các vi phạm trong quản lý và sử dụng đất
Giải quyết tranh chấp về đất đai là một nội dung quan trọng của công tác quản lý nhà nước về đất đai, là hoạt động của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để giải quyết các bất đồng, mâu thuẫn giữa các chủ sử dụng đất nhằm tìm ra những phương án giải quyết đúng đắn nhất trên cơ sở pháp luật đất đai.
Trên địa bàn quận Thanh Xuân trong những năm qua, do dân số tăng nhanh, cơ chế thị trường phát triển mạnh, sự chuyển biến của quá trình phát triển KT - XH làm giá đất tăng. Từ đó dẫn đến tình trạng tranh chấp đất đai ở các phường trong quận diễn ra phức tạp. Giải quyết việc tranh chấp đất đai, khiếu nại về đất đai, tố cáo liên quan đến quản lý sử dụng đất, đây là lĩnh vực nhạy cảm, phức tạp. Nhưng do UBND quận làm tốt công tác xử lý đơn thư và giải quyết khiếu nại, tố cáo. Vì vậy cơ bản các vụ việc đã được gải quyết
Bên cạnh các kết quả đạt được trong công tác giải quyết tranh chấp đất đai của quận vẫn còn một số hạn chế như: kéo dài về mặt thời gian, biện pháp xử lý còn chậm. Do vậy, trong những năm tới UBND phường, quận, Phòng Tài nguyên Môi trường phải có những biện pháp phù hợp để hạn chế các vấn đề trên. Cần thực hiện một số biện pháp sau:
- Căn cứ vào hiện trạng sử dụng đất, các quy định Luật Đất đai để giải quyết, xử lý một cách công bằng.
- Trên nguyên tắc dân biết, dân bàn, dân làm, dân kiểm tra, mọi xử lý về đất đai phải được tiến hành công khai và dân chủ, thuyết phục là chính, đồng thời sử dụng biện pháp cưỡng chế khi cần thiết.
- Đối với tranh chấp giữa các cá nhân, ưu tiên biện pháp hoà giải cho có tình, có lý, thuận lòng dân. Thông qua vận động thuyết phục để thương lượng, tránh máy móc, áp đặt mệnh lệnh gây căng thẳng trong nhân dân.
- Bên cạnh đó, để giúp cho UBND quận giải quyết được đơn thư khiếu nại, tố cáo trong lĩnh vực đất đai, UBND quận đề nghị UBND thành phố cần nghiên cứu, ban hành các văn bản thực hiện các quy định của Luật Đất đai một cách đồng bộ, nhất quán, cụ thể trên địa bàn quận thành phố để UBND quận, huyện dễ thực hiện. Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất tham mưu cho UBND thành phố hướng dẫn UBND các quận, huyện xử lý, khắc phục những sai sót sau khi đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các trường hợp có sai sót, cần đính chính, thu hồi hoặc huỷ GCN và phối hợp với các quận, huyện giải quyết nhanh các trường hợp theo đúng quy định.
Qua nghiên cứu, tìm hiểu công tác quản lý nhà nước của phường Thanh Xuân Nam trong những năm qua có thể thấy việc thực hiện quản lý nhà nước về đất đai của phường và cuả quận đã đạt được nhiều kết quả đáng kể góp phần tích cực vào sự ổn định và phát triển KT-XH của quận.
- Hệ thống bản đồ địa chính đã được đo đạc chỉnh lý có độ chính xác cao.
- Đã lập được quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chi tiết. - Sử dụng đất tiết kiệm, có hiệu quả.
- Quản lý hồ sơ địa chính có hệ thống.
- Thanh tra, kiểm tra phát hiện kịp thời những trường hợp vi phạm Luật Đất đai. Giải quyết ổn định nhiều trường hợp tranh chấp đất đai.
Có được kết quả trên đây, phải kể đến sự lỗ lực, cố gắng phấn đấu của Quận uỷ, UBND quận và các phường, các ngành, lãnh đạo thực hịên Luật Đất đai.
Tuy nhiên, cùng với những kết quả đạt được thì việc thực hiện công tác quản lý đất đô thị của phường vẫn còn gặp những khó khăn tồn tại:
- Việc thu hồi đất của một số tổ chức còn gặp nhiều khó khăn.