Trong nhƠng nÙm gđn ợờy, Quẹn Hai BÌ Trng ợỈ thùc hiơn GPMB rÊt nhiồu dù Ĩn, ợîc UBND ThÌnh Phè, cĨc cÊp cĨc ngÌnh ợĨnh giĨ lÌ thùc hiơn tèt, hoÌn thÌnh cĨc dù Ĩn vắi tiỏn ợé nhanh. ớố cã ợîc nhƠng thÌnh tùu ợã, cỡng tĨc bại thêng thiơt hÓi, tĨi ợẺnh c giƠ vai trß quan trảng vÈ ợờy lÌ Ềcöa ngâỂ phội vît qua cĐa hđu hỏt cĨc dù Ĩn trắc khi bắc vÌo thi cỡng. Viơc nhanh hay chẹm tiỏn ợé cĐa cỡng tĨc nÌy sỹ ộnh hẽng trùc tiỏp ợỏn tiỏn ợé triốn khai vÌ hiơu quộ cĐa dù Ĩn. ChÝnh vÈ vẹy, mÌ tõ khi Luẹt ợÊt ợai nÙm 1993 ra ợêi, NhÌ nắc khỡng ngõng xờy dùng khuỡn khă phĨp lý cho cỡng tĨc nÌy, ợạng thêi kẺp thêi thĨo gì nhƠng khã khÙn phĨt sinh tõ thùc tiÔn ợố giội quyỏt vÊn ợồ vèn ợỈ phục tÓp vÌ nhÓy cộm nÌy. Song cỡng tĨc nÌy vÉn cÌng ngÌy cÌng cã nhiồu bục xóc, vắng m¾c trong quĨ trÈnh thùc hiơn, thố hiơn:
- Cã rÊt nhiồu ợŨn khiỏu nÓi cĐa cĨc hé trong khu quy hoÓch ngâ 176 ớ- êng TrŨng ớẺnh kƯo dÌi lÌm ộnh hẽng ợỏn tiỏn ợé thùc hiơn cĐa dù Ĩn. Néi dung cĐa cĨc khiỏu nÓi tẹp trung chĐ yỏu vÌo cĨc vÊn ợồ sau:
+ Th¾c m¾c cĐa cĨc hé vồ trÈnh tù, thĐ tôc Quyỏt ợẺnh 717/Qớ - TTg ngÌy 7/8/2000 cĐa ThĐ tắng ChÝnh phĐ khi tiỏn hÌnh thu hại ợÊt cßn thiỏu dờn chĐ, khỡng khĨch quan vÌ khỡng ợóng quy ợẺnh cĐa NhÌ nắc;
+ Vồ giĨ ợồn bĩ ợîc phở duyơt cÙn cụ theo Quyỏt ợẺnh sè 5151/Qớ - UB ngÌy 3/10/2000 cĐa UBND ThÌnh phè cßn cha sĨt vắi thùc tỏ, quĨ chởnh lơch so vắi giĨ thẺ trêng.
Nh: giĨ ợồn bĩ ợÊt ẽ thuéc vẺ trÝ ngâ 176 ớêng TrŨng ớẺnh theo Quyỏt ợẺnh 5151/Qớ - UB thÈ:
GiĨ ợồn bĩ ợÊt ẽ lÌ: 970.000ợạng/ m2 * 1,5 = 1.455.000 ợạng/ m2.
Trong khi ợã giĨ ợÊt tÓi ngâ 176 ớêng TrŨng ớẺnh trởn thẺ trêng hiơn nay vÌo khoộng tõ 1,3 Ố 1,5 cờy vÌng/ m2. ChÝnh vÈ vẹy mÌ cĨc hé khỡng ợạng tÈnh vắi giĨ ợîc ợồn bĩ cĐa dù Ĩn nay rÊt nhiồu. ớờy còng ợÊt nguyởn nhờn chĐ yỏu gờy ra nhiồu khiỏu nÓi, th¾c m¾c khiỏn cho cỡng tĨc GPMB bẺ chẹm.
+ Vồ chÝnh sĨch: Sù khỡng hîp lý do viơc quy ợẺnh tiởu chuẻn diơn tÝch ợÊt ẽ tèi ợa cĐa ngêi sö dông ợÊt lÌ: ẽ ợỡ thẺ khỡng quĨ 120 m2 dÉn ợỏn tÈnh trÓng khỡng cỡng bững cho cĨc hé cã sù chởnh lơch rÊt lắn vồ diơn tÝch nhng tiồn ợồn bĩ thÈ khỡng chởnh lơch lÌ khỡng lắn.
NgoÌi ra, viơc khỡng nhẹn nhÌ bĨn lÓi theo giĨ quyỏt toĨn xờy dùng cĐa cĨc hé trong khi giĨ nÌy lÌ rÊt thÊp, gờy thiơt thßi cho nhƠng ngêi bẺ thu hại ợÊt. + Vồ phŨng Ĩn ợồn bĩ, hç trî di dờn GPMB cho 23 hé do UBND Quẹn phở duyơt cha thoộ ợĨng. Thố hiơn ẽ viơc ợụng gép nhiồu phŨng Ĩn lÌm mét vÌ bè trÝ tĨi ợẺnh c chừ cho mét sè trêng hîp.
- ý thục chÊp hÌnh phĨp luẹt cĐa ngêi dờn cßn cha cao. Thố hiơn cã rÊt nhiồu trêng hîp chờy ú cè tÈnh khỡng chẺu di chuyốn theo kỏ hoÓch di chuyốn ợỈ phở duyơt.
- Viơc xĨc ợẺnh cĨc chĐ sö dông ợÊt vÉn cßn nhiồu bÊt cẹp.
Thố hiơn ẽ trong quĨ trÈnh quộn lý sö dông ợÊt thÈ viơc chuyốn nhîng, chuyốn ợăi, chia tĨch, cho tậng bÊt hîp phĨp khỡng ợóng vắi quy ợẺnh NhÌ nắc
quĨ nhiồu vÌ phục tÓp vÌ tÈnh trÓng sö dông ợÊt bõa bỈi, chuyốn ợăi môc ợÝch sö dông ợÊt khỡng ợóng theo quy ợẺnh tõ ợÊt nỡng nghiơp thÌnh ợÊt ẽ ẽ viơc tù san lÊp ao, ruéng xờy dùng nhÌ.
VÌ viơc quộn lý viơc sö dông ợÊt ẽ ợờy khã khÙn vÌ phục tÓp.
NhƠng tạn tÓi nởu trởn dÉn ợỏn hiơn nay dù Ĩn xờy dùng Trung Tờm Thố dôc Thố thao Quẹn Hai BÌ Trng vÉn cha hoÌn thÌnh xong cỡng tĨc GPMB. ChÝnh quyồn ợẺa phŨng khi thu hại ợÊt cã thố phội thùc hiơn cìng chỏ ợố lÊy mật bững thùc hiơn thi cỡng cỡng trÈnh.
Nguyởn nhờn cĐa nhƠng tạn tÓi:
Mét sè nguyởn nhờn gờy ra nhƠng tạn tÓi nởu trởn mÌ cỡng tĨc GPMB vÉn cha thùc hiơn xong lÌm chẹm tiỏn ợé cĐa dù Ĩn nÌy lÌ:
- Viơc quộn lý ợÊt ợai cĐa chÝnh quyồn ợẺa phŨng cha ợîc chật chỹ nhÊt lÌ viơc quộn lý trong cỡng tĨc xờy dùng ợỡ thẺ còng nh quộn lý nhờn khẻu, hé khẻu cĐa cĨc hé dờn;
- Sù hiốu biỏt vồ cĨc vÙn bộn phĨp luẹt nãi chung vÌ phĨp luẹt vồ ợÊt ợai nãi riởng cĐa ngêi dờn trởn ợẺa bÌn thẹm chÝ cộ chÝnh quyồn ợẺa phŨng cßn thÊp, cha sờu réng;
- Cỡng tĨc tuyởn truyồn, giội thÝch, phă biỏn chÝnh sĨch vồ GPMB, phĨp luẹt còng cha ợîc sờu sĨt ợỏn tõng ngêi dờn;
- CŨ chỏ, chÝnh sĨch vồ GPMB cßn cha phĩ hîp, gờy ra nhiồu tÈnh trÓng cha cỡng bững vÌ hîp lý.
ChŨng III: Giội phĨp vÌ kiỏn nghẺ