Bước sang năm 2010 TP Cần Thơ có nhiều chuyển biến mới cả về kinh tế lẫn xã hội. Kinh tế phát triển theo hướng thương mại - dịch vụ - du lịch - công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp.
Giai ñoạn 2005-2010 mức ñầu tư cho toàn xã hội trên ñịa bàn tăng gấp 4 lần so với giai ñoạn 2001-2005. Nhiều công trình trọng ñiểm ñã hoàn thành như bờ kề sông Hậu, hồ Xáng Thổi, cầu Hưng Lợi, vòng xuyến ðầu Sấu, nhiều công trình trường học, các tuyến ñường hoàn thành ñưa vào sử dụng, cùng với nhiều công trình lát gạch vỉa hè, nâng cấp hẻm ñã góp phần chỉnh trang và làm thay ñổi diện mạo ñô thị trung tâm của thành phố ngày càng khang trang, sạch ñẹp, góp phần nâng cao chất lượng ñời sống người dân…
Ngoài ra Quận ñã có thêm các khu dân cư tái ñịnh cư Việt Khang, Him Lam - Cần Thơ, khu dân cư Hồng Phát mở rộng và một số dự án khu ñô thị tái ñịnh cư do thành phốñầu tưñã góp phần ña dạng sản phẩm nhà, ñất và khách hàng có thêm nhiều sự lựa chọn. Thêm vào ñó, việc TP Cần Thơ triển khai và hoàn thiện nhiều công trình hạ tầng do Trung ương và ñịa phương ñầu tư như: cầu Cần Thơ, Cảng hàng không quốc tế Cần Thơ, mở rộng các tuyến ñường Quang Trung, Cách Mạng Tháng Tám, Nguyễn Văn Cừ... sẽ khiến cho nhà ñất các khu vực này “nóng” lên. Chính vì thế mà giá ñất trên ñịa bàn Quận năm 2010 tăng 10%-30% so với năm 2009, còn thực tế giá
ñất trên thị trường cao hơn khung giá ñất nhà nước từ 1,5 - 2 lần
Nhiều tuyến ñường ở quận Ninh Kiều như ñường Hai Bà Trưng (nhà hàng Ninh Kiều - Nguyễn An Ninh), ñường Hòa Bình (Nguyễn Trãi – 30 Tháng 4) giá 25 triệu ñồng/m² (tăng 7,5 - 8,2 triệu ñồng/m²), ñường Trần Hưng ðạo (cầu Nhị Kiều - Mậu Thân), ñường Trần Văn Khéo (Nguyễn Trãi - hết Công ty Hội chợ triển lãm quốc tế Cần Thơ) 18 triệu ñồng/m² (tăng 2 - 3,5 triệu ñồng)… Còn ñất ở nhiều dự án khu dân cưñô thị mới, giá thấp nhất hiện nay ñang giao dịch là 4 triệu ñồng/m², cao nhất có nơi lên ñến 14 triệu ñồng/m².
Sở dĩ có sự chênh lệch giá giữa các khu vực như vậy là do ñiều kiện kinh tế và cơ sở hạ tầng nơi ñó tạo nên. Chính vì thế mà việc ñánh giá hiện trạng giá trị sử dụng
ñât là rất cần thiết cho việc xác ñịnh giá ñất tại nơi ñó.