Cỏc dự ỏn tại cụng ty cú đặc điểm là cỏc dự ỏn thuộc lĩnh vực đầu tư xõy dựng, thời gian thực hiện dự ỏn kộo dài từ 2 đến 3 năm, cú những dự ỏn kộo dài 5, 6 năm. Với khoảng thời gian dài này thỡ thị trường biến động rất nhiều, cỏc yếu tố giỏ cả nguyờn vật liệu, giỏ sản phẩm đầu ra… đều thay đổi dẫn đến sự thay đổi doanh thu, lợi nhuận, thời gian thu hồi vốn,… Đặc biệt là giỏ vật liệu xõy dựng hiện nay tăng cao và thay đổi rất bất thường. Cú nhiều dự ỏn được lập từ trước, tại thời điểm thu thập thụng tin và phõn tớch thị trường, những nghiờn cứu về thị trường là chớnh xỏc nhưng sau khi việc lập dự ỏn đó hoàn thành do ảnh hưởng của khủng hoảng kinh tế, lạm phỏt những dự đoỏn đú khụng cũn chớnh xỏc nữa phải tiến hành tớnh toỏn lại ảnh hưởng đến hiệu quả của dự ỏn.
Bất kỳ dự ỏn đầu tư nào được lập đều phải dựa trờn những căn cứ phỏp lý nhất định. Tựy theo từng dự ỏn mà cú những căn cứ riờng theo quy định của phỏp luật. Tuy nhiờn cỏc dự ỏn tại cụng ty chủ yếu là về lĩnh vực xõy dựng nờn cỏc căn cứ chủ yếu mà cụng ty dựa trờn đú là: định hướng quy hoạch của đất nước, của thành phố, luật đầu tư, luật xõy dựng, cỏc nghị định, thụng tư hướng dẫn về xõy dựng… Tuy nhiờn, Hệ thống phỏp luật Việt Nam vẫn bị coi là rất rườm rà, cỏc thủ tục giấy tờ chồng chộo gõy khú khăn cho cụng tỏc lập dự ỏn. Bờn cạnh đú cỏc chớnh sỏch phỏp luật Việt Nam liờn tục thay đổi, bổ sung làm ảnh hưởng đến việc lập và thực hiện dự ỏn