2) Điều chỉnh các sai khác nhỏ và xác định giá BĐS
2.1.1.1.1 Chức năng, nhiệm vụ.
Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Hà Tây là Ngân hàng Thơng mại quốc doanh do đó chức năng của Ngân hàng nông nghiệp Hà Tây cũng tơng tự nh chức năng của các Ngân hàng Thơng Mại khác: chức năng trung gian tín dụng, chức năng trung gian thanh toán, chức năng tạo tiền và làm các dịch vụ ngân hàng khác.
Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Hà Tây là thành viên đại diện uỷ quyền của NHNo&PTNT Việt Nam, có quyền tự chủ kinh doanh
theo phân cấp của Ngân hàng nông nghiệp, chịu sự ràng buộc về quyền và nghĩa vụ đối với Ngân hàng nông nghiệp Việt Nam có nhiệm vụ:
+ Huy động vốn: Khai thác và nhận tiền gửi tiết kiệm không kỳ hạn, có kỳ hạn, phát hành chứng chỉ trái phiếu, kỳ phiếu ngân hàng, tiếp nhận các nguồn tài trợ, vốn uỷ thác của chính phủ, cơ quan địa phơng, các tổ chức kinh tế cá nhân trong và ngoài nớc theo quy định của Ngân hàng nông nghiệp.
+ Cho vay: Nhiệm vụ cho vay ngắn hạn, dài hạn bằng đồng Việt Nam và ngoại tệ đối với các tổ chức kinh tế, cá nhân, hộ gia đình, cho vay hộ ngời nghèo, cho vay uỷ thác của các dự án nớc ngoài.
+ Thanh toán xuất, nhập khẩu hàng hoá trực tiếp với nớc ngoài qua mạng SWIFT
+ Làm dịch vụ chuyển tiền qua mạng vi tính trong toàn quốc.
+ Kinh doanh ngoại hối: Huy động vốn, cho vay, mua bán ngoại tệ, thanh toán quốc tế và các dịch vụ khác về ngoại hối theo chính sách quản lý ngoại hối của Ngân hàng nông nghiệp Việt Nam.
+ Kinh doanh dịch vụ: Thu-chi tiền mặt, mua bán vàng bạc, nhận cất trữ, chiết khấu các loại giấy tờ trị giá đợc bằng tiền, nhận uỷ thác cho vay của các tổ chức tài chính, chi trả kiều hối, mua bán ngoại tệ, cho vay cầm cố, dịch vụ két sắt, bảo lãnh và các dịch vụ ngân hàng khác đợc Nhà nớc và NHNo cho phép...
Các hình thức huy động vốn của NHNo& PTNT Hà tây:
• Tiền gửi tiết kiệm (nội, ngoại tệ) : Loại không kỳ hạn, có kỳ hạn 3 tháng, 6 tháng, 12 tháng và 24 tháng.
• Tiền gửi kỳ phiếu có mục đích loại 3 tháng, 6 tháng, 12 tháng và 24 tháng.
• Tiền gửi thanh toán (nội, ngoại tệ) đối với tất cả các thành phần kinh tế.
• Đi vay tổ chức tín dụng và tổ chức tài chính theo sự thoả thuận giữa NHNo&PTNT với khách hàng.
Cho vay các thành phần kinh tế phát triển SXKD của NHNo&PT NT Hà tây :
Phơng thức cho vay:
Cho vay từng lần
Cho vay theo hạn mức tín dụng
Cho vay theo dự án đầu t
Cho vay hợp vốn
Cho vay trả góp
Cho vay theo hạn mức tín dụng dự phòng
Cho vay thông qua nghiệp vụ phát hành và sử dụng thẻ
Thời hạn cho vay:
Cho vay ngắn hạn: Tối đa đến 12 tháng, đợc xác định phù hợp với chu kỳ sản xuất kinh doanh và khả năng trả nợ của khách hàng.
Cho vay trung hạn: Từ 12 tháng đến 60 tháng
Cho vay dài hạn : Từ 60 tháng trở lên