III. Phƣơng hƣớng quyhoạch sử dụng đất đai xãTam Hiệp
4. Giải pháp về thu hồi và chuyển đổi đất trong quy hoạch
Cơng việc thu hồi giải phĩng mặt bằng khi thực hiện quy hoạch hiện nay gặp phải rất nhiều khĩ khăn, việc chi phí cho cơng tác này rất tốn kém trong khi đĩ ngân sách của xã thì cĩ giới hạn nên việc đền bù cho thu hồi đất diễn ra rất chậm ảnh hƣởng rất lớn đến quá trình thực hiện quy hoạch. Tuy chính quyền xã là đại diện cho quần chúng nhân dân đứng ra quản lý tồn bộ quỹ đất của xã và giao cho các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình sử dụng khi cần sử dụng vẫn cĩ quyền
thu hồi diện tích đất đĩ và chuyển các đối tƣợng sử dụng đất đến chỗ mới. Thế mà qua trình này diễn ra thật khĩ khăn và chậm chạp.
Xã cần cĩ những chính sách khuyến khích các đối tƣợng sử dụng đất đẩy nhanh tiến độ di dời đến chỗ mới đã đƣợc bố trí. Ƣu tiên những trƣờng hợp chấp hành nghiêm các quy định đặt ra.
Đối với diện tích đất đã giao khi thu hồi cần phải cĩ các chính sách ƣu tiên và khuyến khích ngƣời dân di chuyển đi chỗ khác. Xã tạo mọi điều kiện thuận lợi cho đối tƣợng sử dụng đất di chuyển một cách nhanh nhất. Bố trí cho các đối tƣợng sử dụng đất này ở những vùng đất cĩ điều kiện thuận lợi cho phát triển sản xuất và sinh hoạt, đền bù hợp lý những tài sản đƣợc xây dựng trên đất. Vì vậy, các đối tƣợng sử dụng đất sẽ cẩm thấy cĩ lợi khi di chuyển, nên họ nhanh chĩng thu xếp di chuyển đến nơi mới đƣợc bố trí. Do đĩ gĩp phần giúp cho quá trình thực hiện giải phĩng mặt bằng đƣợc diễn ra nhanh chĩng, đẩy nhanh tiến độ thực hiện quy hoạch.
Việc đẩy nhanh tiến độ thu hồi và chuyể đổi đất cho các đơí tƣợng sử dụng đất trong quá trình quy hoạch là rất cần thiết. Để quá trình quy hoạch đƣợc thực hiện đúng tiến độ thì vấn đề thu hồi giải phĩng mặt bằng và chuyển đổi đất cần đƣợc tiến hành một cách nhanh chĩng. Để thực hiện đƣợc xã cần phải cĩ các chính sách ƣu tiên khuyến khích cho các đối tƣợng sử dụng đất.