II Giá trị quyền sử dụng căn hộ theo tham khảo thị trường
3.3.3. Kiến nghị với Ngân hàng Techcombank
Quan tâm hơn nữa đến công tác đào tạo nguồn nhân lực, tăng cường hơn nữa việc giao lưu học hỏi và chia sẻ kinh nghiệm, nâng cao chất lượng quản trị điều hành, quản lý nguồn nhân lực, bổ sung cán bộ trẻ có năng lực, có kiến thức, trình độ về công tác định giá thế chấp. Bên cạnh đó, ngân hàng cũng cần có những chính sách khen thưởng kịp thời nhằm động viên khích lệ tinh thần làm việc của các nhân viên.
Có hệ thống thông tin, dữ liệu cho phép theo dõi, cập nhật thường xuyên, chính xác và đầy đủ mức độ rủi ro trong hoạt động tín dụng của ngân hàng cũng như trong công tác định giá BĐS thế chấp.
Đầu tư cơ sở hạ tầng, máy móc trang thiết bị và phương tiện nhằm phục vụ tốt hơn nữa công tác tín dụng nói riêng và hoạt động kinh doanh nói chung. Tiếp tục đổi mới công nghệ, cung cấp thêm các phần mềm ứng dụng, trang thiết bị máy móc và hệ thống mạng hiện đại.
KẾT LUẬN
Định giá BĐS thế chấp là một trong những khâu quan trọng trong hoạt động cấp tín dụng của ngân hàng Techcombank. Thông qua kết quả định giá, ngân hàng sẽ đưa ra được các quyết định cho vay hợp lý, đảm bảo cho ngân hàng vừa giảm được đến mức thấp nhất rủi ro có thể mang lại vừa thu được lợi nhuận. Cùng với sự phát triển của nền kinh tế và hệ thống tài chính, hoạt động định giá thế chấp tại các ngân hàng ngày càng đóng một vai trò quan trọng trong quá trình phát triển của hoạt động tín dụng.
Sau hơn 15 năm hình thành và phát triển Techcombank đã đạt được những thành công nhất định, đặc biệt là trong công tác định giá BĐS thế chấp. Trong những năm vừa qua, hoạt động định giá BĐS thế chấp luôn được các cấp lãnh đạo của Techcombank quan tâm và tạo nhiều điều kiện. Có thể nói, Techcombank là một trong những ngân hàng đi đầu trong công tác định giá BĐS thế chấp. Tuy nhiên, bên cạnh những thành công đã đạt được thì ngân hàng cũng không tránh khỏi những sai xót trong công tác định giá.
Về mặt lý luận, chuyên đề đã đi sâu vào nghiên cứu và làm sáng tỏ các vấn đề cơ bản có liên quan đến định giá thế chấp: các khái niệm, căn cứ, nguyên tắc định giá BĐS thế chấp, các nhân tố ảnh hưởng đến giá trị của BĐS thế chấp, quy trịnh định giá BĐS và phân tích kinh nghiệm định giá của một số ngân hàng trong nước và trên thế giới.
Chuyên đề còn nghiên cứu và đi sâu vào phân tích thực trạng hoạt động định giá BĐS thế chấp tại Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam – Techcombank. Qua đó, thấy được những mặt mạnh và cũng như những mặt chưa hoàn thiện của công tác định giá BĐS thế chấp.
Trên cơ sở nghiên cứu và phân tích lý luận và thực trạng chuyên đề đã mạnh dạn đề xuất một số giải pháp góp phần nâng cao chất lượng hoạt động định giá BĐS thế chấp. Ngoài ra, chuyên đề còn đưa ra một số kiến nghị với các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, kiến nghị với ngân hàng Nhà nước Việt Nam, kiến nghị với ngân hàng Techcombank nhằm hoàn thiện và nâng cao hơn nữa chất lượng của hoạt động định giá BĐS thế chấp.