2. Giá thành sản phẩm xây lắp
2.1. Khái niệm, phân loại giá thành sản phẩm xây lắp
2.1.1. Khái niệm.
Giá thành sản phẩm xây lắp là toàn bộ chi phí sản xuất bao gồm chi phí vật liệu, chi phí nhân công, chi phí sử dụng máy thi công và các chi phí khác tính cho từng công trình, hạng mục công trình hay khối lượng xây dựng hoàn thành đến giai đoạn qui ước đã hoàn thành, nghiệm thu và được chấp nhận thanh toán.
Khác với DN sản xuất khác, trong DN xây dựng giá thành sản phẩm xây lắp mang tính chất cá biệt, mỗi công trình, hạng mục công trình hay khối lượng xây dựng khi đã hoàn thành đều có một giá thành riêng.
TK liên quan 154 (chi tiết CT, HMCT)154 (chi tiết CT, HMCT) 152 621 K/c CP NVLTT K/c CP NCTT K/c CP SDMTC K/c CP SXC 622 623 627
Phế liệu thu hồi
632
Giá thành sản phẩm hoàn thành bàn giao
Giá thành xây lắp là chỉ tiêu kinh tế tổng hợp phản ánh chất lượng hoạt động sản xuất vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến lãi, lỗ, thu nhập của DN do thi công công trình đó. Mặt khác nó phản ánh kết quả sử dụng các loại tài sản, lao động, vật tư, tiền vốn…trong quá trình sản xuất, cũng như các giảI pháp kinh tế kỹ thuật mà DN đã sử dụng nhằm tiết kiệm chi phí và hạ giá thành sản phẩm.
2.1.2. Phân loại giá thành xây lắp
Trong DN xây lắp, để giúp cho việc nghiên cứu và quản lý tốt giá thành sản phẩm cần phân biệt các loại giá thành.
2.1.2.1. Giá dự toán
Là giá công tác xây dựng được xác định trên cơ sở khối lượng công tác xây dựng theo thiết kế được duyệt, các định mức dự toán và đơn giá xây dựng cơ bản do cấp có thẩm quyền ban hành và dựa theo mặt bằng giá cả thị trường.
Căn cứ vào giá trị dự toán của từng công trình, hạng mục công trình để xác định giá của từng công trình, hạng mục công trình:
Giá dự toán
của từng công trình =
Giá trị dự toán
của từng CT, HMCT - Lãi định mức
Lãi định mức là số % trên giá thành xây dựng do Nhà nước qui định đối với từng loại hình xây dựng khác nhau, từng loại hình cụ thể.
Giá dự toán là hạn mức chi phí cao nhất mà đơn vị có thể chi ra để vẫn đảm bảo có lãi, nó là tiêu chuẩn để đơn vị xây dựng phấn đấu hạ mức thực tế và đây là căn cứ để chủ đầu tư thanh toán cho DN khi khối lượng sản phẩm đã hoàn thành, đã được nghiệm thu.
Mặt khác, giá trị dự toán của công trình, hạng mục công trình được xác định theo các định mức (về nguyên vật liệu, nhân công, máy thi công),
cả thị trường. Chính vì vậy, mà giá dự toán không theo sát được sự biến động thực tế, không phản ánh được giá trị thực chất của công trình. Do đó, DN phải lập giá thành kế hoạch để dự kiến chỉ tiêu hạ giá thành.
2.1.2.2. Giá thành kế hoạch
Giá thành kế hoạch được lập dựa trên các định mức tiên tiến của nội bộ DN, đơn giá, biện pháp thi công xây dựng sản phẩm phù hợp với tình hình thực tế. Nó là cơ sở để phấn đấu hạ giá thành trong công tác xây dựng trong giai đoạn kế hoạch, nó phản ánh trình độ quản lý giá thành của DN
Giá thành kế hoạch từng công trình, hạng mục công trình được xác định theo công thức:
Giá thành kế hoạch = Giá dự toán – Mức hạ giá thành kế hoạch
2.1.2.3. Giá đấu thầu trong công tác xây dựng
Đây là một loại giá dự toán công tác xây dựng do chủ đầu tư đưa ra để các tổ chức, đơn vị xây dựng căn cứ vào tính toán giá dự thầu công tác xây dựng của mình. Giá đấu thầu do chủ đầu tư đưa ra về nguyên tắc tối đa chỉ bằng giá dự toán công tác xây dựng.
2.1.2.4. Giá hợp đồng công tác xây dựng
Là một loại giá đấu thầu công tác xây dựng được ghi trong hợp đồng, được ký kết giữa chủ đầu tư và tổ chức xây dựng sau khi đã thoả thuận. Đó cũng là giá của tổ chức xây dựng thắng thầu trong khi đấu thầu và được chủ đầu tư ký kết hợp đồng giao thầu. Về nguyên tắc, giá thành công tác xây dựng thường nhỏ hơn giá đấu thầu công tác xây dựng.
2.1.2.5. Giá thành thực tế
Là biểu hiện bằng tiền tất cả các chi phí xây lắp thực tế mà DN bỏ ra để hoàn thành một khối lượng xây lắp nhất định theo số liệu kế toán cung cấp. Giá thành thực tế công tác xây lắp không chỉ bao gồm những chi phí trong định mức mà có thể bao gồm những chi phí thực tế phát sinh như mất mát, hao hụt vật tư, thiệt hại do phá đi làm lại.. .
Giá thành thực tế Chi phí sản xuất Chi phí sản xuất Chi phí sản xuất của sản phẩm = dở dang + phát sinh - dở dang xây lắp đầu kỳ trong kỳ cuối kỳ
Muốn đánh giá chính xác chất lượng hoạt động sản xuất thi công của tổ chức công tác xây dựng, đòi hỏi phải so sánh các loại giá thành trên với nhau nhưng với điều kiện đảm bảo tính thống nhất về thời điểm và cách tính toán trong quá trình so sánh này phải được thực hiện trên cùng một đối tượng xây dựng.
Giá dự
toán ≥ Giá đấu
thầu ≥ Giá hợp
đồng ≥ Giá thành
kế hoạch ≥ Giá thành
thực tế
2.1.2.6. Giá thành của khối lượng hoàn chỉnh và giá thành của khối lượng hoàn thành qui ước
Giá thành khối lượng xây lắp hoàn chỉnh là giá thành của những công trình, hạng mục công trình đã bàn giao, đảm bảo chất lượng, kỹ thuật, mỹ thuật, đúng thiết kế, đúng hợp đồng ký kết bàn giao, được chủ đầu tư nghiệm thu và chấp nhận thanh toán.
Giá thành khối lượng xây lắp hoàn thành qui ước là khối lượng xây dựng hoàn thành đến một giai đoạn nhất định phải thoả mãn các điều kiện sau:
- Phải nằm trong thiết kế và đảm bảo chất lượng kỹ thuật.
- Khối lượng này phải được xác định một cách cụ thể và được bên chủ đầu tư nghiệm thu, chấp nhận thanh toán.
- Phải đạt đến điểm dừng kỹ thuật hợp lý.
Giá thành khối lượng xây lắp hoàn thành qui ước phản ánh kịp thời chi phí xây lắp cho đối tượng xây lắp trong quá trình thi công xây dựng. Nhưng chỉ tiêu này không phản ánh toàn diện, chính xác giá thành toàn bộ công trình, hạng mục công trình.