Thỳc trỈng vẾ nhứng vợng m¾c cần giải quyết trong việc thỳc hiện cẬng tÌc kà khai ẼẨng ký cấp giấy chựng nhận quyền sữ dừng Ẽất vẾ quyền sỡ hứu nhẾ ỡ tỈi thẾnh phộ HẾ Nời.
I. KhÌi quÌt chung Ẽiều kiện tỳ nhiàn, kinh tế-x· hời ThẾnh phộ HẾ Nời.1. ưiều kiện tỳ nhiàn: 1. ưiều kiện tỳ nhiàn:
ThẾnh phộ HẾ Nời lẾ thũ ẼẬ cũa nợc Cờng hoẾ x· hời chũ nghịa Việt Nam lẾ thẾnh phộ lợn nÍm hai bàn bở sẬng Hổng tràn vủng Ẽổng bÍng trủ phụ nỗi tiếng lẪu Ẽởi, HẾ Nời cọ vÞ trÝ vẾ ẼÞa thế rất Ẽẹp, thuận lùi Ẽể trỡ thẾnh trung tẪm chÝnh trÞ, kinh tế, vẨn hoÌ, khoa hồc vẾ Ẽầu mội giao thẬng quan trồng nhất n- ợc ta. Về mặt hẾnh chÝnh, HẾ Nời lẾ thẾnh phộ trỳc thuờc Trung Èng vợi bộn quận nời thẾnh (HoẾn Kiếm, Ba ưỨnh, Hai BẾ Trng, ưộng ưa ) vợi diện tÝch lẾ 40 kmỀ
( chiếm 4,4% diện tÝch toẾn thẾnh phộ ) gổm 83 phởng vẾ 5 huyện ngoỈi thẾnh vợi diện tÝch lẾ 873,8 kmỀ ( chiếm 95,6% diện tÝch toẾn thẾnh phộ ) gổm 129 x· vẾ 10 thÞ trấn ( Gia LẪm, Sọc SÈn, ưẬng Anh, Thanh TrỨ, Tử Liàm...). NgoẾi ra còn cọ thàm 3 quận mợi thẾnh lập lẾ quận Thanh XuẪn vẾ quận TẪy Hổ vẾ quận Cầu Giấy. Vợi diện tÝch tràn, HẾ Nời lẾ mờt thÞ trởng Ẽầy hựa hẹn về Ẽất Ẽai vẾ nhẾ ỡ. Mặt khÌc, do HẾ Nời nÍm trong vủng Ẽổng bÍng chẪu thỗ sẬng Hổng , chì cọ Ýt khu vỳc Ẽổi, nụi ỡ phÝa b¾c vẾ tẪy b¾c huyện Sọc SÈn nàn Ẽất Ẽai bÍng phỊng, Ýt
phực tỈp, cọ nhiều thuận lùi cho nẬng nghiệp vẾ xẪy dỳng . ưẪy cúng lẾ mờt u thế cũa thÞ trởng nhẾ - Ẽất HẾ Nời .
HẾ Nời cọ nhiều Ẽầm, hổ tỳ nhiàn vẾ hệ thộng sẬng, kành Ẽể tợi tiàu n- ợc. Do yàu cầu cũa ẼẬ thÞ hoÌ, nhiều ao hổ Ẽ· Ẽùc san lấp Ẽể lấy Ẽất xẪy dỳng nàn diện tÝch Ẽất ngẾy cẾng tẨng làn .
HẾ Nời cọ 4 loỈi Ẽất chÝnh, Ẽọ lẾ Ẽất phủ sa trong Ẽà, phủ sa ngoẾi Ẽà , Ẽất bỈc mẾu vẾ Ẽất Ẽổi nụi. Phần lợn Ẽất Ẽai HẾ Nời thuờc nhọm Ẽất phủ sa cũa hệ thộng sẬng Hổng, sẬng Cầu bổi Ẽ¾p. ưẪy lẾ loỈi Ẽất rất thÝch hùp cho phÌt triển nẬng nghiệp. Nhọm Ẽất phủ sa phẪn bộ Ẽều kh¾p cÌc huyện, chiếm hầu hết diện tÝch Ẽất cũa cÌc huyện Gia LẪm, Thanh TrỨ, Tử Liàm. Nhọm Ẽất bỈc mẾu phÌt triển chũ yếu tràn Ẽất phủ sa cỗ, tập trung nhiều ỡ hai huyện ưẬng Anh vẾ Sọc SÈn. ưẪy lẾ loỈi Ẽất khẬng mang lỈi hiệu quả kinh tế cao cho nẬng nghiệp. Nhọm Ẽất Ẽổi nụi tập trung chũ yếu ỡ huyện Sọc SÈn, bÞ xọi mòn nghiàm trồng do cẪy rửng bÞ chặt phÌ, tầng Ẽất mõng, nhiều nÈi trÈ sõi, sỈn, nghèo dinh dớng. HẾ Nời lẾ vủng Ẽất trủ phụ, cọ truyền thộng sản xuất nẬng nghiệp tử lẪu Ẽởi, Ẽ· cung cấp nhiều giộng cẪy trổng, vật nuẬi quý, cọ giÌ trÞ vẾ nỗi tiếng cho cả nợc. ưÌng chụ ý lẾ ỡ cÌc huyện ngoỈi thẾnh Ẽ· hỨnh thẾnh nàn cÌc vẾnh Ẽai rau xanh, vẾnh Ẽai thỳc phẩm tÈi sộng (thÞt, cÌ, trựng, sứa ) phừc vừ cho yàu cầu ẼẬ thÞ hoÌ ngẾy mờt cao cũa thũ ẼẬ HẾ Nời vẾ dẾnh mờt phần cho xuất khẩu.
ưÌnh giÌ chung về Ẽiều kiện tỳ nhiàn :
HẾ Nời lẾ thẾnh phộ cọ Ẽiều kiện tỳ nhiàn thuận lùi Ẽể phÌt triển, biểu hiện : + Cọ vÞ trÝ, ẼÞa thế thuận lùi ỡ trung tẪm B¾c Bờ. Cọ sẬng Hổng, mờt trong hai con sẬng lợn nhất cũa Ẽất nợc chảy qua, tỈo cho HẾ Nời g¾n bọ mờt cÌch tỳ nhiàn , thuận tiện vợi mồi miền cũa Ẽất nợc vẾ cÌc nợc xung quanh.
+ Cọ ẼÞa hỨnh bÍng phỊng, Ẽất Ẽai mẾu mớ, khÝ hậu Ận hòa dổi dẾo lùng nhiệt, ẩm vẾ Ình sÌng Ẽể phÌt triển sản xuất nẬng nghiệp, Ẽặc biệt lẾ rau vẾ hoa quả .
+ Cọ nguổn tẾi nguyàn phong phụ nh thũy sản, nợc ngầm vẾ nẬng sản quý. Bàn cỈnh Ẽọ, về mặt tỳ nhiàn HẾ Nời cúng cọ mờt sộ Ẽiểm khẬng thuận lùi
nh thiàn tai thởng hay xảy ra do nhứng biến Ẽờng thất thởng cũa thởi tiết ảnh h- ỡng Ẽến Ẽởi sộng vẾ sản xuất (b·o lừt, hỈn hÌn, sẪu bệnh ...) hoặc nhứng tÌc hỈi do con ngởi gẪy ra Ẽội vợi cÌc Ẽiều kiện tỳ nhiàn vẾ mẬi trởng sộng nh việc Ẽột phÌ rửng, canh tÌc khẬng hùp lý lẾm xọi mòn Ẽất Ẽai, gẪy Ậ nhiễm cho Ẽất, cho nguổn nợc ngầm vẾ khẬng khÝ . ỡ mờt sộ nÈi , mực Ẽờ Ậ nhiễm Ẽ· làn Ẽến mực bÌo Ẽờng. VỨ thế, bàn cỈnh việc khai thÌc vẾ sữ dừng hùp lý cÌc Ẽiều kiện tỳ nhiàn vẾ tẾi nguyàn thiàn nhiàn, việc chũ Ẽờng phòng chộng thiàn tai, cải tỈo vẾ bảo vệ mẬi trởng Ẽ· trỡ nàn vẬ củng cấp thiết vẾ cấp bÌch.