II. Mét sè vÊn ợồ vồ cỡng tĨc BTTH, tĨi ợẺnh c khi NhÌ nắc thu hại ợÊt
2. Quy ợẺnh vồ trÈnh tù thĐ tôc BTTH, tĨi ợẺnh c khi NhÌ nắc thu hại ợÊt
ợẺa bÌn thÌnh phè.
Bao gạm 5 bắc:
Bắc 1: ThÌnh lẹp Héi ợạng giội phãng mật bững.
Khi cã quyỏt ợẺnh thu hại ợÊt vÌ giao ợÊt, cho thuở ợÊt cĐa cŨ quan NhÌ n- ắc cã thẻm quyồn, chĐ ợđu t cã trĨch nhiơm nép hạ sŨ tÓi UBND quẹn (huyơn) nŨi cã ợÊt bẺ thu hại cđn giội phãng mật bững ợố thùc hiơn dù Ĩn; ợạng thêi bĨo cĨo Ban chừ ợÓo giội phãng mật bững thÌnh phè ợố ợîc chừ ợÓo vÌ tăng hîp.
Sau khi nhẹn hạ sŨ giội phãng mật bững cĐa chĐ dù Ĩn, ChĐ tÝch UBND quẹn (huyơn) kiốm tra cĨc ợiồu kiồn vÌ thĐ tôc hạ sŨ (nỏu khỡng ợĐ thÈ yởu cđu chĐ ợđu t bă sung); quyỏt ợẺnh thÌnh lẹp Héi ợạng giội phãng mật bững trong thêi gian khỡng quĨ 07 ngÌy. Hạ sŨ ợố thÌnh lẹp Héi ợạng giội phãng mật bững gạm:
- Quyỏt ợẺnh giao ợÊt, cho thuở ợÊt cĐa cÊp cã thẻm quyồn (bộn sao). - VÙn bộn ợồ nghẺ thùc hiơn cỡng tĨc giội phãng mật bững.
- Giội trÈnh vồ phŨng Ĩn, tĨi ợẺnh c cĨc hé dờn (trêng hîp dù Ĩn cã di dờn, tĨi ợẺnh c): dù kiỏn sè hé dờn phội di chuyốn, chuẻn bẺ nŨi tĨi ợẺnh c, diơn tÝch nhÌ, ợÊt sö dông;
- Bộn ợạ hiơn trÓng tủ lơ 1/500, bộn vỹ vồ quy hoÓch mật bững ợîc cŨ quan cã thẻm quyồn chÊp thuẹn vÌ Bé TÌi nguyồn Ố Mỡi trêng xĨc nhẹn vồ diơn tÝch vÌ ranh giắi khu ợÊt thu hại ợố thùc hiơn dù Ĩn.
ớèi vắi dù Ĩn ợđu t trong nắc khỡng sö dông vèn ngờn sĨch, nỏu 2 bởn tù thoộ thuẹn vồ phŨng Ĩn bại thêng thiơt hÓi theo khuỡn khă chÝnh sĨch NhÌ nắc quy ợẺnh thÈ khỡng nhÊt thiỏt phội thÌnh lẹp Héi ợạng giội phãng mật bững.
Khi ợã ChĐ tẺch Héi ợạng nhờn dờn quẹn (huyơn) xĨc nhẹn vÌ cã vÙn bộn chÊp thuẹn viơc bại thêng thiơt hÓi vÌ viơc bÌn giao ợÊt giƠa 2 bởn.
Trêng hîp ợậc biơt phội sắm giội phãng mật bững ợố thùc hiơn dù Ĩn thÈ UBND thÌnh phè cã vÙn bộn chừ ợÓo riởng vồ viơc thÌnh lẹp Héi ợạng giội phãng mật bững trắc khi cã quyỏt ợẺnh thu hại ợÊt.
* ThÌnh phđn cĐa Héi ợạng ợỈ ợîc quy ợẺnh trong ớiồu 32 Nớ 22/CP. * Nguyởn t¾c hoÓt ợéng (Quy ợẺnh trong ớiồu 3 cĐa quyỏt ợẺnh sè 72/2001/Qớ- UB ngÌi 17/9/2001).
* Nhiơm vô cĐa Héi ợạng giội phãng mật bững (Quy ợẺnh theo ớiồu 3 cĐa Quyỏt ợẺnh sè 72/ 2001/ Qớ - UB ngÌi 17/9/2001 cĐa UBND thÌnh phè HÌ Néi).
Bắc 2: XĨc lẹp sè liơu, cŨ sẽ phĨp lý vồ ợÊt ợai, tÌi sộn lÌm cÙn cụ lẹp ph- Ũng Ĩn bại thêng thiơt hÓi vÌ tĨi ợẺnh c.
Tă chục kở khai, ợiồu tra, xĨc nhẹn.
- PhĨt tê khai cho cĨc tă chục, hé gia ợÈnh, cĨ nhờn cã ợÊt vÌ tÌi sộn bẺ thu hại.
- Hắng dÉn cĨc tă chục, hé gia ợÈnh, cĨ nhờn cã ợÊt bẺ thu hại kở khai vÌ tiỏp nhẹn tê khai.
- UBND phêng (xỈ, thẺ trÊn) thẻm ợẺnh, xĨc nhẹn tÝnh phĨp lý vồ tÌi sộn cho ngêi ợang sö dông ợÊt kở khai (nguạn gèc, thêi gian sö dông ợÊt, tÈnh trÓng sö dông ợÊt, nhÌ), bĨo cĨo Héi ợạng giội phãng mật bững trong thêi gian 07 ngÌy.
- Tă cỡng tĨc trÈnh bÌi néi dung vồ tÌi sộn, ợÊt ợai vÌ nguyơn vảng cĐa ng- êi ợang sö dông ợÊt, ý kiỏn cĐa chĐ dù Ĩn.
- Sau khi xem xƯt ý kiỏn ợồ nghẺ cĐa Tă cỡng tĨc, trong 10 ngÌy, Héi ợạng giội phãng mật bững trÈnh UBND quẹn (huyơn) phŨng Ĩn giĨ ợÊt lÌm cÙn cụ bại thêng thiơt hÓi; giĨ ợÊt, giĨ bĨn nhÌ ẽ khi tĨi ợẺnh c trởn cŨ sẽ khung giĨ ợÊt, giĨ bĨn nhÌ ẽ do NhÌ nắc vÌ UBND thÌnh phè quy ợẺnh.
- Sau 7 ngÌy nhẹn ợîc phŨng Ĩn giĨ ợÊt bại thêng cĐa UBND quẹn (huyơn), GiĨm ợèc Sẽ TÌi chÝnh Ố Vẹt giĨ cã trĨch nhiơm chĐ trÈ cĩng Thêng trùc Ban chừ ợÓo giội phãng mật bững thÌnh phè vÌ cĨc ngÌnh liởn quan tă chục thẻm ợẺnh, trÈnh UBND thÌnh phè quyỏt ợẺnh phở duyơt vồ cĨc néi dung:
+ GiĨ bại thêng thiơt hÓi vồ ợÊt theo thêi ợiốm thu hại ợÊt tÓi khu vùc thu hại ợÊt;
+ GiĨ nhÌ ẽ, ợÊt ẽ tÓi nŨi tĨi ợẺnh c phĩ hîp vắi giĨ bại thêng thiơt hÓi.
Bắc 3: Lẹp phŨng Ĩn bại thêng thiơt hÓi.
CÙn cụ biởn bộn xĨc nhẹn tÌi sộn, phŨng Ĩn bại thêng thiơt hÓi, tĨi ợẺnh c ợîc duyơt vÌ chÝnh sĨch quy ợẺnh, chĐ dù Ĩn cã trĨch nhiơm xờy dùng phŨng Ĩn bại thêng thiơt hÓi vÌ tĨi ợẺnh c; chĐ dù Ĩn cã thố tù lÌm hoậc thuở t vÊn lẹp kỏ hoÓch vÌ phŨng Ĩn bại thêng thiơt hÓi, tĨi ợẺnh c bĨo cĨo Héi ợạng giội phãng mật bững xem xƯt.
PhŨng Ĩn bại thêng thiơt hÓi, tĨi ợẺnh c ợîc chĐ dù Ĩn vÌ ợÓi diơn Héi ợạng giội phãng mật bững xĨc nhẹn, ợîc chuyốn tắi ngêi sö dông ợÊt ợố rÌ soĨt vÌ thèng nhÊt. Kỏt quộ rÌ soĨt vÌ thèng nhÊt cĐa 2 bởn ợîc xö lý cô thố theo quy ợẺnh tÓi ớiồu 6 cĐa Quyỏt ợẺnh 72/2001/Qớ - UB.
Bắc 4: Phở duyơt phŨng Ĩn bại thêng thiơt hÓi tĨi ợẺnh c (Quy ợẺnh trong ớiồu 6 cĐa Quyỏt ợẺnh 72/2001/Qớ - UB).
Bắc 5: Thùc hiơn chi trộ tiồn bại thêng thiơt hÓi vÌ tĨi ợẺnh c, tă chục bÌn giao ợÊt cho chĐ dù Ĩn.
Trong thêi gian 03 ngÌy sau khi phŨng Ĩn bại thêng thiơt hÓi vÌ tĨi ợẺnh c ợîc phở duyơt, chĐ dù Ĩn cã trĨch nhiơm niởm yỏt cỡng khai (trong suèt thêi gian thùc hiơn) tÓi trô sẽ cĐa UBND phêng (xỈ, thẺ trÊn) vÌ göi ợỏn cĨc tă chục, ợoÌn thố ẽ ợẺa phŨng, ợạng thêi thỡng bĨo thêi gian nhẹn tiồn, thêi gian giao nhÌ, ợÊt tĨi ợẺnh c.
ChĐ dù Ĩn phèi hîp vắi Héi ợạng giội phãng mật bững vÌ UBND phêng (xỈ, thẺ trÊn) tă chục chi trộ tiồn bại thêng thiơt hÓi, hç trî ợỏn tõng ợèi tîng. Ngêi ợang sö dông ợÊt cã trĨch nhiơm ký biởn bộn xĨc ợẺnh thêi gian bÌn giao mật bững cho chĐ dù Ĩn.
Sau khi nhẹn tiồn bại thêng thiơt hÓi ngêi sö dông ợÊt cã trĨch nhiơm bÌn giao ợóng thêi gian quy ợẺnh cho chĐ dù Ĩn ợố thùc hiơn dù Ĩn.
UBND phêng (xỈ, thẺ trÊn) nŨi tĨi ợẺnh c cã trĨch nhiơm giội quyỏt cĨc thĐ tôc hÌnh chÝnh ợố cĨc ợèi tîng tĨi ợẺnh c ăn ợẺnh ợêi sèng vÌ sinh hoÓt.
* Giội quyỏt khiỏu nÓi, tè cĨo( 7)
Cỡng dờn cã khiỏu nÓi, tè cĨo vồ phŨng Ĩn bại thêng thiơt hÓi vÌ tĨi ợẺnh c, phội cã ợŨn göi UBND quẹn (huyơn) ợố ợîc xem xƯt, giội quyỏt theo cĨc quy ợẺnh cĐa Luẹt khiỏu nÓi, tè cĨo.
Trong thêi gian giội quyỏt khiỏu nÓi, tè cĨo, cỡng dờn vÉn phội cã trĨch nhiơm di chuyốn, thùc hiơn phŨng Ĩn bại thêng thiơt hÓi vÌ tĨi ợẺnh c ợỈ ợîc ChĐ tẺch UBND quẹn (huyơn) quyỏt ợẺnh phở duyơt theo ớiồu 38 cĐa Nớ 22/CP.
Trêng hîp sau khi ợỈ cã quyỏt ợẺnh giội quyỏt khiỏu nÓi, tè cĨo cĐa ChĐ tẺch UBND quẹn (huyơn), nỏu cỡng dờn khỡng thèng nhÊt vÌ tiỏp tôc khiỏu nÓi, tè cĨo thÈ chuyốn Thêng trùc Ban chừ ợÓo giội phãng mật bững ợố tăng hîp, bĨo cĨo UBND thÌnh phè giao Thanh tra thÌnh phè xem xƯt quy ợẺnh cĐa Luẹt khiỏu nÓi, tè cĨo.
Quyỏt ợẺnh giội quyỏt cĐa UBND thÌnh phè (hoậc ChĨnh Thanh tra thÌnh phè do UBND thÌnh phè uủ quyồn) lÌ quyỏt ợẺnh giội quyỏt cuèi cĩng.
Khi ợỈ giội quyỏt ợóng chÝnh sĨch quy ợẺnh vÌ ợîc ợa sè cĨc hé gia ợÈnh chÊp nhẹn (tõ 80% trẽ lởn) mÌ mét sè hé dờn cßn lÓi vÉn cè tÈnh chèng ợèi, cã dÊu hiơu vi phÓm phĨp luẹt thÈ ChĐ tẺch UBND quẹn (huyơn) ra Quyỏt ợẺnh hÌnh chÝnh, kiởn quyỏt tă chục di chuyốn nhữm ợộm bộo kủ cŨng phĨp luẹt cĐa NhÌ nắc vÌ bĨo cĨo Ban chừ ợÓo giội phãng mật bững thÌnh phè.
Khi ChĐ tẺch UBND quẹn (huyơn) cã quyỏt ợẺnh cìng chỏ bững lùc lîng cĐa ChÝnh quyồn ợẺa phŨng, Héi ợạng giội phãng mật bững cã trĨch nhiơm h- ắng dÉn, giĨm sĨt cĨc lùc lîng tiỏn hÌnh cìng chỏ vÌ xĨc nhẹn viơc bÌn giao giƠa lùc lîng tiỏn hÌnh cìng chỏ vắi chĐ dù Ĩn; nỏu cã vÊn ợồ phĨt sinh, bĨo cĨo ợố ChĐ tẺch UBND quẹn (huyơn) xö lý.