ðể xác ñịnh giá gói thầu, cần xác ñịnh các khoản THU – CHI của chợ (trong ñiều kiện Nhà thầu quản lý).
Khoản mục
Cơ sởñể tính toán
(ñược xác ñịnh trong phương án chuyển
ñổi)
Ạ Các khoản thu
A 1.
Khoản thu thuộc quyền sử dụng của cơ
quan quản lý chợ
1 Tiền cho thuê, sử dụng ñiểm kinh doanh cố ñịnh tại chợ
- Theo giá quy ñịnh của UBND cấp có thẩm quyền
- Theo số lượng ñiểm kinh doanh cốñịnh thực tế tại chợ.
A 2.
Khoản thu thuộc quyền sử dụng của Nhà thầu quản lý chợ:
2 Thu các loại phí theo quy ñịnh tại Mục I thông tư 67/2003/TT-BTC: Thu phí chợ; Thu phí vệ sinh; Thu phí trông, giữ xe; Thu phí PCCC
Mức thu: Theo quy ñịnh của UBND cấp có thẩm quyền (trên cơ sở quy ñịnh khung của HðND tỉnh)
Hạch toán chi phí: Theo hướng dẫn tại Mục II, khoản D Thông tư 63/2002/TT- BTC ngày 24/7/2002 và Mục I, ñiểm 2 Thông tư 67/2003/TT-BTC các khoản phí chợ, phí vệ sinh, phí giữ xe không thuộc
ngân sách Nhà nước nên ñược xem là doanh thu của Nhà thầu và Nhà thầu có nghĩa vụ nộp thuếñối với số phí thu ñược và có quyền quản lý, sử dụng số tiền phí sau khi ñã nộp thuế.
3
Thu từ việc cung cấp các dịch vụ: Bốc xếp hàng hóa; Cho thuê kho bãi; Dịch vụ bảo vệ
theo hợp ñồng; Dịch vụ khác (quảng
cáo…).
Theo hợp ñồng giữa Nhà thầu với các bên sử dụng dịch vụ.
4 Thu khác:
- Thu ñược trích ñể lại theo hợp ñồng ủy nhiệm thu (thu thuế, thu tiền ñiện, nước và các khoản có liên quan ñến hoạt ñộng kinh doanh tại chợ...); - Thu tiền phạt, tiền bồi thường hợp ñồng (nếu có) do vi phạm các quy ñịnh trong hợp ñồng kinh tế ký kết với Nhà thầu quản lý chợ. Theo thỏa thuận ký kết giữa Nhà thầu với
các bên có liên quan
B. Các khoản chi
B 1.
Khoản chi do cơ quan quản lý chợ chi
5 Chi sửa chữa lớn, ñầu tư mở rộng, nâng cấp tài sản cốñịnh
Theo dự toán ñược bên giao thầu duyệt hàng năm (trong trường hợp trong Hợp
ñồng quản lý chợ có quy ñịnh nhà thầu
ñược ứng trước ñể sửa chữa lớn, ñầu tư
mở rộng, nâng cấp tài sản cốñịnh) 5.
*
Thuếñất chợ Theo quy ñịnh của pháp luật hiện hành. B
2.
Khoản chi do Nhà thầu quản lý chợ chi
6 Chi trực tiếp cho hoạt ñộng cung ứng dịch vụ ñể giữ gìn Vệ sinh môi trường, an ninh trật tự, PCCC… (thuê trang thiết bị, thuê vận chuyển rác, thuê lao ñộng công nhật…)
Theo hợp ñồng giữa Nhà thầu với các bên cung cấp dịch vụ.
7 Chi phí tiền lương bộ phận văn phòng Theo kế hoạch chi phí tiền lương của Nhà thầu
8 ðiện, nước, ñiện thoại 9 Chi phí quản lý chung: tiếp khách, văn
phòng phẩm, thuê mặt bằng trụ sở BQL,
ñào tạo, học tập……)
10 Chi sửa chữa nhỏ thường xuyên, bảo dưỡng
ñịnh kỳ.
Theo kế hoạch sửa chữa nhỏ, duy tu, bảo dưỡng sẽ quy ñịnh trong hợp ñồng quản lý chợ.
11 Phân bổ chi phí khấu hao (ñối với tài sản do Nhà thầu tựñầu tư, mua sắm)
Theo quy ñịnh của pháp luật về kế toán hiện hành.
12 Thuế (môn bài, thuế VAT (10%), thuế
TNDN)
Theo quy ñịnh của pháp luật về thuế VAT và thuế TNDN hiện hành.