II. Những giải pháp chủ yếu:
6. Phát triển thị trờng bất động sản
a) Khi thị trờng bất động sản phát triển nó sẽ góp phần thúc đẩy tiến
độ thực hiện công tác đền bù thiệt hại GPMB nhờ việc nhanh chóng xác định đợc hệ số k thông qua giá chuyển nhợng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trờng xác định đợc tính hợp pháp hay không hợp pháp, thời gian mua bán, chuyển nhợng, giá nhà và đất. Trong thị trờng bất động sản các quan hệ mua bán nhà đất đợc công khai và các thông tin này luôn luôn đợc kiểm soát và cập nhật ở cơ quan quản lý nhà đất.
b) Để phát triển thị trờng bất động sản chính thức Thành phố Hà nội cần tiến hành những công việc sau:
- Xây dựng cơ sở pháp lý cho việc phát triển thị trờng bất động sản bằng cách thành lập một cơ quan cấp thành phố chuyên trách về vấn đề xây dựng luật, soạn thảo các cơ chế chính sách và thống nhất quản lý về lĩnh vực này.
f - Tạo điều kiện cho các tổ chức, cá nhân tham gia đầu t xây dựng phát triển nhà ở. Thành phố cần có chính sách khuyến khích mở rộng các quan hệ giao dịch dân sự trong việc mua bán nhà đất, tạo điều kiện cho ngời mua và ngời bán nhà đất trực tiếp gặp nhau.
g - Cung cấp các đồ án quy hoạch xây dựng với chất lợng tốt, có sức hấp dẫn đầu t cao đảm bảo ngay sau khi quy hoạch đợc công bố các nhà đầu t thuộc mọi thành phần kinh tế sẵn sàng bỏ vốn thực hiện. Tổ chức đầu t xây dựng trớc kết cấu hạ tầng ngoài hàng rào các dự án để các chủ đầu t có thể thực hiện nhanh chóng các dự án của mình cung cấp kịp thời cho thị trờng các sản phẩm tốt nhất.
h - Tăng cờng việc cung cấp thông tin về quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất của ngời bán cho ngời mua, thông tin về giá cả thị trờng, về đăng ký xác nhận hồ sơ quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất, đăng ký thế chấp nhà đất, đăng ký cấp giao dịch về nhà đất thông qua biện pháp thiết lập bộ
máy đăng ký nhà đất và ứng dụng khoa học công nghệ GIS để tạo ra một hệ thống thông tin đầy đủ về nhà đất sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của ngời dân.