- Tình trạng cấp xong GCN quyền sử dụng đất nhưng người dân không chịu đến lấy đã gây ảnh hưởng xấu đến công tác này.
3.2.1.Tình hình sử dụng đất ở đô thị
Theo Luật Đất đai, Nhà nước có quy hoạch sử dụng đất để xây dựng nhà ở tại đô thị, có chính sách tạo điều kiện để những người sống ở đô thị có chỗ ở. Những nơi có quy hoạch giao được làm nhà ở thì UBND Tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quyết định việc giao đất theo quy định của Chính phủ. Phường Thanh Xuân Nam có 10,18861 ha đất ở chiếm 32,23% tổng diện tích đất tự nhiên toàn phường. Đây hoàn toàn là đất ở đô thị.Trong đó:
- Đất ở nhà chung cư cao tầng: 1,94231 ha. - Đất ở khu tập thể đo bao: 2,82785 ha. - Đất ở hộ gia đình cá nhân: 5,41845 ha.
* Đất ở nhà chung cư cao tầng có 15 nhà với tổng diện tích: 1,94231 ha bao gồm: H1, H2, H2A, H3, H1-3, H4, H8, H9, H13, H14, G4, G5, G6, G7, G9.
* Đất ở khu tập thể đo bao có 11 khu với tổng diện tích: 2,82785 ha. Đó là đất tự quản của các cơ quan đơn vị đo bao đo gộp chung 1 thửa, chưa tách riêng từng hộ thành từng thửa riêng biệt, gồm các khu sau:
+ Khu tập Trường Sơn. + Công ty Giống rau quả. + Tổng cục Hải quan. + Khu tập thể Hội nhà văn. + Khu tập thể Công ty số 1.
+ Khu tập thể Công ty Công trình giao thông 116. + Khu tập thể Ô tô Hoà Bình (dãy 10 gian).
+ Khu tập thể trường Cao đẳng GTVT. + Khu tập thể Quân vận 102.
+ Khu tập thể Ban kỹ thuật Phát thanh đài tiếng nói Việt Nam.
* Tổng diện tích ở hộ gia đình cá nhân: 5,41845 ha. Bao gồm tất cả các hộ gia đình cá nhân tư nhân và các hộ trong khu tập thể đã đo tách từng hộ thành
từng thửa riêng biệt, trong đó có cả diện tích các hộ đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các hộ chưa được cấp giấy chứng nhận.