậm tiến độ hoặc chậm thanh quyết toán (1 phần chậm cũng do nhà thầu), khiến nhà thầu chịu nhiều thiệt thòi. Tình trạng quyết toán công trình kéo dài do thủ tục quản lý xây dựng bắt buộc, việc thu hồi khoản phải thu gặp rất nhiều khó khăn. Lãi thu nhập quy định 5,5% trong khi bảo hành công trình quy định đến 5%, chưa kể những khoản khác nằm ngoài danh mục được kê khai, khi làm xong công trình, Doanh nghiệp Xây dựng không còn lãi quay vòng vốn.
(4).Ngành XD những năm đầu 90 phát triển khá tốt và hiệu quả cao
bởi thời gian này Doanh nghiệp xây dựng ít, các chế tài giám sát về giá, khối lượng, thanh quyết toán từ phía Chủ đầu tư là chưa tốt nên Doanh nghiệp xây dựng dễ dàng kiếm lãi hơn. Hiện nay, điều này gần như không còn nữa, bởi ngoài GSA, TVGS còn có thanh tra, kiểm toán.
(5).Sự cạnh tranh khốc liệt của các Doanh nghiệp xây dựng khiến mức
bỏ thầu xuống quá thấp, khó khăn khi đấu thầu, và thi công lại không có lãi.