- Tình trạng cấp xong GCN quyền sử dụng đất nhưng người dân không chịu đến lấy đã gây ảnh hưởng xấu đến công tác này.
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
1. KẾT LUẬN
Phường Thanh Xuân Nam là một phường có vị trí địa lý thuận lợi, là đầu mối giao thông quan trọng của quận Thanh Xuân nói riêng và của Thủ đô nói chung. Phường đang tiếp tục xây dựng một cách đồng bộ trong quy hoạch phát triển chung của thành phố. Có thể thấy rằng, trong sự chuyển biến mạnh mẽ của nền kinh tế đất nước theo cơ chế thị trường thì phường Thanh Xuân Nam cũng như các phường khác trong quận luôn đẩy mạnh công tác trong lĩnh vực và đất đai là lĩnh vực có nhiều biến động nhất. Trong những năm qua công tác quản lý và sử dụng đất được những kết quả sau:
Trong công tác đo đạc bản đồ địa chính: đã thành lập được 27 tờ bản đồ địa chính ở tỷ lệ 1/200, công tác này đã giúp cho việc quản lý nhà nước về đất đô thị trên địa bàn phường được thuận lợi, chặt chẽ, chính xác và có hiệu quả hơn.
Công tác giao, cho thuê đất và thu hồi đất đô thị: Các công tác này đều được thực hiện tương đối tốt. Đối với các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có nguyện vọng thuê đất để sản xuất hay nhà ở có nhu cầu thì có thể làm đơn xin thuê đất. Nếu phù hợp với quy hoạch, kế hoạch của phường, của toàn quận và phù hợp với quy định của pháp luật thì đều được giao đất, cho thuê đất. Phòng Tài nguyên và Môi trường đã phối hợp với các ban ngành chức năng thực hiện việc thu hồi đất sử dụng trái pháp luật trên địa bàn phường, tạo niềm tin cũng như hạn chế dần dần việc sử dụng đất tuỳ tiện, lãng phí đất đai, đưa đất vào sử dụng đúng mục đích, đạt hiệu quả cao.
Công tác cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất: để nắm chắc được vốn đất trên địa bàn phường, xác định rõ ràng về cơ sở pháp lý của từng hộ sử dụng đất, trên cơ sở đó có kế hoạch quản lý và sử dụng đất có hiệu quả, đến nay toàn phường đã cấp được tổng số là 2.438 giấy chứng nhận quyền sư dụng đất, giúp cho các chủ sử dụng đất yên tâm thực hiện quyền và nghĩa vụ của mình.
Công tác thanh tra, kiểm tra, xử lý vi phạm về đất đai: Ngay từ khi mới thành lập đến nay, phòng Tài nguyên Môi trường đã thường xuyên phối hợp với các ngành chức năng tổ chức thanh tra, kiểm tra đồng bộ trên địa bàn phường. Nhằm phát hiện các đơn vị, cá nhân vi phạm luật đất đai, để xử lý kịp thời và nghiêm minh các trường hợp vi phạm, nâng cao hiệu quả trong quản lý và sử dụng đất.
2. KIẾN NGHỊ
Trong những năm qua phường đã đạt được nhiều thành tích đáng kể trong công tác quản lý và sử dụng đất đô thị. Để công tác quản lý đất đô thị của phường có hiệu quả hơn trong thời gian tới, tôi xin đề xuất một số đề nghị sau:
Một số mốc địa giới bị mất đề nghị khôi phục lại + Mốc: ký hiệu: 20.6 (TX-TL)
+ Mốc: ký hiệu: TXB – TXT – TXN
Hai mốc này nằm ở giữa tim phân luồng đường Nguyễn Trãi do nâng cấp cải tạo đường Nguyễn Trãi bị phá mất mốc cuối tháng 12/2003.
+ Mốc: ký hiệu: (TX-TXB-KD) 3X.1 giữa phường Thanh Xuân Trung, phường Hạ Đình và phường Thanh Xuân Nam chưa có mốc trên thực địa.
Một số khu tập thể đo bao nhà tự quản của các cơ quan đơn vị sớm bàn giao cho Sở Tài nguyên và Môi trường, đo tách riêng từng hộ để thuận tiện cho việc quản lý đất đai của chính quyền địa phương và xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho từng hộ.
Khu quy hoạch: Bản đồ quy hoạch QH01 năm 1992 và bản đồ QH02 được cấp thẩm quyền điều chỉnh, phê duyệt năm 1997 đến nay còn một số chỗ (tổ 3, 4, 5) chưa thực hiện xây dựng theo quy hoạch được mà Bộ xây dựng đã bàn giao cho thành phố Hà Nội năm 2000. Đề nghị UBND Quận Thanh Xuân và UBND thành phố Hà Nội tháo gỡ có ý kiến chỉ đạo bằng văn bản để phường Thanh Xuân Nam xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ ở khu vực 3 tổ dân phố (tổ 3, 4, 5) đã nêu trên.
Cần phổ biến sâu rộng Luật Đất đai và các văn bản pháp luật khác đến toàn thể cán bộ và nhân dân để mọi người hiểu và thực hiện nghiêm túc các văn bản pháp luật, để các văn bản pháp luật thực sự đi vào đời sống của nhân dân.
Nâng cao trình độ của các cán bộ trong ngành đặc biệt là cán bộ đại chính phường, quận. Có như vậy công tác quản lý mới thật sự đạt hiểu quả cao, đảm bảo công bằng cho người sử dụng đất.
Xử lý nghiêm khắc các trường hợp vi phạm pháp luật trong công tác quản lý và sử dụng đất.
Công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải có định hướng dài hạn phù hợp với tình hình phát triển KTXH của phường, quận và thành phố.