V. Giải pháp bồi thường, hỗ trợ GPMB
2. Thị trường hoá nhà ở tái định cư
Các loại nhà tái định cư cần được đa dạng hoá: nhà tái định cư cao cấp, nhà tái định cư trung bình, nhà tái định cư giá rẻ và được xây dựng tại nhiều khu vực khác nhau, có điều kiện cơ sở hạ tầng khác nhau. Người dân khi vào mua nhà tái định cư sẽ được ưu tiên lựa chọn và được hỗ trợ tuỳ mức độ cụ thể của mỗi hộ khi họ phải di dời để GPMB.
Việc thị trường hoá nhà tái định cư này sẽ đảm bảo cho lợi ích của người dân ở mức cao nhất. Với việc được lựa chọn chất lượng nhà tái định cư, người dân sẽ được làm chủ quá trình tái định cư của mình chứ không phải là “nạn nhân” của quá trình đó như hiện nay.
Tuỳ theo điều kiện kinh tế của các hộ dân mà cho phép họ có quyền lựa chọn chất lượng nhà tái định cư. Người dân có quyền chọn mua nhà TĐC của Nhà nước hoặc nhận tiền bồi thường nếu cam kết sẽ tự lo nơi định cư.
Đối với những hộ dân chọn mua nhà tái định cư của nhà nước, họ được chọn mua nhà với các mức giá khác nhau. Nhà nước phải có trách nhiệm niêm yết giá nhà TĐC bao gồm cả giá đã được hỗ trợ.
Cho phép các hộ dân mua nhà trả dần trong điều kiện tổng số tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của hộ dân không đủ để mua căn hộ tái định cư theo quy định của nhà nước. Phần chênh lệch còn thiếu sẽ được phép trả dần với lãi suất ưu đãi trong thời gian quy định với điều kiện hộ dân có khả năng thanh toán. Nếu hộ dân thanh toán trước kỳ hạn thì sẽ được ưu đãi khấu trừ một khoản.