- Quận Bình Tân nằ mở cửa ngõ phía Tây của thành phố, cĩ quốc lộ 1A chạy ngang qua
2.6.4.Phương án tái định cư
Để thực hiện dự án cần phải tổ chức tái định cư cho các hộ dân thuộc diện bị giải tỏa trắng.Về cơ bản cĩ thể thực hiện đồng thời theo nhiều hình thức tái định cư như sau :
• Tái bố trí vào các khu dân cư mới của dự án này với hạ tầng kỹ thuật đầy đủ
• Tái bố trí vào các khu dân cư mới cĩ sẳn của dự án riêng lẻ, chủ yếu là tái bố trí tại chỗ trên địa bàn quận ( theo cơng văn số 1144/UB ngày 30 tháng 8 năm 2002 của UBND Quận Bình Tân về việc bố trí tái định cư cho 120 căn nhà giải tỏa trắng vào phường Tân Tạo và Bình Trị Đơng quận Bình Tân )
Chủ đầu tư dự án chịu trách nhiệm phối hợp với UBND Quận Bình Tân và các cơ quan chức năng lập quy hoạch và kế hoạch cụ thể về việc xây dựng hồn chỉnh khu tái định cư (nếu cần thiết) hoặc xây dựng phương án tái bố trí dân cư theo các nguyên tắc sau đây :
- Áp dụng các phương thức thích hợp với hình thức đền bù, trợ cấp và hồn cảnh của các hộ dân cư: điều chỉnh, hốn đổi, bán đứt, trả gĩp… Giá cả phù hợp với khả năng thanh tốn của từng đối tượng trên nguyên tắc khơng kinh doanh.
- Ưu tiên tái bố trí lại nên đất cho các hộ cĩ nhà ở hợp pháp, hợp lệ trong khu vực phải di chuyển tồn bộ với mức giá bán lại nền đất khơng cao hơn giá đền bù đất ở hợp pháp đã đền bù nơi cũ.
- Đối với các trường hợp số tiền đền bù, trợ cấp về đất, về nhà khơng đủ thanh tốn tiền mua đất ở mới thì được xét cho mua nhà trả gĩp cĩ thời hạn theo chính sách tái định cư của dự án này.