Để nghiên cứu lĩnh vực u tiên đầu t, ta cần xem xét phân bố đầu t theo ngành của từng nớc ASEAN tại Việt Nam. Các dự án của Singapore tập trung nhiều nhất vào lĩnh vực xây dựng - khách sạn - du lịch (trên 50% số vốn đầu t) và các dự án lớn nhất của Singapore cũng ở lĩnh vực này. Singapore có ngành du lịch - dịch vụ rất phát triển, song tiền công lao động tăng cao và sự khan hiếm đất đai buộc đảo quốc nhỏ bé này mở rộng đầu t ra nớc ngoài ở lĩnh vực này. Trong khi đó, các dự án lớn của cả Malaixia và Inđônêxia thì đều ở lĩnh vực khai thác dầu khí. Cả hai nớc này đều là những nớc khai thác và xuất khẩu dầu khí lớn. Còn
Thái Lan tập trung đầu t vào lĩnh vực chế biến và khai khoáng, cũng là lĩnh vực mà nớc này có trình độ chuyên môn hóa cao.
Nh vậy, có thể nêu nhận định là lĩnh vực u tiên đầu t của các nớc ASEAN vào Việt Nam là lĩnh vực mà từng nớc có chuyên môn hóa cao.
4.3. Hạn chế của các nớc chủ đầu t
Những hạn chế của Việt Nam - nớc tiếp nhận đầu t, đã đợc nêu nhiều trong các tài liệu của cả Việt Nam và nớc ngoài. Có thể tóm tắt lại một số điểm chủ yếu là: hệ thống pháp luật cha hoàn chỉnh và luôn luôn thay đổi, cơ sở hạ tầng yếu kém, thủ tục hành chính rắc rối và nạn tham nhũng khá nặng nề, sự yếu kém về năng lực quản lý điều hành của các cán bộ Việt Nam trong liên doanh...Song, cho đến nay, những hạn chế của các nớc đầu t còn đợc nêu lên rất ít và hầu nh cha đợc phân tích và đánh giá một cách thoả đáng.
Trên thế giới hiện nay, đối với mỗi nớc đều có hai dòng đầu t : từ ngoài vào và từ trong ra. Xu hớng chung là các nớc càng phát triển cao thì càng có xu hớng đầu t ra ngoài nhiều hơn. Điều đó cho thấy trong các nớc tham gia thực hiện đầu t FDI, có rất nhiều nớc còn bị hạn chế về trình độ phát triển kinh tế , trình độ công nghệ. Các chủ đầu t cũng bị ràng buộc bởi nhiều yếu tố nh hạn chế về vốn, trình độ phát triển kinh tế , hạn chế do sự giống nhau về lợi thế so sánh, luật pháp của nớc chủ đầu t, quan hệ giữa nớc có chủ đầu t và nớc nhận đầu t ...Dới đây ta tập trung xem xét đối với các nhà đầu t ASEAN tại Việt Nam.
Đầu t của các nớc ASEAN tại Việt Nam bị hạn chế bởi những yếu tố cơ bản sau: