Trớc khi có Luật đất đai năm 1993, đất đai của phờng chủ yếu là do Tổng Công ty Sông Đà quản lý. Công tác quản lý đất đai cha chặt chẽ nh đất đai cha đợc giao lâu dài cho ngời dân, công tác thống kê đất đai cha đợc làm thờng xuyên, cha có cán bộ địa chính. Tuy nhiên phờng cũng đã làm đợc một số vấn đề lớn nh đo đạc 299 lập bản đồ giải thửa trên diện tích đất canh tác, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất theo thống kê định kỳ. Một số việc nh thực hiện khoán 10, chỉ thị 100 về giao đất khoán cho ngời dân thực hiện tốt thúc đẩy sự phát triển.
b. Thời kỳ sau khi Luật đất đai năm 1993 ra đời cho đến nay:
Luật đất đai 1993 ra đời Cùng với việc thành lập Ngành Địa chính Tỉnh Hoà Bỡnh thì công tác quản lý Nhà nớc về đất đai của phường Tõn Hoà ngày càng chặt chẽ hơn, cụ thể:
- Phờng hiện có 1 cán bộ địa chính dới sự lãnh đạo trực tiếp của UBND phờng và phòng Địa chính - nhà đất thị xã.
- Là phờng mới đợc thành lập, công tác hoạch định ranh giới với các ph- ờng giáp ranh theo chỉ thị 364/CP đợc làm rõ ràng, cụ thể tới từng địa điểm, có hồ sơ cụ thể.
- Phờng đã tiến hành đo đạc bản đồ địa chính năm 1997 là cơ sở tốt cho công tác quản lý nhà nớc về đất đai.
- Công tác thống kê đất đai, báo cáo những biến động đất đai đợc thực hiện hàng năm góp phần lớn vào công tác quản lý nhà nớc về đất đai một cách chặt chẽ.
- Công tác lập kế hoạch sử dụng đất đợc thực hiện tốt hàng năm. Đây là cơ sở để chuyển đổi các mục đích sử dụng theo đúng kế hoạch của Nhà nớc.
- Công tác đăng ký thống kê, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đợc thực hiện tốt. Hiện nay phờng đã hoàn thiện hồ sơ và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp, lâm nghiệp cho 90% diện tích, đất ở trong khu dân c phờng đã tiến hành cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 95% hộ gia đình. Hệ thống sổ sách của phờng đã đợc hoàn thiện theo đúng quy định của ngành địa chính bao gồm sổ địa chính, sổ mục kê…
- Công tác giao đất, thu hồi đất đợc thực hiện tốt. Một số khu vực bị ngời dân lấn chiếm nhng số lợng không lớn cần phải đợc giải quyết để thu hồi đất. Trong năm qua phờng đã hớng dẫn làm thủ tục chia tách, thừa kế cho nhiều hộ ngoài ra còn làm thủ tục vay vốn cho nhiều hộ gia đình.
- Công tác thanh tra giải quyết tranh chấp đất đai ở phờng đợc rất tốt, trong năm qua vừa qua phờng đã giải quyết đợc 2 vụ lấn chiếm trong tổng số 12 vụ, cơ bản tạo ra sự ổn định cho xã hội.
2.2.2. Hiện trạng sử dụng đất đai tại phờng Tân Hoà.a. Hiện trạng quỹ đất của phờng: a. Hiện trạng quỹ đất của phờng:
Theo số liệu thống kê năm 2004 tổng số diện tích tự nhiên của phờng là 497,00 ha, bình quân diện tích tự nhiên/ ngời là 894,8 m2. Đợc phân ra các loại sau (01/HT-QH ):
-Đất nông nghiệp là 255.78 ha chiếm 53.39% diện tích đất tự nhiờn. Trong đó: + Đất sản xuất nông nghiệp là 43,12 ha chiếm 9,00%
+ Đất lâm nghiệp là 189,71 ha chiếm 39,61%. + Đất nuôi trồng thuỷ sản là 9,95 ha chiếm 2,08 % + Đất nông nghiệp khác là 13,00ha chiếm 2,71%.
-Đất Phi nông nghiệp là 134,64 ha chiếm 28,1% diện tích đất tự nhiên. Trong đó: + Đất chuyên dùng là 80,50 ha chiếm 16,8%.
+ Đất ở là 43,93 ha chiếm 9,17%.
+ Đất nghĩa trang nghĩa địa là 2,2 ha chiếm 0,46 % + Đất phi nông nghiệp khác là 8 ha, chiếm 1,678% Đất cha sử dụng hiện tại có 88,59 ha chiếm 18,49%.
Diện tích các loại đất đợc thể hiện dới biểu đồ sau:
53,40%28,11% 28,11%
18,49%