- Các tỷ số về các doanh nghiệp so sánh có thể không chính xác trong trường hợp thị trường đánh giá không đúng, chẳng hạn như đánh giá quá cao hoặc quá
Việc thẩm định giá phục vụ cho các mục đíc h:
2.2.2.3. Những ưu điềm và những vấn đề còn tồn tại trong hoạt động thẩm định giá nói chung
định giá nói chung
a) Ưu điểm
Qua quá trình hoạt động, công ty tư ván và thẩm định giá Đông Nam đã từng bước khẳng định vị thế của mình trên thị trường Việt Nam, bên cạnh đó công ty còn có những ưu điểm:
- Chất lượng dịch vụ: Công ty có chính sách chăm sóc khách hàng tận tình, tìm hiểu kỹ nhu cầu và mục đích của khách hàng để tư vấn và xác định mục đích thẩm định giá hữu ích nhất, mang lại giá trị sát thực nhất.
- Trình độ chuyên môn: Đội ngũ nguồn nhân lực chủ chốt của công ty là từ trung tâm thông tin và thẩm định giá Miền Nam nay là công ty cổ phần thông tin và thẩm định giá Miền Nam. Có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm
định, phân tích tài chính. Vì vậy đã có chuyên môn nghiệp vụ tốt .Trình độ sau đại học chiếm 17,5%, đại học chiếm 62,5%, cao đẳng chiếm 20%.
- Nguồn nhân lực: Nguồn nhân lực là thê mạnh của công ty vì đa số nhân viên còn trẻ, nhiệt tình, ham học hỏi và được đào tạo chuyên môn nghiệp vụ bài bản từ các trường đại học và cao đẳng. Tuổi trung bình của nhân viên đông nam là 30. Ban lãnh đạo của công ty là những chuyên gia thẩm định có tuổi nghề cao nên có nhiều kinh nghiệm trong nghiệp vụ chuyên môn cũng như trong quản lý và các mối quan hệ .Phương châm hoạt động của công ty là 3C: “Chất lượng – Chuyên nghiệp-Chính Xác”.Vì vậy SACC thường xuyên tổ chức các buổi huấn luyện, thảo luận các vấn đề liên quan đến nghiệp vụ thẩm định giá, nâng cao kiến thức về chuyên môn và truyền đạt những kinh nghiệm thực tiễn từ công việc…Đây là công tác phục vụ cho việc thẩm định có hiệu quả hơn.
- Nguồn thông tin: Từ khi thành lập và hoạt động, công ty đã tự xây dựng cho mình nguồn dữ liệu phong phú, đa dạng để phục vụ cho quá trình thẩm định giá nhanh hơn, hiệu quả hơn. Đồng thời nhân viên công ty luôn có ý thức tìm tòi, cập nhật thông tin thường xuyên để đảm bảo tính chính xác nguồn thông tin và phù hợp với những biến động của thị trường.