I Ố Thùc trÓng
2. CĨc giai ợoÓn thùc hiơn cỡng tĨc GPMB cĐa dù Ĩn
2.4 Lẹp vÌ phở duyơt phŨng Ĩn ợồn bĩ
Lẹp vÌ phở duyơt phŨng Ĩn ợồn bĩ lÌ mét trong nhƠng cỡng viơc hỏt sục khã khÙn vÌ phục tÓp. Trởn cŨ sẽ ợiồu tra, khộo sĨt xĨc nhẹn sè liơu vÌ giĨ ợồn bĩ mÌ TCT trÈnh phŨng Ĩn ợồn bĩ cho Héi ợạng ợồn bĩ GPMB xem vÌ trÈnh lởn cÊp cã thẻm quyồn phở duyơt. PhŨng Ĩn ợồn bĩ mÌ khỡng hîp lý, khỡng thoộ ợĨng ợỏn tõng trêng hîp ợîc ợồn bĩ thÈ sỹ cã nhiồu th¾c m¾c khiỏu kiơn xộy ra vÌ lÌm chẹm cho cỡng tĨc GPMB ộnh hẽng ợỏn tiỏn ợé cĐa dù Ĩn. ChÝnh vÈ vẹy mÌ cỡng viơc nÌy khỡng chừ lÌ mét cỡng viơc nhÊt thiỏt phội lÌm trong trÈnh tù cĐa cỡng tĨc GPMB nƠa mÌ cßn lÌ mét cỡng viơc ợîc quan tờm vÌ chó trảng nhiồu hŨn nƠa.
2.4.1 CÙn cụ lẹp phŨng Ĩn ợồn bĩ.
- CÙn cụ vÌo Quyỏt ợẺnh sè 3519/Qớ - UB ngÌy 12/9/1997 cĐa UBND ThÌnh phè vồ khung giĨ cĨc loÓi ợÊt trởn ợẺa bÌn ThÌnh phè.
- CÙn cụ vÌo Thỡng t sè 145/1998/TT Ố BTC ngÌy 4/11/1998 cĐa Bé TÌi chÝnh vồ viơc hắng dÉn thi hÌnh NghẺ ợẺnh sè 22/1998/Nớ - CP ngÌy 24/4/1998.
UBND ThÌnh phè HÌ Néi ra Quyỏt ợẺnh sè 5151/Qớ - UB vồ viơc phở duyơt giĨ ợÊt tÝnh ợồn bĩ, hç trî khi NhÌ nắc thu hại ợÊt ợố lÊy mật bững thùc hiơn dù Ĩn .
- Phở duyơt giĨ ợÊt tÝnh ợồn bĩ, hç trî khi NhÌ nắc thu hại ợÊt ợố xờy dùng Trung Tờm Thố dôc Thố thao Quẹn Hai BÌ Trng theo tê trÈnh sè 3027/TT - LN ngÌy 20/9/2000 cĐa Liởn ngÌnh: TÌi chÝnh Vẹt giĨ, ớẺa chÝnh NhÌ ợÊt, Thuỏ vÌ UBND Quẹn Hai BÌ Trng cô thố nh sau:
Ễ GiĨ ợÊt tÓi vẺ trÝ mật ngâ NguyÔn An Ninh: 880.000ợ/m2 * 2,5 = 2.220.000ợ/m2
Ễ GiĨ ợÊt tÓi cĨc vẺ trÝ cßn lÓi lắp sau:
880.000ợ/m2 * 1,5 = 1.584.000ợ/m2
Ễ GiĨ ợÊt tÓi vẺ trÝ ngâ 176 ớêng TrŨng ớẺnh lÌ: 970.000ợ/m2 * 1,5 = 1.455.000ợ/m2
Ễ GiĨ ợồn bĩ ợÊt nỡng nghiơp:
(580.000ợ/m2 - 19.300ợ/m2) * 30% + 19.300ợ/m2 = 187.510ợ/m2
2.4.2 PhŨng Ĩn ợồn bĩ.
Trởn cŨ sẽ nguyởn t¾c xờy dùng phŨng Ĩn ợồn bĩ, hç trî do Héi ợạng ợồn bĩ GPMB Quẹn chừ ợÓo, TCT ợỈ lởn phŨng Ĩn ợồn bĩ, hç trî cho cĨc hé trong khu quy hoÓch thuéc ngâ 176 ớêng TrŨng ớẺnh ợố trÈnh Héi ợạng ợồn bĩ Quẹn vÌ ợỈ ợîc thỡng qua ngÌy 17/1/2002 tÓi Biởn bộn cuéc hảp cĐa TCT vồ viơc thèng nhÊt hoÌn chừnh phŨng Ĩn ợồn bĩ.
- ớẺa ợiốm cuéc hảp: Ban quộn lý dù Ĩn Quẹn Hai BÌ Trng - ThÌnh phđn dù hảp: CĨc thÌnh viởn trong TCT
- Néi dung cuéc hảp: Thèng nhÊt phŨng Ĩn ợồn bĩ cho 23 hé gia ợÈnh ợụng tởn 23 phŨng Ĩn.
* Nhãm 1: Gạm bÌ Bĩi ThẺ Hai vÌ 6 ngêi con.
BÌ Hai vÌ 12 hé nhẹn chuyốn nhîng cĐa ỡng NguyÔn Minh Nghiởm ợîc UBND phêng xĨc nhẹn ợẺa chừ, tăng sè phŨng Ĩn lÌ 19 phŨng Ĩn.
2. BÌ NguyÔn ThẺ Trang: 2 hé gép lÌm 1, bÌ Trang ợụng chĐ phŨng Ĩn ợồn bĩ;
3. BÌ NguyÔn ThẺ Kiơm: 2 hé gép lÌm 1, bÌ Kiơm ợụng chĐ phŨng Ĩn ợồn bĩ;
4. ẵng NguyÔn Minh Thõa: 7 hé gép lÌm 1, ỡng Thõa ợụng chĐ phŨng Ĩn ợồn bĩ;
5. BÌ NguyÔn ThẺ Mai: 4 hé gép lÌm 1, bÌ mai ợụng chĐ phŨng Ĩn ợồn bĩ 6. BÌ NguyÔn ThẺ TuÊt: 2 hé gép lÌm 1 do bÌ TuÊt ợụng chĐ phŨng Ĩn ợồn bĩ;
7. ẵng NguyÔn Minh Nghiởm: 15 hé cã 12 hé nhẹn chuyốn nhîng ợồu ợụng chĐ phŨng Ĩn, phđn diơn tÝch nhÌ ỡng Nghiởm ợỈ tậng mỦ vî, anh vî nay gép lÓi do ỡng Nghiởm ợụng chĐ phŨng Ĩn;
* Nhãm 2: Do ỡng NguyÔn Quèc Hiồn ợụng chĐ phŨng Ĩn gép 4 phŨng Ĩn ợồn bĩ lÌm 1;
* Nhãm 3: Gạm 3 hé c¾t xƯn, phŨng Ĩn ợồn bĩ ợîc hoÌn chừnh ; Tăng céng cã 23 phŨng Ĩn
2.4.3. PhŨng Ĩn ợồn bĩ tăng hîp
Sau khi phŨng Ĩn ợồn bĩ cĐa TCT ợỈ ợîc Héi ợạng ợồn bĩ GPMB thỡng qua ngÌy 22/3/2002, UBND Quẹn Hai BÌ Trng ra Quyỏt ợẺnh sè 114/ Qớ - UB vồ viơc phở duyơt phŨng Ĩn ợồn bĩ tăng hîp, hç trî di dờn cho 23 hé gia ợÈnh ẽ ngâ 176 ớêng TrŨng ớẺnh khi NhÌ nắc thu hại ợÊt ợố xờy dùng Trung Tờm Thố dôc Thố thao Quẹn Hai BÌ Trng.
* Néi dung cĐa Quyỏt ợẺnh nh sau:
1. Tăng sè tiồn ợồn bĩ: 2.874.248.000ợạng Trong ợã:
- Tiồn ợồn bĩ, hç trî thiơt hÓi vồ ợÊt: 2.314.983.000ợạng. - Tiồn ợồn bĩ nhÌ vÌ tÌi sộn khĨc: 411.249.000ợạng. - Tiồn hç trî thĨo dì, di chuyốn: 27.690.000ợạng. - Tiồn hç trî ăn ợẺnh cuéc sèng: 7.326.000ợạng.
- Tiồn thẽng di chuyốn ợóng tiỏn ợé: 109.000.000ợạng. - Tiồn trî cÊp thŨng binh xỈ héi: 4.000.000ợạng.
2. Diơn tÝch ợÊt thu hại: 4.030,51 m2
3. Diơn tÝch ợÊt ẽ tĨi ợẺnh c giao cho 08 hé: 722,9 m2 - Tiồn sö dông ợÊt cĐa cĨc hé (ợîc giao ợÊt ợố xờy dùng nhÌ ẽ theo quy hoÓch ) phội nép theo hơ sè 1 = 703,5 m2
658.476.000ợạng - Tiồn sö dông ợÊt cĐa cĨc hé (ợîc giao ợÊt ợố
xờy dùng nhÌ ẽ theo quy hoÓch ) phội nép theo hơ sè 1,5 = 19,4m2
27.237.600 ợạng - Tăng sè tiồn sö dông ợÊt cĐa cĨc hé dờn phội
nép cho NhÌ nắc 685.713.600ợạng
- Sè hé ợîc bĨn nhÌ theo giĨ quyỏt toĨn cỡng trÈnh
12 hé