3 Đất chưa sử dụng
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 1 Kết luận
1. Kết luận
Điện Biên là huyện biên giới nằm ở phía tây nam tỉnh Điện Biên. Huyện có diện tích 163.972,84 ha với 25 đơn vị hành chính xã, 465 thôn bản, trong đó có 12 xã biên giới. Huyện có vị trí quan trọng về kinh tế, xã hội, đặc biệt về Quốc phòng - An ninh trong thế trận khu vực phòng thủ của tỉnh và Quân khu.
Trong giai đoạn 2016 – 2019, huyện Điện Biên đã tiếp nhận 4934 hồ sơ đăng ký chuyển nhượng QSDĐ với tổng diện tích đăng ký 982,06 ha, đã hoàn thành 98,24%. Trong đó, Hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất diễn ra sôi nổi trên hầu hết các xã của huyện. Có 3 xã là xã Mường Lói, Na Ư, Pa Thơm không có hồ sơ đăng ký chuyển nhượng nào.
Giai đoạn 2016 – 2019, toàn huyện có 3964 hồ sơ đăng ký chuyển nhượng QSDĐ đất nông nghiệp với diện tích 785,99 ha, đã hoàn thành 98,08%. Có 970 hồ sơ đăng ký chuyển nhượng QSDĐ đất phi nông nghiệp với diện tích 196,07 ha, đã hoàn thành 98,87%.
Sự hiểu biết của người dân về công tác chuyển nhượng QSDĐ là khác nhau: những người đã tham gia chuyển nhượng QSDĐ từ 2 lần trở lên có sự hiểu biết cao hơn những người mới tham gia chuyển nhượng QSDĐ 1 lần hoặc chưa từng tham gia, chính vì vậy công tác chuyển nhượng QSDĐ cũng nhanh gọn, đơn giản và dễ dàng hơn.
Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến công tác chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong đó yếu tố thuế có ảnh hưởng quan trọng nhất đến công tác chuyển nhượng QSDĐ. Tiếp đến là trình độ của cán bộ, sự am hiểu của người dân, nguồn gốc của đất. Và 2 yếu tố ít ảnh hưởng nhất đến công tác chuyển nhượng là yếu tố Cơ chế, chính sách và hệ thống bản đồ.
Để thúc đẩy hơn nữa hoạt động chuyển nhượng QSDĐ trên địa bàn huyện Điện Biên thì lãnh đạo Huyện cũng như các cấp quản lý cần có những biện pháp cụ thể hơn trong thời gian tới:
Đầu tư khoa học công nghệ nhằm nâng cao chất lượng, hệ thống quản lý từ Trung ương tới địa phương và giữa các ngành liên quan với nhau trong công tác quản lý đất đai nói chung và công tác chuyển quyền sử dụng đất nói riêng.
Tuyên truyền một cách sâu rộng tới người dân về những Quy định của pháp luật đất đai nhằm nâng cao hiểu biết cho người dân. Từ đó việc quản lý đất đai nói chung sẽ trở nên dễ dàng và có hiệu quả hơn.
Tăng cường công tác thanh kiểm tra nhằm hướng dẫn và ngăn chặn những trường hợp thực hiện không đúng quy định pháp luật.
Nhà nước cần ban hành những Quy định Pháp luật rõ ràng, tránh tình trạng chồng chéo trong khâu quản lý, nhất là trong lĩnh vực đất đai – lĩnh vực được coi là nhạy cảm nhất hiện nay. Cần có những sự điều chỉnh phù hợp và cải cách hành chính một cách linh hoạt, theo kịp được sự phát triển của xã hội.