Giao đất, cho thuê đất là một khâu quan trọng trong nội dung quản lý nhà nước, nó phản ánh cụ thể, chính sách của Nhà nước trong việc điều chỉnh các quan hệ đất đai trong thời kỳ đổi mới.
Việc giao đất, cho thuê đất phải tuân thủ theo các nguyên tắc sau:
- Căn cứ vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xét duyệt.
- Phải đúng đối tượng và phải có nhu cầu sử dụng đất.
- Những nhu cầu sử dụng đất phải được ghi trong luận chứng kinh tế - kỹ thuật và trong thiết kế đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xét duyệt.
- Có đơn xin giao đất, thuê đất.
Công tác giao đất, cho thuê đất thuộc thẩm quyền của cấp quận, huyện, thành phố thuộc tỉnh, đối với cấp phường, xã, thị trấn tiến hành thực hiện theo những quyết định của cấp có thẩm quyền đã được phê duyệt.
Việc thu hồi đất luôn được xác định là việc chấp hành các chính sách về đất đai của Nhà nước, đồng thời có ý nghĩa nhắc nhở các đơn vị, các cá nhân được giao đất sử dụng đúng mục đích, hợp lý, tiết kiệm và chống sử dụng đất lãng phí. Do vậy, việc thực hiện pháp luật về đất đai của toàn quận Thanh Xuân diễn ra tương đối tốt. Tuy nhiên, do phải chịu hậu quả của những năm trước đây, tình hình quản lý đất đai không chặt chẽ gây ra nhiều hiện tượng sử dụng đất sai mục đích, còn bỏ trống chưa sử dụng đến, sử dụng kém hiệu quả… đến nay quận phải giải quyết.
Theo quy định tại Luật Đất đai 2003 thì quyền thu hồi đất của UBND quận là: hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư; Còn đối với tổ chức cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài thì do UBND thành phố quyết định thu hồi, UBND quận chỉ phối phợp thực hiện.
Xã hội ngày càng phát triển, đời sống con người ngày càng nâng cao, nhu cầu sử dụng đất ngày càng cao trong khi đất đai lại có hạn.Chính vì vậy, đất đai
ngày càng trở nên có giá trị. Đây chính là nguyên nhân làm cho quá trình quản lý sử dụng đất có nhiều tiêu cực. Do giá trị đất cao nên con người đã tìm mọi cách để có đất, quá trình này đã làm cho tình trạng lấn chiếm đất đai, giao đất trái thẩm quyền, sử dụng đất trái mục đích có chiều hướng gia tăng trên địa bàn cả nước nói chung và quận Thanh Xuân nói riêng. Nhằm đảm bảo thực hiện đúng Luật Đất đai, quận Thanh Xuân đã phối hợp với các ngành, các ban, các phường trên địa bàn tiến hành thanh tra ra quyết định thu hồi đất đối với các trường hợp sử dụng đất sai mục đích, lấn chiếm đất đai, đất không sử dụng sau khi giao, thu hồi đất để xây dựng nhà máy…
Trong năm 2008, trên địa bàn quận đã triển khai công tác giải phóng mặt bằng, tiến hành thu hồi đất để thực hiện dự án đường vành đai III Hà Nội đoạn Mai Dịch – Pháp Vân có đi qua phường Thanh Xuân Nam. 10h ngày 11/08/2008 họp hệ thống chính trị phường, khu dân cư phổ biến kế hoạch tổ chức cắm mốc giới. 14h00 ngày 12/08/2008 tổ chức cắm mốc giới ngoài thực địa. Dự án đường vành đai III đi qua địa bàn phường Thanh Xuân Nam phải giải toả 195 hộ, cho đến nay công tác giải phóng mặt bằng đã thực hiện hoàn tất đối với 133 hộ, còn 62 hộ do gặp phải một số khó khăn nên vẫn chưa hoàn tất. Trên địa bàn toàn quận vẫn còn nhiều khu vực còn gặp nhiều khó khăn trong giải phóng mặt bằng và cắm mốc tim đường, do đó tiến độ thi công của dự án còn chậm trễ so với kế hoạch đưa ra đã được phê duyệt.
Nhìn chung, trong thời gian qua, quận Thanh Xuân đã tiến hành thủ tục thu hồi nhiều trường hợp sử dụng trái pháp luật, thủ tục thu hồi đất giải phóng mặt bằng để thực hiện dự án. Tuy nhiên công tác thu hồi còn nặng nề về thủ tục hành chính, cần phải nhanh chóng giảm các thủ tục hành chính cho công tác thu hồi được thuận tiện.
Với diện tích đất bị đề nghị thu hồi do sử dụng trái pháp luật, Quận uỷ, UBND quận cùng các phòng, ban chức năng, các phường đang xem xét để tiếp tục cho các đơn vị khác có nhu cầu và khả năng thực hiện.