Để hiểu rõ về thực trạng hoạt động thẩm định tài chính dự án tại Chi nhánh Ngân hàng BIDV Quang Trung, chúng ta sẽ nghiên cứu việc thẩm định một dự án cụ thể: Dự án “Đầu tư nhà máy sản xuất và xuất khẩu ván sàn gỗ” của công ty cổ phần đầu tư sản xuất, xuất khẩu ván sàn gỗ Việt Nam.
1.3.1.Tổng quan về dự án.
Dự án nhà máy sản xuất và xuất khẩu ván sàn gỗ * Giới thiệu về khách hàng vay vốn.
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư sản xuất, xuất khẩu ván sàn gỗ Việt Nam.
Địa chỉ: Số 64A Ngõ Tô Tiền – Phố Khâm Thiên – Phường Trung Phụng – Quận Đống Đa – Hà Nội
Thành lập tháng 4 năm 2008 dưới hình thức Công ty cổ phần. Hiện tại, Công ty đang trong quá trình triển khai xây dựng nhà máy sản xuất và xuất khẩu ván sàn gỗ. Dự kiến cuối tháng 3/2010, nhà máy sản xuất và xuất khẩu ván sàn gỗ chính thức đi vào hoạt động.
Chủ tịch hội đồng quản trị: Ông Vũ Minh Dũng. Hồ sơ pháp lý và năng lực pháp lý của công ty:
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 2103000394 do Sở kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bắc Ninh cấp, đăng ký lần đầu ngày 18/04/2008.
-Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh và đăng ký thuế Công ty Cổ phần số 2300329945 đăng ký thay đổi lần 1 ngày 27/05/2009.
- Giấy chứng nhận đăng ký thuế - mã số 2300329945 - Giấy chứng nhận đăng ký mẫu dấu chữ ký
- Quyết định bổ nhiệm GĐ
- Quyết định bổ nhiệm bà Nguyễn Thị Điệp làm phụ trách kế toán cho Công ty. - Giấy chứng nhận vốn góp của các thành viên
- Biên bản họp Hội đồng cổ đông Công ty ngày 03/07/2009 v/v bầu Chủ tịch HĐQT – Ông Vũ Minh Dũng.
- Biên bản bầu thành viên HĐQT của Công ty
- Bản tự giới thiệu của Doanh nghiệp
- Bản tự giới thiệu của Giám đốc và các thành viên góp vốn.
Nhận xét:
Khách hàng là pháp nhân có năng lực pháp luật dân sự. Hồ sơ pháp lý của khách hàng đầy đủ, hợp lệ.
Khách hàng thuộc đối tượng được cung cấp tín dụng theo quy định của BIDV.
giới thiệu chung về dự án đầu tư
Tên dự án đầu tư: Nhà máy sản xuất và xuất khẩu ván sàn gỗ. Công trình nhóm B; cấp II.
Địa điểm: Khu Công nghiệp Hoàn Sơn – Đại Đồng – Tiên Du – Bắc Ninh. Nhà thầu lập thiết kế cơ sở: Công ty CP Đầu tư Tân Minh
Loại sản phẩm đầu ra: Sản phẩm ván sàn gỗ Công suất thiết kế: 149.985 m2/năm
Thị trường tiêu thụ dự kiến:
+ Đáp ứng nhu cầu thị trường trong nước
+ Đẩy mạnh xuất khẩu ra các thị trường chính là Mỹ, Nhật, EU Nhu cầu vốn đầu tư (trước VAT):
Vốn XDCB: 21.578 triệu đồng
Vốn đầu tư Máy móc thiết bị: 6.877 triệu đồng Chi phí quản lý dự án: 541 triệu đồng
Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng: 1.433 triệu đồng Chi phí khác: 502 triệu đồng
Chi phí dự phòng: 3.093 triệu đồng
Lãi vay trong thời gian xây dựng: 9.985 triệu đồng. Kế hoạch thu xếp vốn:
- Giấy chứng nhận đầu tư số 21221.000185 ngày 27/11/2008
- Chứng chỉ quy hoạch số 02/2009/CCQH ngày 19/01/2009 do Ban Quản lý các khu Công nghiệp – UBND tỉnh Bắc Ninh cấp cho Công ty (nội dung để xây dựng nhà máy sản xuất và xuất khẩu ván sàn gỗ).
- Giấy chứng nhận thẩm duyệt về phòng cháy và chữa cháy bổ sung.
-Báo cáo đánh giá tác động môi trường do Trung tâm quan trắc tài nguyên và môi trưởng Bắc Ninh lâọ ngày 11/02/2009.
-Quyết định số 19/QĐ-TNMT ngày 20/02/2009 của Sở tài nguyên và môi trường thuộc UBND tỉnh Bắc Ninh về việc phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường.
-Báo cáo kết quả khảo sát địa chất công trình – phục vụ cho giai đoạn thiết kế cơ sở do Trung tâm nghiên cứu địa kỹ thuật lập tháng 2/2009.
- Quyết định 57/QĐ-UBND ngày 07/05/2009 của UBND tỉnh Bắc Ninh v/v thu hồi đất, thu hồi Giấy chứng nhận QSDĐ và cấp Giấy chứng nhận QSDĐ cho Công ty, tại Khu Công nghiệp Đại Đồng – Hoàn Sơn.
-Kết quả thẩm định thiết kế cơ sở dự án đầu tư xây dựng công trình: “Nhà máy sản xuất và xuất khẩu ván sàn gỗ” số 239/BAL-QHXD do Ban Quản lý các khu công nghiệp thuộc UBND tỉnh Bắc Ninh cấp ngày 07/05/2009.
- Hợp đồng thuê đất số 70/HĐ-TĐ ngày 20/05/2009 giữa UBND Tỉnh Bắc Ninh và Công ty
- Kết quả thẩm tra hồ sơ dự toán xây dựng công trình do Cty CP Tư vấn thiết kế Hồng Hà Dầu khí thẩm tra - tháng 6/2009.
- Hồ sơ xin phép xây dựng
- Hồ sơ năng lực của Cty CP Đầu tư Tân Minh.
-Quyết định của HĐQT Công ty về việc phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình nhà máy sản xuất và xuất khẩu ván sàn gỗ.
- Quyết định phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công và tổng dự toán công trình xây dựng nhà máy sản xuất và xuất khẩu ván sàn gỗ.
- Bản dự án đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất và xuất khẩu ván sàn gỗ
- Hồ sơ dự toán chi tiết các hạng mục kèm theo Kết quả thẩm tra hồ sơ dự toán xây dựng công trình. - Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng do TT nghiên cứu địa chất kỹ thuật trường ĐH Mỏ địa chất lập.
Báo cáo tiến độ triển khai thực hiện của dự án: các hạng mục đã thực hiện được, chi phí Công ty bỏ ra vào dự án, dự kiến thi công các hạng mục trong thời gian tới.
- Biên bản họp của Hội đồng cổ đông về việc phê duyệt tổng mức đầu tư. Giấy đề nghị vay vốn.
Nhận xét:
- Hồ sơ pháp lý của dự án đầy đủ và hợp lệ.
- Khách hàng có đủ điều kiện vay vốn theo quy định của Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam..
Nhu cầu vay vốn của khách hàng