Các nhân tố chủ quan

 Công tác tổ chức thẩm đi ̣nh:

Do quá trình thẩm đi ̣nh TCDA được tiến hành theo nhiều giai đoa ̣n và đươ ̣c thực hiê ̣n bởi sự phối hợp của nhiều cá nhân nên nếu công tác thẩm đi ̣nh không đươ ̣c tổ chức mô ̣t cách khoa ho ̣c trên cơ sở phân công nhiê ̣m vu ̣ mô ̣t cách rõ ràng, phù hợp với trình đô ̣ chuyên môn thì quá trình thẩm đi ̣nh sẽ chồng chéo, gây lãng phí và mất thời gian. Chính vì vâ ̣y viê ̣c tổ chức công tác thẩm đi ̣nh phải được xây dựng mô ̣t cách khoa ho ̣c và phù hợp với điều kiê ̣n của từng ngân hàng.

 Chất lượng đội ngũ cán bộ:

Có thể nói trong mọi quá trình hoạt động thì nhân tố con người luôn là một trong những nhân tố quan tro ̣ng nhất. Trong công tác thẩm đi ̣nh, đô ̣i ngũ cán bô ̣ thẩm đi ̣nh cũng như các nhà quản lý là nhân tố quan tro ̣ng, quyết đi ̣nh trực tiếp tới chất lượng thẩm đi ̣nh TCDA. Nếu nhà quản lý nhâ ̣n thức đúng đắn ý nghĩa của công tác thẩm đi ̣nh TCDA thì mới ta ̣o điều kiê ̣n cho các cán bô ̣ thẩm đi ̣nh. Mă ̣t khác do tính chất phức ta ̣p và đa da ̣ng của dự án nên trong công tác thẩm đi ̣nh đòi hỏi các cán bô ̣ thẩm đi ̣nh phải

có trình đô ̣ chuyên môn vững vàng, sự hiểu biết toàn diê ̣n về các lĩnh vực của nền kinh tế.

Bên ca ̣nh đó trong quá trình thẩm đi ̣nh, các cán bô ̣ thẩm đi ̣nh có thể vì có mối quan hê ̣ thân thiết với khách hàng mà cho qua nhiều khâu thẩm đi ̣nh quan trọng, điều này ảnh hưởng rất lớn tới hiê ̣u quả tài chính cũng như khả năng trả nợ của dự án. Chính vì vâ ̣y bên ca ̣nh yêu cầu có kiến thức chuyên môn sâu rô ̣ng thì các cán bô ̣ thẩm đi ̣nh cần phải có phẩm chất đa ̣o đức tốt nhằm giúp cho ngân hàng tránh khỏi rủi ro đa ̣o đức

 Thông tin:

Thẩm đi ̣nh TCDA dựa trên cơ sở phân tích các thông tin thu thâ ̣p đươ ̣c thông qua phương thức trực tiếp hay gián tiếp. Đó là các thông tin về khách hàng, về thi ̣ trường trong nước và quốc tế, các thông tin về kỹ thuâ ̣t của dự án… Do vâ ̣y tính chính xác và đầy đủ của nguồn thông tin thu thâ ̣p đươ ̣c ảnh hưởng rất lớn tới kết quả thẩm đi ̣nh. Nếu thông tin sai lê ̣ch thì kết quả thẩm đi ̣nh sẽ không có đô ̣ tin câ ̣y và chính xác, dẫn đến những quyết đi ̣nh đầu tư sai lầm, gây tổn thất lớn cho ngân hàng.

 Phương pháp thẩm đi ̣nh:

Phương pháp thẩm đi ̣nh thể hiê ̣n thông qua mô ̣t hê ̣ thống các chỉ tiêu như NPV, IRR, PP, PI… và cách áp du ̣ng chúng khi thẩm đi ̣nh TCDA. Trong hê ̣ thống các chỉ tiêu này, mỗi chỉ tiêu đều có những ưu nhược điểm riêng, do đó trong quá trình thẩm đi ̣nh ngân hàng cần sử du ̣ng kết hợp các chỉ tiêu này để đưa ra quyết đi ̣nh chính xác nhất. Tùy theo đă ̣c điểm của từng dự án cũng như của từng ngân hàng mà hê ̣ thống chỉ tiêu khi tiến hàn thẩm đi ̣nh áp du ̣ng sẽ khác nhau.

 Trang thiết bi ̣ công nghê ̣:

Đây cũng là yếu tố quan tro ̣ng ảnh hưởng tới chất lượng thẩm đi ̣nh TCDA. Các trang thiết bi ̣ công nghê ̣ ảnh hưởng tới thẩm đi ̣nh TCDA thông qua tác đô ̣ng tới chi phí, thời gian và đô ̣ chính xác của kết quả

thẩm đi ̣nh. Với trang thiết bi ̣ hiê ̣n đa ̣i công viê ̣c thu thâ ̣p và xử lý thông tin phu ̣c vu ̣ cho công tác thẩm đi ̣nh sẽ diễn ra nhanh hơn, đồng thời tính chính xác và đô ̣ tin câ ̣y cũng cao hơn, nhờ đó chất lượng công tác thẩm đi ̣nh cũng được nâng cao