- Nhận xét, ựánh giá chung:
3.5.4.Kết quả thực hiện bồi thường, hỗ trợ về ựất và tài sản, công trình trên ựất ở ba dự án
ựất ở ba dự án
Kết quả thực hiện bồi thường, hỗ trợ về ựất và tài sản, công trình trên ựất ựược thể hiện qua bảng sau:
Bảng 3.8. Kết quả bồi thường, hỗ trợ về ựất 3 dự án nghiên cứu
STT Hạng mục đơn giá (ựồng/m2) Diện tắch (m2) Thành tiền (ựồng) 1 Dự án 1 1.1 đất ở vị trắ 1 5.000.000 1.154,1 5.770.500.000 1.2 đất ở vị trắ 2 2.000.000 1.213,1 2.426.200.000 2 Dự án 2 2.1 đất NN trồng cây hàng năm 40.000 174.901,3 6.996.052.000 2.2 đất NTTS 34.000 5.123.800 3 Dự án 3 3.1 đất NN trồng cây hàng năm 40.000 17.110,8 684.432.000 3.2 đất công ắch (5%) 46.000 160.1 7.364.600
(Nguồn : Tổng hợp Quyết ựịnh phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ)
Giá tiền chuyển nhượng ựât ở theo ựơn giá thị trường:
STT Hạng mục đơn giá (ựồng/m2) Diện tắch (m2) Thành tiền (ựồng) 1 đất ở tại thị trường 8.000.000 2367.2 18.937.600.000
Bảng 3.9. Bồi thường thiệt hại cây trồng, vật kiến trúc 3 dự án
STT Hạng mục Tổng tiền (ựồng)
1 Dự án 1
Công trình, tài sản, kiến trúc 2.364.412.300
2 Dự án 2
2.1 Cây cối hoa màu trên ựất 875.260.000
2.2 Công trình, mồ mả trên ựất 41.550.000
3 Dự án 3
3.1 Cây cối hoa màu trên ựất 101.761.200
3.5.5. Chắnh sách hỗ trợ
3.5.5.1. Hỗ trợ di chuyển
Chắnh sách hỗ trợ di chuyển ựược áp dụng cụ thể như sau:
- Hộ gia ựình khi Nhà nước thu hồi ựất ở mà phải di chuyển chỗ ở ựược hỗ trợ theo các mức sau:
+ Di chuyển chỗ ở trong phạm vi xã, phường, thị trấn: 2.500.000 ựồng/hộ; + Di chuyển sang xã, phường, thị trấn khác: 3.000.000 ựồng/hộ;
+ Di chuyển sang huyện khác: 3.500.000 ựồng/hộ; + Di chuyển sang tỉnh khác: 6.000.000 ựồng/hộ;
- Tổ chức có ựủ ựiều kiện ựược bồi thường thiệt hại về ựất, tài sản khi Nhà nước thu hồi ựất mà phải di chuyển cơ sở sản xuất thì ựược hỗ trợ chi phắ thực tế về di chuyển, tháo dỡ và lắp ựặt. Mức hỗ trợ cụ thể do ựơn vị phải di chuyển phối hợp với Hội ựồng bồi thường, hỗ trợ và tái ựịnh cư của huyện, thành phố hoặc tổ chức ựược giao nhiệm vụ thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và tái ựịnh cư lập dự toán, ựưa vào phương án bồi thường trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.
- Người bị thu hồi ựất ở, không còn chỗ ở nào khác (ựược bố trắ tái ựịnh cư) trong thời gian chờ tạo lập chỗ ở mới mà phải thuê chỗ ở ựược hỗ trợ tiền thuê nhà ở như sau:
+ Mức tiền thuê nhà: ựối với các phường, xã thuộc thành phố Bắc Giang: 150.000 ựồng/1nhân khẩu/1tháng; ựối với thị trấn: 120.000 ựồng/1nhân khẩu/1 tháng; ựối với các xã còn lại: 90.000 ựồng/1nhân khẩu/1 tháng;
+ Thời gian thuê nhà ở tối ựa là 6 tháng kể từ ngày ựược giao ựất tái ựịnh cư. Trường hợp ựặc biệt có thể kéo dài thêm nhưng không quá 3 tháng, thời gian hỗ trợ thêm do cơ quan phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái ựịnh cư quyết ựịnh;
+ Nhân khẩu ựược hỗ trợ: Là số nhân khẩu thường trú thực tế của hộ gia ựình, cá nhân tại thời ựiểm thông báo thu hồi ựất ựược cơ quan Công an cấp xã
xác nhận. Trường hợp ựặc biệt giao cho cơ quan phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái ựịnh cư quyết ựịnh.
3.5.5.2. Hỗ trợ ổn ựịnh sản xuất
đối với ba dự án, hộ gia ựình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi ựất nông nghiệp ựủ ựiều kiện ựược bồi thường về ựất theo quy ựịnh tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 7, 9, 10 và 11 điều 8 Nghị ựịnh số 197/2004/Nđ- CP và điều 44, 45, 46 Nghị ựịnh số 84/2007/Nđ-CP (kể cả ựất vườn, ao và ựất nông nghiệp quy ựịnh tại khoản 1, khoản 2 điều 21 Nghị ựịnh số 69/2009/Nđ- CP) thì ựược hỗ trợ ổn ựịnh ựời sống, ổn ựịnh sản xuất theo quy ựịnh sau ựây:
- đất sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản và ựất nông nghiệp khác: 7.000 ựồng/m2; (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
- Khi Nhà nước thu hồi ựất của tổ chức kinh tế, hộ sản xuất kinh doanh có ựăng ký kinh doanh, mà bị ngừng sản xuất kinh doanh, thì ựược hỗ trợ bằng 30% một năm thu nhập sau thuế, theo mức thu nhập bình quân của 3 năm liền kề trước ựó ựược cơ quan thuế xác nhận.
3.5.5.3. Hỗ trợ chuyển ựổi nghề nghiệp, tạo việc làm
- Hộ gia ựình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi ựất nông nghiệp ựủ ựiều kiện ựược bồi thường về ựất theo quy ựịnh tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 7, 9, 10 và 11 điều 8 Nghị ựịnh số 197/2004/Nđ-CP và điều 44, 45, 46 Nghị ựịnh số 84/2007/Nđ-CP mà không có ựất ựể bồi thường thì ựược hỗ trợ chuyển ựổi nghề nghiệp, tạo việc làm bằng tiền với mức hỗ trợ bằng 2 lần giá ựất nông nghiệp tương ứng ựối với thành phố Bắc Giang và 1,5 lần giá ựất nông nghiệp tương ứng ựối với các huyện còn lạị
- Diện tắch ựất ựược hỗ trợ là toàn bộ diện tắch ựất thu hồi nhưng không vượt quá hạn mức giao ựất nông nghiệp tại từng ựịa phương (ựịnh mức giao ựất nông nghiệp cho hộ gia ựình, cá nhân trong những năm 1992,1993).
3.5.5.4. Hỗ trợ di chuyển mồ mả
Khi nhà nước thu hồi ựất mà các hộ gia ựình, cá nhân phải di chuyển mồ mả thì ngoài việc ựược bồi thường theo mức giá do Uỷ ban nhân dân tỉnh quy ựịnh còn ựược hỗ trợ di chuyển mồ mả theo mức sau:
- Mộ chưa ựến thời gian cải táng (thời gian chôn cất dưới 36 tháng): 2.000.000 ựồng/mộ;
- Mộ ựã ựến thời gian cải táng nhưng chưa cải táng (thời gian chôn cất trên 36 tháng): 1.500.000 ựồng/mộ;
- Mộ ựã cải táng: 1.000.000 ựồng/mộ.
3.5.5.5. Hỗ trợ cho hộ gia ựình, cá nhân có người ựang hưởng trợ cấp xã hội thường xuyên của Nhà nước
a) điều kiện ựược hỗ trợ
- Nhà nước thu hồi trên 30% diện tắch của 01 ựịnh xuất ựất nông nghiệp ựược giao của hộ gia ựình, cá nhân (theo ựịnh xuất ựịa phương quy ựịnh), diện tắch ựược cộng gộp của các dự án ựã ựược cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thu hồi ựất trước ựó (ựối với diện tắch chưa ựược hỗ trợ) nếu ựủ 30% trở lên thì ựược hỗ trợ;
- Nhà nước thu hồi ựất ở mà phải di chuyển chỗ ở hoặc phải tháo dỡ, di chuyển nhà ở chắnh;
- được UBND xã ựề nghị và Phòng Lao ựộng Thương binh và Xã hội của huyện, thành phố xác nhận.
b) Mức hỗ trợ: 1.800.000 ựồng/hộ
3.5.5.6. Hỗ trợ ựào tạo nghề
Hộ gia ựình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi ựất sản xuất nông nghiệp ựược hỗ trợ kinh phắ ựào tạo nghề cụ thể như sau:
một ựịnh xuất thì ựược hỗ trợ ựào tạo nghề 1 lao ựộng; - Kinh phắ hỗ trợ: 900.000 ựồng/lao ựộng;
- Phương thức thanh toán:
Trường hợp lao ựộng ựi học nghề tại các cơ sở ựào tạo thì kinh phắ học nghề ựược chi trả cho cơ sở ựào tạo;
Trường hợp lao ựộng tự lo việc học nghề thì kinh phắ học nghề ựược chi trả cho các hộ gia ựình, cá nhân.