Trong ngành xây dựng thì việc huy động vốn từ các chủ đầu tư là một trong những nội dung quan trọng trong công tác huy động vốn. Bởi lẽ, do đặc điểm của các sản phẩm xây dựng đó là thời gian thi công kéo dài, các công trình đòi hỏi lượng vốn đầu tư là rất lớn và nhu cầu vốn trong các giai đoạn của các quá trình thi công khác nhau là khác nhau. Do đó, việc chủ đầu tư thanh toán cho các nhà thầu khi hoàn thành từng giai đoạn, từng hạng mục công trinh đã nghiệm thu sẽ giúp cho các nhà thầu có vốn lớn để thi công các giai đoạn tiếp theo, góp phần đảm bảo thi công các công trình.
Bảng7: Tình hình huy động vốn từ các chủ đầu tư của công ty. Đơn vị: Đồng Năm Vốn huy động từ chủ đầu tư Tổng nguồn vốn
2003 1.538.762.400 5.602.971.802
2004 1.538.762.400 10.032.890.000
2005 4.867.638.618 13.032.890.208
2006 3.159.827.794 29.787.086.913
2007 3.517.857.080 67.171.308.870
( Nguồn: Phòng Tài chính- Kế Toán) Nhận xét:
Ta thấy hàng năm mặc dù nguồn vốn huy động từ các chỉ đầu tư chiếm một tỉ trọng không lớn trong tổng nguồn vốn của công ty ( năm 2004 là 2.5%, năm 2005 là 1.99%, năm 2006 là 1.50%, năm 2007 là 2.00%). Nhưng với đặc điểm của nguồn vốn này là không gây nợ, đồng thời khi huy động vốn từ nguồn này sẽ giảm tình trạng ứ đọng vốn ở các công trình.
Khoản doanh thu theo tiến độ hợp đồng cũng chiếm một phần lớn trong cơ cấu vốn, năm 2004-2005 tỷ lệ này là 65% do phần lớn các công trình đang ở trạng thái dở dang chưa hoàn thành, đến năm 2006 tỷ lệ này là 38%. Vì đây là khoản tiền thu theo tiến độ hợp đồng từ những công trình đang thực hiện trong
năm nên phần lớn nó được sử dụng để thực hiện công trinh, trong mối quan hệ tài sản thif cơ cấu vốn này tạo ra tài sản lưu động.