- Bước 5: Theo dõi khoản vay, thu hồi nợ và thanh lý hợp đồng
a)Mục tiêu đầu tư của dự án, mục đích vay vốn của Khách hàng
Căn cứ vào khả năng tài trợ và định hướng tín dụng của Techcombank, Techcombank cho vay đối với chủ đầu tư để đáp ứng các nhu cầu sau:
• Cho vay bồi thường giải phóng mặt bằng, tái định cư hoặc thanh toán tiền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tiền sử dụng đất.
Techcombank cho vay đối với chủ đầu tư để thanh toán các chi phí sau:
- Chi phí bồi thường nhà cửa, vật kiến trúc, cây trồng trên đất và các chi phí khác;
- Chi phí thực hiện tái định cư;
- Chi phí tổ chức bồi thường giải phòng mặt bằng
- Chi phí sử dụng đất trong thời gian xây dựng (nếu có)
- Chi phí nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tiền sử dụng đất
Techcombank hạn chế cho vay để đáp ứng nhu cầu vốn này. Khi xuất hiện nhu cầu vốn cho các mục đích nêu tại điểm này, đơn vị Techcombank phải báo cáo và trình TGĐ chấp thuận về nguyên tắc trước khi tiến hành phê duyệt chính thức. Mức cho vay sẽ được quyết định cụ thể tùy theo dự án.
• Cho vay xây dựng (cơ sở hạ tầng và công trình)
Techcombank cho vay đối với Chủ đầu tư để thanh toán các chi phí về vật liệu, lao động và máy thi công khi thực hiện các công tác sau:
- San lấp mặt bằng.
- Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật (nếu có). - Xây dựng công trình tạm phục vụ thi công. - Xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật của công trình. - Xây dựng và hoàn thiện công trình.
• Cho vay mua sắm vật tư, trang thiết bị của dự án
Techcombank cho vay đối với chủ đầu tư để thanh toán các chi phí sau: - Chi phí mua sắm thiết bị công nghệ.
- Chi phí đào tạo và chuyển giao công nghệ (nếu có). - Chi phí lắp đặt, thí nghiệm, hiệu chỉnh.
- Chi phí vận chuyển, lưu kho, lưu bãi.
- Bảo hiểm, thuê và các loại phí liên quan khác.
• Cho vay tư vấn đầu tư xây dựng và quản lý dự án
Techcombank có thể xem xét cho vay đối với chủ đầu tư để thanh toán các chi phí liên quan đến việc tư vấn đầu tư thiết kế, khảo sát, giám sát thi công, báo cáo kinh tế - kỹ thuật, quản lý dự án có đầy đủ chứng từ kế toán hợp pháp theo đúng quy định của pháp luật, Techcombank không cho vay các chi phí tư vấn xây dựng và quản lý dự án phát sinh ở giai đoạn chuẩn bị dự án.
• Cho vay để thanh toán nhu cầu khác
Techcombank có thể xem xét cho vay đối với chủ đầu tư để thanh toán các chi phí khác phục vụ mục đích đầu tư kinh doanh và đưa dự án vào khai thác.
Đối tượng dự án của Techcombank cho vay là các dự án đầu tư kinh doanh BĐS (phục vụ nhu cầu chuyển nhượng, cho thuê hoặc sử dụng) mà Techcombank có chủ trương tiếp cận và lựa chọn để cung cấp tín dụng và các dịch vụ ngân hàng, phù hợp với chính sách tín dụng và chiến lược kinh doanh của Techcombank trong từng thời kỳ.