- Chuẩn bị mặt bằng đầy đủ cho dự án: Giải phóng mặt bằng vốn là một vấn đề hết
sức nhạy cảm và phức tạp bởi vì nó tác động trực tiếp đến đời sống kinh tế xã hội của người dân sống ở đó. Trong những năm qua, công tác giải phóng mặt bằng luôn là một khâu yếu làm chậm tiến độ thực hiện dự án. Đặc biệt là với các dự án đầu tư xây dựng nhà chung cư. Để đẩy nhanh tiến độ của dự án, công tác đền bù giải phóng mặt bằng phải được giải quyết kịp thời, đảm bảo đúng tiến độ dự án. Để giải quyết vấn đề này, Công ty cần có những biện pháp sau:
Cần phối hợp chặt chẽ với cơ quan Nhà Nước, chính quyền địa phương để cùng họ tháo gỡ khó khăn trong quá trình thực hiện. Nếu có sự quan tâm và tham gia nhiệt tình của chính quyền địa phương thì công tác đền bù giải phóng mặt bằng sẽ diễn ra dễ dàng và nhanh chóng hơn nhiều
Hội đồng giải phóng mặt bằng cần nghiên cứu kỹ các văn bản pháp quy của Nhà nước quy định về công tác giải phóng mặt bằng để có thể hiểu rõ các quy định hiện hành, từ đó giúp cho công tác giải phóng mặt bằng được nhanh chóng, không gây khiếu kiện trong dân.
Nên thành lập hội đồng giám sát, kiểm tra việc triển khai thực hiện đền bù, tránh tình trạng tiêu cực, thất thoát nguồn vốn đền bù, tiền không đến được tay người dân.
Nâng cao năng lực quản lý, điều hành dự án: Một số ban quản lý dự án còn thiếu năng lực và kinh nghiệm trong công tác quản lý và điều hành thực hiện dự án, chưa chủ động trong việc xử lý và giải quyết các tình huống vướng mắc về vốn, thủ tục đầu tư, quyền lợi của nhà thầu khiến một số nhà thầu chưa tập trung thi công, làm chậm tiến độ chung của dự án, gây thiệt hai lớn cho chủ đầu tư. Vì vậy, Công ty nên đầu tư và quan tâm hơn nữa đến việc đào tạo, bồi dưỡng cán bộ xây dựng, có chương trình và kế hoạch đào tạo cụ thể, đảm bảo có đủ nhân lực có trình độ chuyên môn cao, làm công tác quản lý dự án.