II. Đất thị xã Sơn tây
2.2.2.5 Các loại tài sản đợc thế chấp tại NHNo&PTNT Hà tây
Theo quy định của pháp luật và quyết định 167/HĐQT-03, Ngân hàng đợc nhận thế chấp bằng nhà ở, quyền sử dụng đất và các tài sản liên quan đến quá trình sản xuất kinh doanh nh: dây chuyền máy móc thiết bị Khách hàng thế chấp ở Ngân hàng chủ yếu bằng nhà cửa, quyền sử… dụng đất, dây chuyền sản xuất.
Bảng 9: Các loại tài sản thế chấp tại NHNo&PTNT Hà tây
Đơn vị: triệu đồng
Số tiền Tỷ trọng (%)
1. Thế chấp 172.550 53.46
_ Nhà cửa vật kiến trúc 112.450 34.8 _ Dây chuyền máy móc 15.050 4.6 _ Quyền sử dụng đất 24.220 7.49
_ Hàng hoá 20.830 6.57
2. Cầm cố 68.640 21.2
_ Xe máy 3.702 1.2
_ Sổ tiết kiệm 34.448 10.66 _ Kỳ phiếu, trái phiếu 30.450 9.34
3. Bảo lãnh 81.864 25.34
Tổng 323.054 100
( Nguồn sao kê tài khoản ngoại bảng về thế chấp, cầm cố, bảo lãnh của NHNo&PTNT Hà tây năm 2002)
Qua bảng trên ta thấy trong hình thức thế chấp thì thế chấp bằng nhà cửa chiếm tỷ trọng lớn (34.8% trên tổng số tỷ trọng tài sản thế chấp 53.6%). Trên thực tế nhà cửa là loại tài sản thế chấp đợc dùng để thế chấp phổ biến nhất. Bên cạnh đó tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất cũng chiếm vị trí khiêm tốn, sở dĩ nh vậy là vì đối với loại tài sản này rất khó xác định đợc giá trị của nó và việc xử lý nó sau này nếu bên thế chấp không trả đợc nợ là rất khó.
Đối với Ngân hàng hình thức thế chấp bằng máy móc thiết bị và dây chuyền sản xuất thờng đợc áp dụng nhiều ở các công ty TNHH, hình thức này đang đợc Ngân hàng u thích. Vì vậy, hiện nay các dây chuyền sản xuất máy móc đã đợc hiện đại hoá hơn nhiều và sự hiểu biết về công nghệ ngày càng tăng, điều này đã tạo lòng tin cho Ngân hàng. Loại tài sản này cũng rất thuận lợi khi phát mại, thị trờng của nó cũng rất đa dạng, bên cạnh đó còn có
trung tâm bán đấu giá đã bán đợc rất nhiều máy móc thiết bị với giá cả hợp lý giúp Ngân hàng nhiều trong việc thu hồi nợ.
Đối với hình thức thế chấp bằng nhà cửa rất phù hợp với điều kiện thực tế của nớc ta, do đời sống cha đợc cao nên nhà ở là loại tài sản có giá trị tơng đối lớn với ngời dân, thêm vào đó là việc phát mại loại tài sản này cũng đang có chiều hớng thuận lợi do sự đa dạng hoá của thị trờng, sở giao dịch nhà đất ra đời.