- Quận Bình Tân nằ mở cửa ngõ phía Tây của thành phố, cĩ quốc lộ 1A chạy ngang qua
2.6.3. Phương án giải phĩng mặt bằng
1. Phạm vi giải phĩng mặt bằng
- Mục tiêu đầu tư của dự án là thỏa mãn yêu cầu giao thơng, yêu cầu chỉnh trang đơ thị, là tiền đề cho sự phát triển kinh tế xã hội trong khu vực, đồng thời nghiên cứu tính khả thi của dự án đứng trên gĩc độ kinh tế - xã hội và hiệu quả vố đầu tư .
- Đại đa số các cơng trình kiến trúc nhà cửa nằm trong phạm vi ảnh hưởng của đường là nhà cấp 4, nhà tạp, ruộng vườn, ao hồ .
- Trong quá trình thực hiện dự án xây dựng tuyến đường , vấn đề nghiên cứu kết hợp đồng bộ các cơng trình kỷ thuật dọc tuyến như : Hệ thống cơng trình cấp nước, thốt nước ,cấp điện ,thơng tin bưu điện ,chiếu sáng ,cây xanh ,vỉa hè, … sẽ cĩ tác dụng lớn trong cơng tác chỉnh trang đơ thị , cải thiện mơi sinh, mơi trường cho tồn khu vực .
- Cơng tác thống kê nhà cửa , cơng trình kiến trúc , xác định khối lượng di dời, định cư, đền bù đã được tiến hành 2 bước :
+ Bước 1: xác định trên bình đồ 1/500 mới đo vẽ khi lập dự án khả thi. + Bước 2: đo đạc, cắm mốc, ranh xây dựng cơng trình.
2. Xác định kinh phí đền bù giải tỏa
a. Những căn cứ pháp lý:
- Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 3/12/2004 về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất.
- Quyết định số 106/2005/NĐ-UBND ngày 16/6/2005 ban hành quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn Tp.HCM
- Căn cứ quyết định của UBND Thành Phố số 89/2008/QĐ-UB ngày 20/12/2008 về việc ban hành quy định về giá các loại đất trên địa bàn Tp.HCM.
b. Xác định giá đền bù:
• Giá đất thổ cư : 3.500.000 đ/m2
• Giá đất nơng nghiệp : 700.000 đ/m2
• Đất sân bãi : 500.000 đ/m2