II. Thực trạng công tác chuẩn bị quỹ nhà ở, đấ tở tái định c trên địa bàn thành phố Hà Nội.
3. Thực trạng công tác chuẩn bị quỹ nhà ở, đấ tở phục vụ tái địnhc trên địa bàn thành phố Hà Nội.
3.5. Tình hình quản lý sử dụng nhà ở tái định c:
Hiện nay, nhà ở tái định c chủ yếu đợc xây dựng dới hình thức các khu chung c cao tầng nằm trong các đô thị mới nên công tác quản lyls sử dụng nhà tái định c chính là công tác quản lý và sử dụng nhà chung c với các vấn đề quản lý về sử dụng nhà ở, duy trì bảo dỡng, góp kinh phí để thực hiện duy trì bảo d- ỡng. Tuy nhiên UBND Thành phố vẫn cha ra những chính sách quy địn cụ thể cho công tác quản lý sử dụng nhà chung c cao tầng mà chỉ có những chính sách chung về sử dụng nhà ở nên việc sử dụng nhà chung c cao tầng cũng dựa trên những chính sách chung này, vì vậy có sự khác nhau giữa nhà chung c cao tầng và nhà ở riêng biệt mà công tác quản lý này có những bất cập khó giải quyết.
Những bất cập nảy sinh trong việc sử dụng nhà chung c. Trong nhà chung c cao tầng có phần diện tích riêng cho mỗi hộ gia đình nhng cũng có diện tích dùng chungcho cả khu chung c nh thang máy, hành lang, nhà để xe… không thể nào quy định về quyền hạn và nghĩa vụ của ngời dân với phần diện tích dùng chung này gây ra khó khăn trong việc quản lý, sửa chữa và bảo dỡng cũng nh đóng góp kinh phí. Hơn nữa ngời dân Việt Nam trớc đây quen với cách thức sinh hoạt ở nhà riêng nay bịchyển vào khu chung c với nếp sống sinh hoạt và phong cách sống phải thay đổi nên không thể nào tránh đợc việc dử dụng tuỳ tiện và không chấp hành các quy định của nhà nớc về qửuan lý và sử dụng nàh chung c. Hậu quả là hiện nay các khu chung c trên địa bàn Hà Nội đều gặp phải tình trạng: Cảnh quan khu vực bị xấu đi, chất lợng nhà giảm, phát sinh những mâu thuẫn xh giữa nhng ngời dân…
Vì vậy UBND Thành phố cần sớm ban hành những quy chế , chính sách về quản lý các khu chung c cao tầng và tạo điều kiện cho ngời dân nhâts là nững ngời sống trong các khu chung c nắm đầy đủ về quyy chế chính sách của thành phố. Góp phần tạo cảnh quan và môi trờng sạch đẹp cho các khu chung c.