- Làm nông nghiệp 00,0 00,0 Buôn bán nhỏ, dịch vụ 31 72,1 35 81,
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
1. Kết luận
Sau khi nghiên cứu ựề tài: Ộđánh giá việc thực hiện chắnh sách bồi thường giải phóng mặt bằng khi nhà nước thu hồi ựất tại một số dự án huyện Hiệp Hoà, tỉnh Bắc GiangỢ chúng tôi có những kết luận sau :
1. Huyện Hiệp Hoà, tỉnh Bắc Giang là một huyện có nhiều tiềm năng về ựiều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội và con người ựể phát triển một nền công - nông nghiệp theo hướng hiện ựạị
2. Kết quả thực hiện 03 dự án nghiên cứu:
- Về phương pháp tổ chức thực hiện: Có một quy trình thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng chặt chẽ, ựầy ựủ, rõ ràng. Vì vậy việc thực hiện các dự án ựúng tiến ựộ ựề rạ
- Về giá bồi thường ựất:
+ đối với giá ựất ở: giá ựất ở tắnh bồi thường, hỗ trợ tại dự án 1, giá ựất bồi thường ở: 5000.000 ựồng/m2, tổng số tiền bồi thường là: 8.196.700.000, so với giá tiền chuyển nhượng ngoài thị trường khoảng 8000.000 ựồng/m2, tổng số tiền bồi thường giá thị trường là 18.937.600.000 ựồng chưa ựảm bảo quyền lợi của người bị thu hồi ựất vì chưa sát với giá thị trường nhất là những hộ phải di chuyển chỗ ở số tiền chỉ ựủ nộp tiền sử dụng ựất và xây dựng nhà nơi ở mới, không còn tiền tắch luỹ ựể tạo lập cuộc sống chuyển ựổi nghề và tạo việc làm mới; Tỷ lệ giá ựất chuyển nhượng thực tế so với giá bồi thường gấp từ 1,5 lần ựến 2,0 lần.
+ đối với giá ựất nông nghiệp: Tại dự án 2 và 3 tỷ lệ chênh lệch giữa giá ựất chuyển nhượng thực tế so với giá bồi thường ựất nông nghiệp khoảng 2,0 lần. Song với cách tắnh bồi thường ựối với ựất nông nghiệp từ năm 2009 ựến năm 2013 (năm 2009 là 40.000ự ựến năm 2013 là 40.000ự) do UBND tỉnh
Bắc Giang ban hành, giá ựể tắnh bồi thường, hỗ trợ tại dự án 2 và 3 ở mức trung bình và cộng với chắnh sách hỗ trợ ổn ựịnh ựời sống, chuyển ựổi nghề nghiệp, tạo việc làm và các khoản hỗ trợ khác làm giảm mức ựộ chênh lệch nên việc bồi thường khi Nhà nước thu hồi ựất nông nghiệp ựã ựược ựa số người dân ựồng tình ủng hộ.
- Về giá bồi thường về tài sản: Nhìn chung giá bồi thường về tài sản áp dụng ựối với 03 dự án chỉ bằng khoảng 80% giá thực tế tại thời ựiểm thu hồi ựất. đặc biệt ựơn giá bồi thường vật kiến trúc là nhà cửa theo quy ựịnh của tỉnh không phù hợp với thực tế. Nhiều loại tài sản, vật kiến trúc không có trong bảng giá ựất của tỉnh.
- Về chắnh sách hỗ trợ: Các hộ gia ựình ựang sử dụng ựất ở, ựất có nhà ở trên ựất khi bị thu hồi, ựược hỗ trợ kinh phắ di chuyển chỗ ở, hỗ trợ tiền thuê nhà, hỗ trợ ổn ựịnh ựời sống và ổn ựịnh sản xuất hỗ trợ chuyển ựổi nghề nghiệp và tạo việc làm là thấp so với các tỉnh lân cận. Các khoản hỗ trợ khác như thưởng bàn giao mặt bằng trước thời hạn, hỗ trợ ựất nông nghiệp có diện tắch thu hồi lớn, hỗ trợ gia ựình chắnh sách. Mức ựộ hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi ựất của 03 dự án ựã góp phần bù ựắp những thiệt hại cho người bị thu hồi ựất.
- Về tái ựịnh cư: Giá ựất tái ựịnh cư thấp hơn so với giá bồi thường ựất, xong về vị trắ của khu ựất tái ựịnh cư lại không bằng nơi ở hiện tại trước khi thu hồi ựất. Mặc dù giá ựất có chênh lệch có lợi cho người dân xong kinh phắ chênh lệch ựó cộng với bồi thường tài sản vật kiến trúc cũng chỉ ựủ cho các hộ gia ựình xây dựng nhà nơi ở mớị Tuy nhiên, hầu hết các hộ rất ựồng thuận vị trắ Khu tái ựịnh cư khá thuận lợi và GPMB xong trước, ựược quy hoạch ựầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng khá ựồng bộ hoàn chỉnh tốt hơn rất nhiều nơi ở cũ ựáp ứng ựược nguyện vọng của nhân dân.
2. đề nghị
để góp phần thực hiện tốt công tác bồi thường giải phóng mặt bằng ở tỉnh Bắc Giang nói chung và huyện Hiệp Hoà nói riêng, chúng tôi ựưa ra các
kiến nghị sau :
- Chuẩn bị chu ựáo từ khâu ựiều tra, khảo sát khi lập dự án, chuẩn bị ựầy ựủ khả năng tài chắnh, bố chắ tái ựịnh cư, chú ý ựến ựời sống, việc làm của người dân bị thu hồi ựất.
- điều chỉnh ựơn giá ựất nông nghiệp tại các ựịa phương cho phù hợp với khả năng sinh lợi của ựất và ựảm bảo sát với giá chuyển nhượng trên thị trường.
- Tuyên truyền, phổ biến pháp luật ựất ựai nói chung về lĩnh vực bồi thường nói riêng hơn nữa ựến từng người dân ựể họ hiểụ