trong công tác Giải phóng mặt bằng cho dự án Khu du lịch sinh thái biển cao cấp Hội An.
Dự án Khu du lịch sinh thái biển cao cấp Hội An được bắt đầu triển khai từ cuối năm 2006. Đến ngày 04 tháng 12 năm 2007 thì Dự án đã được phê duyệt Quy hoạch chi tiết theo Quyết định số 3925/QĐ-UBND tỉnh Quảng Nam. Ngày 30/01/2008, Tỉnh Quảng Nam đã có quyết định giao đất cho Công ty Cổ phần Đầu tư Bắc Kỳ thực hiện dự án theo Quyết định số 420/QĐ-UBND tỉnh Quảng Nam. Và tiếp đến là Quyết định phê duyệt phương án bồi thường tái định cư (Quyết định số 1860/QĐ-UBND của tỉnh Quảng Nam ngày 02/06/2008).
Công ty đã tiến hành công tác GPMB một cách nhanh nhất. Phương án bồi thường GPMB đã được thống nhất với các hộ dân và có sự đồng ý của UBND. Tuy nhiên cho đến nay thì dự án vẫn chưa được xây dựng. Lý do là vì công tác GPMB vẫn chưa hoàn tất. Sở dĩ lại như vậy là do Khu tái định cư cho các hộ dân có đất bị thu hồi trong dự án vẫn chưa xây dựng xong. Chính điều này đã làm cho việc GPMB của dự
án không thể thực hiện được. Theo như phương án bồi thường tái định cư đã được phê duyệt tại Quyết định 1860/QĐ-UBND tỉnh Quảng Nam ngày 02/06/2008 thì ban bồi thường GPMB đã thu xếp tái định cư cho các hộ dân vào Khu tái định cư Làng Chài 2, thuộc khu tái định cư của Thị xã Hội An.
Chính vì công tác GPMB không được thực hiện theo đúng tiến độ nên tiến độ của dự án cũng bị ảnh hưởng. Theo dự kiến thì Dự án sẽ đi vào hoạt động vào cuối năm 2009, nhưng giờ đây tiến độ của dự án đã bị lùi lại khá nhiều mà nguyên nhân chính là do việc bố trí tái định cư chưa hoàn tất. Điều này khiến Công ty không thể tiến hành chi trả tiền đền bù thiệt hại cho người dân và thu hồi đất để xây dựng dự án được. Kết quả là dự án bị chậm tiến độ, gây lãng phí và mất uy tín trong nhân dân. Sự chẫm trễ trong việc bố trí sắp xếp tái định cư chính là một trong những vấn đề bất cập hiện nay mà nhiều dự án gặp phải, làm chậm tiến độ GPMB, chậm tiến độ thực hiện dự án, từ đó làm ảnh hưởng tới hiệu quả của chính dự án. Đây cũng là một trong những lý do mà tôi lưạ chọn nghiện cứu trong chuyên đề thực tập của mình.
CHƯƠNG III: NHỮNG GIẢI PHÁP VÀ KIẾN NGHỊ ĐIỀU CHỈNH CÔNG TÁC GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG. CHỈNH CÔNG TÁC GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG.
Công tác GPMB là vô cùng quan trọng và cần thiết đối với dự án. Nó quyết định đến tiến độ và chất lượng mỗi dự án. Trên thực tế công tác GPMB ở dự án Khu du lịch sinh thái biển cao cấp Hội An nói riêng và các dự án nói chung đều đã thu được một số thành công nhất định nhưng vẫn còn rất nhiều hạn chế làm kéo dài tiến độ GPMB hoặc không thể tiến hành GPMB được. Chính vì vậy, trong quá trình nghiên cứu chuyên đề thực tập và những bài học thực tế, tôi xin mạnh dạn đưa ra góp ý về một số giải pháp sau để công tác GPMB ngày càng hoàn thiện hơn.