- Đầu tư bất động sản
GVID Tô, DÀO THỊ THANH VÂN LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP
4.3.2 Phân tích khả năng thanh toán nợ dài hẹn thông qua báo cáo kết quả kinh doanh: doanh:
Các chỉ tiêu trên báo cáo kết quả kinh doanh thể hiện khả năng sinh lời của doanh nghiệp
trong tương lai, bởi vì chính chỉ tiêu này sẽ tác động đến khả năng có điều kiện để thanh
toán các khoản công nợ đãi hạn.
Khả năng thanh toán nợ đài hạn của doanh nghiệp có thể được xem xét thông qua các chỉ
tiêu thuộc báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh. Báo cáo này cho ta biết được lợi nhuận
thu về theo thời gian kinh doanh, nếu số lợi nhuận thu về hoàn toàn có khả năng thanh toán
được các lãi vay của các khoản nợ thì doanh nghiệp chỉ cần có các biện pháp để thanh toán
số nợ gốc khi đến hạn phải trả. Thông thường doanh nghiệp thực hiện tốt thanh toán lãi vay ổn định trong nhiều năm, có uy tín thì có thể tiếp tục vay thêm để thanh toán số nợ gốc đến
hạn.
Để phân tích khả năng thanh toán lãi tiển vay dài hạn trong năm hiện tại, năm tới, ta thường tính khả năng sinh lời của vốn từ hoạt động kinh doanh sau khi đã thực hiện các nghĩa vụ nộp thuế cho ngân sách, thanh toán cổ tức, lợi nhuận cho các cổ đông.
Lợi nhuận sau thuế TNDN và chỉ phí lãi vay - lãi cổ phần
Chỉ phí lãi vay
Hệsố thanh toán lãi tiền vay đài hạn =
-1,087,602,726
Hệsố thanh toán lãi tiên vay dài hạn cuối năm 2007 = =-2(lần)
543,801,363
z ` . é: 470,160, À
Hệ số thanh toán lãi tiễn vay dài hạn cuối năm 2008 = _470,160,000 = §.6(ân) 54,626,368
Cuối năm 2008 cao hơn cuối năm 2007 khá lớn là vì cuối năm 2007 doanh thu nhận được
còn thấp mà chi phí bỏ ra lại nhiều dẫn đến lỗ,
Sang năm 2008 một số hạn mục công trình còn dở dang ở năm 2007 được hoàn thành nên
doanh thu mang về lớn hơn mặt khác chi phí hầu hết đã tập trung vào năm 2007 và trong năm 2008 doanh nghiệp đã mạnh dạng vay vốn ( 2.322.000.000 đồng)để đâu tư và đã gay hiệu quả tốt từ lượng vốn vay nên năm 2008 có lời.