III. Phƣơng hƣớng quyhoạch sử dụng đất đai xãTam Hiệp
2. Hình thành phát triển quyhoạch chi tiết cho các lĩnh vực
Sau khi thực hiện song quy hoạch tổng thể sử dụng đất đai, để quá trình thực hiện phƣơng án quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất đai một cách nhanh chĩng và thuận lợi hơn thì phải thực hiện quy hoạch chi tiết sử dụng đất cho các lĩnh vực. Trong mỗi loại đất phải chỉ rõ, chi tiết các nhu cầu sử dụng đất.
Quy hoạch tổng thể sử dụng đất đai nĩ chỉ cho ta biết một cách tổng quát rằng nhu cầu sử dụng đất đai cho các ngành, các lĩnh vựcmà thơi. Để đẩy nhanh tiến độ thực hiện phƣơng án quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất đai ta phải chi tiết thêm, cụ thể hố thêm các nhu cầu sử dụng đất. Phải chỉ rõ trong nơng
nghiệp đất trồng cây hàng năm là bao nhiêu, đất ba vụ, đất hai vụ, đất cho trồng rau là bao nhiêu, đất cĩ mặt nƣợc nuơi trồng thuỷ sản chiếm bao nhiêu phần trăm đất nơng nghiệp, trong đĩ đất chuyên cá bao nhiêu, chuyên nuơi tơm và chuyên nuơi trồng thuỷ sản khác là bao nhiêu.
Trong đất chuyên dùng ta phảichỉ rõ đƣợc đất cho giao thơng là bao nhiêu, đƣợc phân bố xây dựng ở đâu; Đất xây dựng cơ bản quy mơ bao nhiêu đƣợc bố trí nhƣ thế nào, dự kiến lấy đất nào chuyển sang; Đất thuỷ lợi cũng vậy.
Khi ta đã xác định đƣợc rõ danh giới, chi tiết từng vị trí, từng địa điểm cho các mục đích sử dụng nĩ giúp ta xác định đƣợc mức độ đầu tƣ vào từng hạng mực cơng trình, đẩy nhanh tiến độ giải ngâncho các cơng trình đi vào thực hiện. Một phần giúp cho các nhà đầu tƣ biết đƣợc lên đầu tƣ vào cơng trình nào, cơng trình nào cĩ khả năng thực hiện đƣợc, cơng trình nào khơng thực hiện đƣợc so với lƣợng vốn của mình. Một phần giúp các nhà đầu tƣ cĩ thể xác định mức thuận tiện khi đầu tƣ xây dựng các cơng trình đĩ hoặc cĩthể xác định đƣợc khoảng thời gian thu hồi vốn của các cơng trình ( đối vớiđất chuyên dùng ). Trong đất nơng nghiệp cũng vậy, phải chi tiết từng vùng, từng địa điểm. Chỗ này cho trồng cây hàng năm vì đất cĩ độ phì nhiêu cao, hệ thống tƣới tiêu tốt, nên dành cho trồng lúa và cây rau màu nhằm thu đƣợc năng xuất cao. Chỗ kia cho nuơi trồng thuỷ sảnvì là khu đất trũng hay bị ngập nƣớc trong mùa mƣa lên chỉ dành cho nuơi trồng thuỷ sản là cĩ năng xuất cao nhất. Chỉ cho các đối tƣợng sử dụng đất, cũng nhƣ các chủ đầu tƣ cảm thấy yên tâm khi nhận cũng nhƣ đầu tƣ vào sử dụng. Do đĩ, đẩy nhanh đƣợc tiến độ thực hiện phƣơng án quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất, ngắn thời gian dự định thực hiện các cơng trình và cơng tác khai thác cải tạo đất đƣa vào sản xuất nơng nghiệp nhƣng vẫn đạt đƣợc kết quả thực hiện cao.