III .Đ ỏnh giỏ về cụng tỏc thẩm định dự ỏn đầu tư tại Ngõn hàng Đầu tư và Phỏt triển Việt Nam:
2. Những yếu kộm cũn tồn tại trong cụng tỏc thẩm định dự ỏn đầu tư tại Ngõn hàng Đầu tư và Phỏt triển Việt Nam:
2.4. Về phớa khỏch hàng:
Khụng chỉ cung cấp cho ngõn hàng những bản bỏo cỏo tài chớnh khụng trung thực, khụng phản ỏnh đỳng thực trạng sản xuất kinh doanh của chớnh
doanh nghiệp hoặc nếu cú cung cấp thỡ cũng khụng đầy đủ. Do vậy ngõn hàng khú cú thể đi sõu vào vào từng lĩnh vực hoạt động của doanh nghiệp. Như vậy, thực trạng cụng tỏc thẩm định hiện nay là thiếu thụng tin chớnh xỏc từ phớa khỏch hàng dẫn đến ngõn hàng thiếu chớnh xỏc đi đến quyết định cho vay. Bờn cạnh đú, nước ta mới thay đổi cơ chế được vài năm; những năm gần đõy mới cú những cỏi gọi là dự ỏn đầu tư thực sự, cỏc khỏi niệm thuật ngữ được đề cập trong Dự ỏn đầu tư là rất mới mẻ với cỏc chủ đầu tư nước ta. Vỡ vậy khi lập Dự
ỏn đầu tư đệ trỡnh lờn Ngõn hàng phần lớn cũn chưa theo quy cỏch phương phỏp chuẩn để lập một dự ỏn khả thi. Điều này cũng gõy khú khăn cho cỏn bộ thẩm
định khi đỏnh giỏ dự ỏn.
Bờn cạnh đú, một trong những vấn đềđỏng quan tõm về tớn dụng đú là tài sản thế chấp. Do ớt vốn nờn hầu hết cỏc doanh nghiệp tư nhõn và gia đỡnh cú tài sản thế chấp là đất. Tuy nhiờn tới 70% số hộ gia đỡnh chưa được cấp giấy tờ hợp phỏp và quyền sử dụng đất. Cho nờn khi nợ, số tài sản của cỏc doanh nghiệp khụng phỏt mại được mà phải tự đưa vào kinh doanh hoặc theo hỡnh thức tớn dụng thuờ mua. Việc xỏc định tài sản thế chấp trong cụng tỏc thẩm định là rất khú, cơ sở xỏc định hầu như khụng cú, chủ yếu là quy định giữa người vay và ngõn hàng.