(1). Đất cho ngành nông nghiệp.
Đất nông nghiệp hiện tại của phờng chiếm 255,78 ha, chiếm 53,39% tổng diện tích đất tự nhiên toàn phờng. Trong đó đợc phân ra làm các loại sau: * Đất sản xuất nông nghiệp:
-Diện tích 43,12 ha, chiếm 9,00% tổng diện tích tự nhiên. Trong đó, đất trồng cây hàng năm là 43,12 ha, với diện tích lúa, lúa màu là 35,4 ha; đất cây hàng năm khác là 7,72 ha.
* Đất lâm nghiệp:
Với tổng diện tích 189,71 ha, chiếm 39,61% tổng diện tích tự nhiên, trong đó 100% là rừng trồng.
Qua đó cho thấy vốn rừng của phờng cũng có hạn chế chủ yếu là rừng trồng cha cho thu hoạch, cần có kế hoạch chăm bón để rừng nhanh khép tán và cho khai thác; cần chủ động về giống cây lâm nghiệp để cung cấp cho việc trồng mới hoặc trồng lại sau khai thác. Qua thống kê đất cho thấy độ che phủ sinh thái (diện tích đất lâm nghiệp/ diện tích đất tự nhiên) của phờng trung bình > 39,61%, độ che phủ rừng (độ khép tán của cây rừng) đạt cha cao (40- 45%). Đây là phờng mới thành lập nên việc trồng rừng là rất cần thiết cho việc phát
triển vì vậy phờng cần có nhỡngbiện pháp để tăng diện tích rừng trồng tại các khu đồi núi.
* Đất mặt nớc nuôi trồng thuỷ sản là 9,95 ha, bao gồm hồ nuôi thả cá.
* Đất nông nghiệp khác: Diện tích 13 ha hiện nay mới phần nhỏ đợc cải tạo. Diện tích này cần đợc cải tạo thành vờn kinh tế, với loại cây thích hợp và giống tốt.
-Qua những chỉ số trên cho thấy đất nông nghiệp của phờng đã sử dụng ngày càng hiệu quả. Tuy nhiên tiềm năng đất là rất lớn có thể trồng cây ăn quả và cây lâu năm trong tơng lai cần khai thác.
(2). Đất phi nông nghiệp:
Tổng diện tích phi nông nghiệp của toàn phờng là 134.64 ha, chiếm 28.10%.
*Đất chuyên dùng ( biểu 01/HT-QH):
Toàn phờng hiện tại có tổng diện tích là 80507 ha, chiếm 16,80% tổng diện tích tự nhiên. So với các phờng của thị xã thì đây là phờng có tỷ lệ đất chuyên dùng khá cao.Trong đó đợc phân ra các loại sau:
-Đất xây dựng công trình sự nghiệp, trụ sở cơ quan là 39,97 ha chiếm 8,34% diện tích đất chuyên dùng, tỷ lệ đất xây dựng/ đầu ngời là 74m2. Bao gồm các tuyến đờng quốc lộ, liên thôn xóm, ngõ xóm, nội đồng và đờng lên đồi núi. Nh vậy cần mở rộng các tuyến đờng để tỷ lệ đờng phù hợp với sự phát triển.
- Đất có mục đích công cộng là 31,53 ha, trong đó đất giao thông là 29,10 ha, chiếm 6,08% đất chuyên dùng, nh vậy tỷ lệ đất giao thông trên đầu ngời là 54m2. Bao gồm các tuyến đờng quốc lộ, liên thôn xóm, ngõ xóm, nội đồng và đờng lên đồi núi. Nh vậy cần mởi rộng các tuyến đờng để tỷ lệ đờng phù hợp với sự phát triển của phờng. Đất thủy lợi là 2,43 ha bao gồm các hệ thống mơng máng và hệ thống sông, đập.
- Đất an ninh quốc phòng là 8 ha, bao gồm các công trình của quốc phòng.
Các loại đất chuyên dùng chiếm tỷ lệ trung bình, cha đáp ứng đợc nhu cầu, có khuynh hớng tăng dần do nhu cầu phát triển kinh tế xã hội, đặc biệt là đất xây dựng công trình, giao thông. Trong tơng lai cần dự kiến mở rộng các công trình cho phù hợp với quy luật phát triển.
* Đất ở:
Tổng diện tích đất ở của phờng hiện tại là: 43,93 ha, chiếm 9,20% tổng diện tích tự nhiên.
Bình quân đất ở/đầu ngời là 82 m2, nh vậy so vớiđiều kiện đô thị thì khá cao và thuận lợi cho phát triển trong tơng lai.
Bình quân đất ở / Hộ gia đình là 291 m2, tỷ lệ khá cao.
Qua đó, ta thấy: Đất ở chiếm tỷ lệ khá lớn so với điều kiện đô thị. Ngoài ra trong khu vực dân c còn 13 ha đất vờn đây là tiềm năng rất lớn để giãn dân và phát triển kinh tế hộ giai đoạn tới.
Về lâu dài, phần đất ở sẽ lấn dần các loại đất khác trong khu dân c, chủ yếu là đất vờn. Đất khu dân c dần đợc mở rộng do lấy từ đất ngoài khu dân c, chủ yếu là đất nông nghiệp.
* Đất nghĩa trang nghĩa địa: của phờng hiện tại có 2.2ha, chiếm 0,46% tổng diện tích đất tự nhiên. Vậy có thể thấy với phờng lớn nh Tân Hoà tỷ lệ đất nghĩa địa chiếm trung bình đợc phân bố khá tập trung.
* Đất phi nông nghiệp khác: còn 8 ha, chiếm 1,67% tổng diện tích đất tự nhiên .
(3). Đất cha sử dụng (Biểu 01/HT-QH ):
Diện tích 88,59 ha, chiếm 18,49% diện tích tự nhiên. Trong đó: - Đất bằng cha sử dụng là 1,7 ha, chiếm 0,36%.
- Đất đồi núi cha sử dụng là 75,89 ha, chiếm 15,80%. - Đất núi đá không có rừng cây là 11 ha, chiếm 2.3%.
Qua đó cho thấy tỷ lệ đất cha sử dụng còn rất cao, đây là tiềm năng để khai thác nâng cao hiệu quả sử dụng đất. Đáng chú ý là 1,7 ha đất bằng cha sử
dụng có khả năng trồng rừng, trồng cây lâu năm, trồng rau, màu nếu đợc khắc phục tốt về địa hình và giải quyết đợc nớc tới.
c.Tình hình biến động sử dụng đất đai của phờng Tân Hoà.
Qua thu nhập, phân tích số liệu, có thể thấy đợc kết quả sự biến động đất đai từ năm 1995 đến năm 2004 (biểu QH-2 ): Biến động các loại đất nh sau:
- Tổng diện tích đất tự nhiên tăng 449,90 ha do hoạch định lại ranh giới hành chính khi thành lập phờng.
-Đất nông nghiệp tăng 255,78 ha trong đó:
+ Đất sản xuất nông nghiệp tăng 43,12 ha, toàn bộ là tăng đất trồng cây hàng năm, trong đó đất trồng lúa nớc là 35,4 ha, đất trồng cây hàng năm còn lại là 7,72 ha.
+ Đất lâm nghiệp tăng 189,71 ha. Nh vậy có thể thấy phờng đã thực hiện việc trồng lại rừng tại các khu vực.
+ Đất mặt nớc nuôi trồng thuỷ sản tăng 9,95 ha.
+ Đất nông nghiệp khác tăng 13 ha, do tách đất vờn ra khỏi đất ở trong khu dân c.
- Đất phi nông nghiệp tăng 105,53 ha trong đó:
+ Đất chuyên dùng tăng 61,56 ha trong đó, đất xây dựng công trình sự nghiệp tăng 36,67 ha, đất xây dựng các công trình công cộng tăng 25,09 ha,trong đó đất giao thông tăng 23,10 ha do mở rộng hầu hết các tuyến đờng, đất thuỷ lợi tăng 1,99 ha.
+ Đất ở tăng 33,77 ha, do cấp đất khu dân c mới. + Đất nghĩa trang, nghĩa địa tăng 2,00 ha, + Đất phi nông nghiệp khác tăng 8.00 ha.
- Đất cha sử dụng trong những năm qua tăng 88,59 ha, do hệ thống lại đất đai, hoạch định lại ranh giới.
Qua biến động đất đai cho thấy các loại đất đều có sự biến động theo h- ớng thuận lợi cho phát triển sản xuất, nâng cao đời sống của con ngời. Tuy
nhiên cũng còn bất cập nhất là vấn đề đất cha sử dụng cha đợc khai thác sử dụng để nâng cao hiệu quả sử dụng đất và nâng cao thu nhập của ngời dân
2.2.3. Đánh giá chung về tình hình quản lý và sử dụng đất đai của phờng Tân Hoà. Tân Hoà.